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承包企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何定性

承包企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何定性

2021-03-01 26
普法內(nèi)容
1、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,對(duì)所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 2、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算,主要包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等,安裝調(diào)試費(fèi)還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明等。 3、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面: 一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失; 三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。。

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    一般情況下,如皋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一般不可以低于房屋征收決定公告那天起,被征收房屋相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格; 2、由于征收房屋從而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、由于征收房屋從而產(chǎn)

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    企業(yè)拆遷相對(duì)于個(gè)人房屋拆遷是一個(gè)影響更大的事。個(gè)人房屋拆遷后安置房的位置最多影響到生活的便利性;而企業(yè)拆遷如果搬遷重建后的地址不合適,企業(yè)有可能就會(huì)一蹶不振,更有可能因前期投入無法收回而損失慘重,甚至破產(chǎn)。那么企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些,企業(yè)

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    1、審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確定因拆遷而發(fā)生關(guān)系的各方主體。非住宅房屋拆遷(企業(yè)拆遷)因?yàn)橥恋亍⒎课輽?quán)屬關(guān)系復(fù)雜,其中,集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國(guó)有改制不徹底的企業(yè)拆遷,因原有權(quán)屬不明,甚至

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    被拆遷企業(yè),企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下: 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償,主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià); 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目,此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定,彈性空間不太大,針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺

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吳莉律師 吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng):公司法、婚姻家庭、合同糾紛
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186-2004-7948
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