集體所有制企業(yè)如何拆遷補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 21:43:12
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一、集體所有制企業(yè)如何拆遷補償
1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、拆遷補償方式有哪些
補償方式有：
1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：
①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償;
②異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、貨幣補償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補償相應(yīng)現(xiàn)金)
以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：
①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構(gòu)對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
②商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
③重置價，指由估價機構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進行價格評估。
3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償相結(jié)合(既給貨幣補償又給房屋)
受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。
很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。
房屋拆遷補償貨幣化安置形式：
①、居民自行購買商品房;
②、政府購買商品房賣給安置居民;
③、直接給與貨幣補償。
如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導(dǎo)開發(fā)商將普通商品房轉(zhuǎn)為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。
拆遷補償?shù)姆绞街饕挟a(chǎn)權(quán)置換方式，貨幣補償方式以及兩者相結(jié)合的補償方式，具體選擇哪種補償方式，由被拆遷方自行選擇。基地所有制企業(yè)在拆遷時還需要對停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的費用以及因為搬遷從而導(dǎo)致的設(shè)備損失等費用進行補償。
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一、南京集體所有制企業(yè)拆遷可獲得的補償項目有哪些集體所有制企業(yè)拆遷可獲得的補償項目有：1．拆遷可獲得的補償項目有土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？據(jù)的了解有這么幾種情況：土地承包經(jīng)營權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。2．拆遷可獲得的補償項目有廠房重置成新價3．拆遷可獲得的補償項目有停產(chǎn)停業(yè)損失費一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。預(yù)期利益損失。違約的損失。財務(wù)成本。4．集體所有制企業(yè)拆遷可獲得的補償項目有裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。5．集體所有制企業(yè)拆遷可獲得的補償項目有機器設(shè)備6．集體所有制企業(yè)拆遷可獲得的補償項目有搬遷2022-06-01324人看過 -
集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失／停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補償。第四，搬遷費用。搬遷實際需要的人力物力的補償費用。第五，解聘員工的安置補償費用。第六，無形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長期經(jīng)營會有一定的知名度，這個知名度就會產(chǎn)生效益，這就是所謂的無形資產(chǎn)。集體土地拆遷補償標準是什么1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地補償費用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70％歸被征地農(nóng)2023-07-03121人看過 -
企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。（一）拆遷資產(chǎn)補償費用1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題。企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。2、房屋2023-02-19355人看過 -
有限責任公司1、對于大型集體企業(yè)，可根據(jù)國有資產(chǎn)多，企業(yè)資產(chǎn)比重較大的實際情況，通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)。把國有股資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為國有股份，企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為職工集體股，組成股份公司或有限責任公司?？梢园哑渲械膰夜沙鍪刍蜃赓U給企業(yè)職工，實行租股結(jié)合，國有民營。2、對于中型集體企業(yè)，可把國有資產(chǎn)和企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部出售給企業(yè)職工，改組成由國家股分資產(chǎn)、企業(yè)職工集體股份資產(chǎn)和本企業(yè)職工個人股份組成的股份合作制公司?；蛉坑杀酒髽I(yè)職工股份資產(chǎn)組建的股份合作制公司。3、對小型集體企業(yè)可通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)，把企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為企業(yè)職工集體股份，把企業(yè)職工個人資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為職工個人股份，改組改造為股份合作制公司。對資產(chǎn)構(gòu)成單一的純集體資產(chǎn)的小型集體企業(yè)，可全部出售給本企業(yè)職工，改組為有限責任公司。也可公開拍賣出售給個人，改為私人經(jīng)營。2023-06-18467人看過
