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一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償合伙人如何獲得補(bǔ)償？合伙人是可能依據(jù)合伙協(xié)議的規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，合伙人未取得補(bǔ)償?shù)模梢酝ㄟ^(guò)向法院起訴的方式爭(zhēng)取補(bǔ)償。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法

一、倒閉企業(yè)公房拆遷如何補(bǔ)償？倒閉企業(yè)公房拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。單位已經(jīng)破產(chǎn)了，居住了幾十年的公租房拆遷時(shí)，承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，如果取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，可以獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償，如果只是承租的，可以獲得拆遷安置補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，

一、如何補(bǔ)償廠房被拆遷的企業(yè)企業(yè)廠房拆遷是指：國(guó)家為了規(guī)范國(guó)有用地需要對(duì)一些企業(yè)廠房的土地進(jìn)行征收征用，因此這些企業(yè)的廠房就面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。但是為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國(guó)家政府會(huì)對(duì)征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。二、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收固定資產(chǎn)價(jià)值主要包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。在這個(gè)范圍中，主要包括搬遷前期費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸、包裝運(yùn)輸?shù)念~外費(fèi)用，以及解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償主要包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失。但是本著公平的基本原則，對(duì)于被拆遷企業(yè)

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。《民法典》和《房地產(chǎn)法》對(duì)土地收回的補(bǔ)償都做了規(guī)定，本團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，除補(bǔ)償資產(chǎn)費(fèi)用，

一、如何分配集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償？集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失／停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無(wú)形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無(wú)形資產(chǎn)。二、被拆遷方在限定期限不搬遷怎么辦？1、被拆遷方在限定期限不搬遷，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)

一般情況下，如皋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般不可以低于房屋征收決定公告那天起，被征收房屋相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；2、由于征收房屋從而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收房屋從而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。如何辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議審理拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意審理該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；注意審理拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)；注意審理拆遷整體方案、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償方式以及協(xié)調(diào)異議的規(guī)定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人

一、國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何使用企業(yè)因拆遷而獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)，企業(yè)可以自行依法進(jìn)行支配，具體如何使用，由企業(yè)自行決定。相關(guān)法律規(guī)定：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、補(bǔ)償款包括什么2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：(一)對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；(三)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；(四)資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；(五)其他補(bǔ)償收入。第15條、16條規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納

一、企業(yè)拆遷職工如何安置企業(yè)拆遷職工的安置方式如下：1.搬遷企業(yè)可以按照《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定與職工調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系。2.由于公司搬遷，無(wú)法按原勞動(dòng)合同履行，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。對(duì)符合《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定情形的職工，搬遷企業(yè)不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)與職工解除勞動(dòng)合同。二、企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償哪些費(fèi)用企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用根據(jù)具體的情況有所不同：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋的補(bǔ)償企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋的補(bǔ)償，包括企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等所有建筑物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積為準(zhǔn)。具體補(bǔ)償價(jià)格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)等。2.房屋附屬物的補(bǔ)償企業(yè)房屋附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過(guò)程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財(cái)物及相關(guān)設(shè)施。這些補(bǔ)償

一、停產(chǎn)企業(yè)如何討要拆遷補(bǔ)償款（一）以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算（二）按房屋面積計(jì)算（三）根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定（四）區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定：非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)＋員工月生活補(bǔ)助）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限1、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場(chǎng)月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2、月凈利潤(rùn)是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤(rùn)。月凈利潤(rùn)按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。無(wú)法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。3、修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行狀況和市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度

一、集體所有制企業(yè)如何拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些補(bǔ)償方式有：1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償

企業(yè)廠房拆遷是指：國(guó)家為了規(guī)范國(guó)有用地需要對(duì)一些企業(yè)廠房的土地進(jìn)行征收征用，因此這些企業(yè)的廠房就面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。但是為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國(guó)家政府會(huì)對(duì)征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。（二）設(shè)備設(shè)施賠償。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告；3、是被拆遷方無(wú)法提

企業(yè)拆遷盈利損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失。租的門面房的裝修損失拆遷能賠嗎可以主張賠償。具體租賃協(xié)議中怎么規(guī)定的？有約定按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的話，沒(méi)有到期的話，應(yīng)該有的補(bǔ)償是，停產(chǎn)停業(yè)損失，裝修裝潢損失，還有就是搬遷安置費(fèi)等。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷沒(méi)有單獨(dú)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般包括當(dāng)廠房以新價(jià)格置換、廠房以新補(bǔ)償置換時(shí)，房屋拆遷時(shí)，就存在置換問(wèn)題。實(shí)際上，有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，從而獲得一次性停產(chǎn)損失費(fèi)。對(duì)于違約造成的損失，企業(yè)已與客戶簽訂了100萬(wàn)合同。由于拆遷方不能按時(shí)供貨，100萬(wàn)元的違約金為5萬(wàn)元，應(yīng)賠償企業(yè)因違約造成的損失等。個(gè)人承包企業(yè)的連帶賠償責(zé)任個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)者的連帶賠償責(zé)任《勞動(dòng)合同法》第九十四條規(guī)定個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)違反本法規(guī)定招用勞動(dòng)者，給勞動(dòng)者造成損害的，發(fā)包的組織與個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。【解析】本條是關(guān)于個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)損害勞動(dòng)者權(quán)益的法律責(zé)任的規(guī)定。個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)是指企業(yè)與個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)者通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，將企業(yè)的全部或者部分經(jīng)營(yíng)管理