拆遷企業(yè)如何賠償公司損失
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-07 21:34:23
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一、拆遷企業(yè)如何賠償公司損失
拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7998924186080964760.html">企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷后的房屋如何辦理房產(chǎn)證
拆遷后的房屋辦理房產(chǎn)證需要遵循以下程序：
1．繳納房屋交易稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要繳納一定的稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等。金額會根據(jù)房屋購買價(jià)格和地區(qū)政策而有所不同。
2．提供相關(guān)材料：辦理房產(chǎn)證需要提供一些必要的材料，包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議、購房合同、購房發(fā)票、婚姻狀況證明等。
3．驗(yàn)證登記：申請辦理房產(chǎn)證后，需要進(jìn)行相關(guān)的登記和審核。相關(guān)部門會對材料進(jìn)行驗(yàn)證，并核實(shí)房屋的合法性和權(quán)益。
4．領(lǐng)取房產(chǎn)證：經(jīng)過上述程序，如果符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
三、房屋被強(qiáng)拆怎么辦
首先，公民可以向法院提供相關(guān)證據(jù)和證人證言，反駁法院的強(qiáng)拆決定。例如，可以提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等證據(jù)來證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。
其次，公民可以起訴法院，對強(qiáng)拆行為進(jìn)行司法救濟(jì)。可以委托律師遞交起訴狀，要求法院停止強(qiáng)拆，并賠償因強(qiáng)拆所造成的經(jīng)濟(jì)和精神損失。
此外，公民還可以向政府有關(guān)部門尋求幫助。可以向城市規(guī)劃局、國土資源局等部門申請調(diào)查，核實(shí)房屋是否存在違法建設(shè)或占地行為。如果是政府部門不當(dāng)行使職權(quán)導(dǎo)致的強(qiáng)拆，也可以向紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)，要求追究責(zé)任。
另外，公民可以積極尋求社會組織的支持。可以向相關(guān)非政府組織、媒體尋求幫助，將情況曝光，爭取輿論支持和關(guān)注度，增加對強(qiáng)拆行為的壓力，提高成功的可能性。最后，公民可以參與相關(guān)法律法規(guī)的制定和社會組織的活動(dòng)，推動(dòng)相關(guān)法律法規(guī)的完善，增加公民的權(quán)益保護(hù)。可以加入關(guān)注強(qiáng)拆問題的社會團(tuán)體，積極參與相關(guān)活動(dòng)，爭取法律法規(guī)的改進(jìn)和強(qiáng)拆行為的減少。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照賠錢是按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。能按地址查營業(yè)執(zhí)照嗎如果是網(wǎng)上查詢一般不能按地址查營業(yè)執(zhí)照，無論是工商信息網(wǎng)還是稅務(wù)管理網(wǎng)，都不支持按地址查詢，但是營業(yè)執(zhí)照上的信息都可以通過全國企業(yè)工商信息信用公示系統(tǒng)進(jìn)行查詢。公司的營業(yè)執(zhí)照是指工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證，其中包括公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)2023-07-11294人看過 -
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如何補(bǔ)償因廠房拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（一）預(yù)計(jì)每年利潤損失100萬元。拆遷造成營業(yè)中斷，停產(chǎn)停業(yè)三年的損失。這樣，它可能要賠償三年的損失。（2）對于違約損失，企業(yè)與客戶簽訂了100萬合同。因?yàn)椴疬w不能按時(shí)交付，100萬的違約費(fèi)用是5萬元，所以企業(yè)應(yīng)該賠償違約損失。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用：每年向銀行貸款100萬元，支付財(cái)務(wù)費(fèi)用利息?，F(xiàn)在，由于經(jīng)營中斷，財(cái)務(wù)成本不斷增加，因此財(cái)務(wù)成本也應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營損失。這些都是可能的損失。也有很多人會問人事安置的遣散費(fèi)。我們需要糾正它。人事安置的遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國有企業(yè)和集體所有制企業(yè)。一般來說，中小企業(yè)和民營企業(yè)沒有?；居?jì)入生產(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償評估方法根據(jù)實(shí)際評估方法的不同選擇，實(shí)際拆遷補(bǔ)償差異很大。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《2011年國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和建設(shè)部發(fā)布的《國有土地上房屋征收估價(jià)辦法》，列出了五種估價(jià)方法。在實(shí)踐中，常用的評價(jià)方法有四種。2023-05-31139人看過 -
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法律綜合知識一、企業(yè)拆遷如何賠償商鋪費(fèi)用在對企業(yè)進(jìn)行商鋪拆遷賠償時(shí)，我們會綜合考慮如下因素：1．經(jīng)營損失：為您補(bǔ)償因拆遷而引起的業(yè)務(wù)停滯及收入下降。2．搬遷費(fèi)用：包含搬運(yùn)費(fèi)、裝修費(fèi)等實(shí)質(zhì)性搬遷開支。3．租金補(bǔ)償：若您的商鋪為租用，將會得到剩余租金的補(bǔ)償。4．設(shè)施設(shè)備損失：對因?yàn)椴疬w所造成的相關(guān)設(shè)施與設(shè)備損失給予補(bǔ)償。5．其他補(bǔ)償：包括庫存損失、客源流失等等的額外補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)2024-07-22127人看過
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法律綜合知識一、政府如何賠償拆遷企業(yè)員工1、根據(jù)企業(yè)被征地員工賠償標(biāo)準(zhǔn)，員工可能會獲得幾千元到幾萬元不等的賠償金。要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司地址的變更屬于勞動(dòng)合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個(gè)人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動(dòng)合同，需要給賠償。2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行。此搬遷不屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府2024-02-10136人看過 -
營業(yè)用房在拆遷中對企業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、因?yàn)椴疬w對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國家的相關(guān)法律而定。拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件1、被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑；2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋；3、已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。以上說的前提為非住宅房屋，但在實(shí)際生活中，有很多朋友將自己的住宅改為了營業(yè)用房，這種“住改非”的房屋遇到拆遷時(shí)能否獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償“住改非”房屋是指房屋性質(zhì)為住宅房屋，但取得了工商營業(yè)執(zhí)照，實(shí)際用于經(jīng)營的房屋。國務(wù)院辦公廳于2003年9月19日發(fā)布2023-07-01142人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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畢節(jié)企業(yè)搬遷損失如何賠償吉林省在線咨詢 2023-10-29企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形，補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價(jià)評估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對其自建物進(jìn)行評估補(bǔ)償；租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評估補(bǔ)償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償，對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施 -
企業(yè)拆遷經(jīng)營損失賠償標(biāo)準(zhǔn)？云南在線咨詢 2021-06-15（一）土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況： (1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 (2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。 (3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土 -
如何計(jì)算企業(yè)停產(chǎn)拆遷的損失寧夏在線咨詢 2023-01-03《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 -
如何確定拆遷停業(yè)損失甘肅在線咨詢 2021-05-28實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失;另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用?？傮w來講，房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng)：1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;3、生產(chǎn)成品 -
如何評估和計(jì)算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失？陜西在線咨詢 2021-08-18非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤×修正系數(shù)員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限 1、用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 2、月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。