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比如，對原享有職工宿舍、房改房等拆遷范圍內(nèi)權(quán)益的退休職工，應(yīng)當給予拆遷補償。你們是退休工人，把現(xiàn)有的工廠拆成了錢。如果你退休了，給予適當?shù)难a償是合理的。如果工廠沒有補償，你可以找工廠領(lǐng)導(dǎo)解決補償問題。比如對大中型水庫，征地和人口都有補償。這個都是有相關(guān)的法律依據(jù)的，任何擁有房產(chǎn)權(quán)的都可以享有拆遷補償。企業(yè)退休人員門診醫(yī)保報銷比例企業(yè)退休人員門診醫(yī)保報銷比例如下：1、離休干部及建國前參加工作的退休職工，因公傷殘人員，三期矽肺患者，二等一級殘廢軍人因病住院，其醫(yī)療藥費報銷100％；2、退休職工工齡30年以上，其醫(yī)療藥費報銷比例為90％；3、退休職工工齡21年至30年以下，其醫(yī)療報銷費用85％；4、退休職工工齡滿15年到21年以下，其醫(yī)療費報銷比例為80％；5、退休職工工齡不滿15年的，其醫(yī)療費用報銷比例為75％；6、退職職工，其醫(yī)療費報銷比例75％；7、住院床鋪費報銷60％，無論任何住院方式，2023-07-01327人看過 -
私營企業(yè)屬于。集體所有制企業(yè)，是指部分勞動群眾集體擁有生產(chǎn)資料的所有權(quán)，共同勞動并實行按勞分配的經(jīng)濟組織。私營企業(yè)是指資產(chǎn)歸私人所有、雇工8人以上的營利性經(jīng)濟組織?；旌纤兄破髽I(yè)是指資產(chǎn)由不同所有制成分構(gòu)成的企業(yè)。民辦非企業(yè)是屬于民營企業(yè)嗎民辦非企業(yè)不一定就屬于民營企業(yè)。民辦非企業(yè)是指企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會服務(wù)活動的社會組織。在我國現(xiàn)行體制下，民辦非企業(yè)單位和社會團體、基金會一樣，其實質(zhì)均為民間組織的一種形式。民營企業(yè)可以是民間的團體辦的企業(yè)。民辦非企業(yè)就是非營利性企業(yè)，比如基金會組織、公益組織?！吨腥A人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第二條本法所稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的各類企業(yè)。前款所稱投資為主，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資超過百分之五十，或者雖不足百分之五十，但能起到2023-07-16261人看過 -
其實現(xiàn)在的很多的企業(yè)都是因為想要減輕自己成立時負擔，而就選擇的集體所有制的方式的，但是當這樣形式的企業(yè)遇到了國家政府需要征地拆遷，那么集體所有制企業(yè)拆遷賠款歸誰還有賠償標準就會成為大家最為關(guān)注的一個問題了。集體所有制企業(yè)拆遷賠償歸屬由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有。當?shù)卣虼逦瘯?、居委會均無權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補償款予以占用。集體所有制企業(yè)拆遷賠償標準一、拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然2023-04-19262人看過 -
集體土地上的企業(yè)拆遷需要補償?shù)捻椖咳缦拢?、房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補償費用；2、租金差價(承租房屋的企業(yè))；3、搬遷和安置補償費用；4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。一、企業(yè)拆遷補償標準具體是什么企業(yè)拆遷補償標準視具體情況而定，具體如下：1、拆遷資產(chǎn)補償費用，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設(shè)備補償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失，視實際情況而定，一般包括實際經(jīng)營損失或酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆遷、包裝運輸、員工解聘補償費等費用；4、基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。二、租用民房辦企業(yè)遇動遷法律條款有哪些企業(yè)租用民房動遷時，承租人可以2023-03-14210人看過
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法律綜合知識一、集體企業(yè)收到拆遷補償款怎么處理1、公司收到拆遷補償款以后，應(yīng)將補償款用于在異地租賃建設(shè)房屋、購置設(shè)備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續(xù)經(jīng)營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關(guān)債權(quán)債務(wù)進行清算和處理。2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房2024-01-20241人看過 -
法律綜合知識一、集體企業(yè)承包人，拆遷賠償對于在農(nóng)村集體土地上的公司來說，拆遷時的補償標準大概如下：首先，是要考慮到那些沒法搬走的建筑物和地上的附屬物；其次，就是公司因為拆遷而不得不停止生產(chǎn)和營業(yè)的損失，這個其實也可以包含預(yù)估未來可能的經(jīng)營損失；然后呢，還會有一部分的搬遷費用、搬運費用以及貨物包裝之類的東西；最后，如果按照政府的拆遷規(guī)定來做的話，還有可能得到一些額外的獎勵費用。當然了，如果你的公司是租用別人的房子，那么拆遷就意味著你得重新找地方租房子，這樣一來，租金的差額就是你的損失，也是應(yīng)該得到補償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地拆遷補償標準2024-07-21481人看過 -
拆遷安置房首先，集體土地上的企業(yè)拆遷與國有土地上的企業(yè)拆遷依據(jù)不同的法律。在目前的司法實踐中，關(guān)于國有土地上企業(yè)拆遷的法律規(guī)定比較成熟，而關(guān)于集體土地上企業(yè)拆遷的立法則是空白。即使各地出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，對企業(yè)拆遷補償也或多或少缺乏相應(yīng)的規(guī)定。只規(guī)定了集體土地上住房和耕地的補償標準和辦法。其次集體土地上的企業(yè)拆遷過程與國有土地上的企業(yè)拆遷過程不同。一、買安置房注意事項調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。2023-06-2295人看過
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土地使用權(quán)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡稱重置固定資產(chǎn)）、以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。一、對企業(yè)的規(guī)定按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)2023-03-06336人看過
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集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。房屋拆遷包括哪些補償作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)2023-08-04228人看過 -
土地使用權(quán)1、對于大型集體企業(yè)，可根據(jù)國有資產(chǎn)多，企業(yè)資產(chǎn)比重較大的實際情況，通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)。把國有股資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為國有股份，企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為職工集體股，組成股份公司或有限責任公司?？梢园哑渲械膰夜沙鍪刍蜃赓U給企業(yè)職工，實行租股結(jié)合，國有民營。2、對于中型集體企業(yè)，可把國有資產(chǎn)和企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部出售給企業(yè)職工，改組成由國家股分資產(chǎn)、企業(yè)職工集體股份資產(chǎn)和本企業(yè)職工個人股份組成的股份合作制公司。或全部由本企業(yè)職工股份資產(chǎn)組建的股份合作制公司。3、對小型集體企業(yè)可通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)，把企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為企業(yè)職工集體股份，把企業(yè)職工個人資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為職工個人股份，改組改造為股份合作制公司。對資產(chǎn)構(gòu)成單一的純集體資產(chǎn)的小型集體企業(yè)，可全部出售給本企業(yè)職工，改組為有限責任公司。也可公開拍賣出售給個人，改為私人經(jīng)營。一、集體所有制企業(yè)的改制流程（一）產(chǎn)權(quán)界定及國2023-04-03112人看過
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拆遷費用包括以下幾項： 1、房屋補償費（基于《合同法》的合同相對性原則）：補償給被拆遷人的直接財產(chǎn)損失。 2、過渡費：為補償房屋被拆遷人因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)所發(fā)生的各種費用。 3、搬遷費：包括拆遷房屋、附屬物、構(gòu)筑物、裝修裝飾物、搬遷材料、... 更多>
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償, 集體土地上企業(yè)拆遷補償費用如何計算重慶在線咨詢 2022-03-15集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。 土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的 -
集體企業(yè)征收拆遷補償款，如何處理？云南在線咨詢 2021-08-22企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。企業(yè)政策性搬遷收入，是指因當?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業(yè)通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿，搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。 -
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償？補償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別遼寧在線咨詢 2022-01-23企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補償費用。對于集體土地的補償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補 -
集體所有制企業(yè)拆遷應(yīng)該如何辦，有沒有什么辦法呢？浙江在線咨詢 2022-07-17停產(chǎn)停業(yè)損失 包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。 該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，筆者認為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期 -
企業(yè)有集體土地使用證拆遷怎么補償江蘇在線咨詢 2022-10-05房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進行。補償標
