1、審查拆遷中的各方權利義務關系，確定因拆遷而發(fā)生關系的各方主體。非住宅房屋拆遷(企業(yè)拆遷)因為土地、房屋權屬關系復雜，其中，集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國有改制不徹底的企業(yè)拆遷，因原有權屬不明，甚至土地轉讓合同無效等各種法律規(guī)范之外的情況出現，使得各方主體權利義務不清楚，往往在拆遷補償后更容易發(fā)生糾紛。專業(yè)律師提示：對于產權歸屬不明確的企業(yè)，在拆遷實施后、補償安置協議簽訂前即咨詢或委托專業(yè)律師介入，以合同約定或者其他法定形式將拆遷各方的權利、補償款分割等內容予以約定，有效化解可能發(fā)生的法律風險。2、準備被拆遷房屋的權屬關系證明、現有設備清單、勞動合同備案核查、裝修裝潢費用支出等相關材料。其中被拆遷房屋的權屬關系證明主要有房產證、土地證或者租賃合同、土地轉讓合同等文件;現有設備清單指企業(yè)實際使用的設備價格、規(guī)格、使用年限、數量、有無抵押等情況的清單。勞動合同的備案審查中，如有事實勞動情形的，盡快補充勞動合同，另外社會保險繳納情況、工資單等實際證明企業(yè)員工報酬情況的材料整理后列清單。在司法實踐中，對于廠房在租期內拆遷的情況，應當嚴格按照法律規(guī)定的情況來進行處理，一般需要根據當地的經濟發(fā)展發(fā)展和消費水平來進行處理和賠償，如果對相關相關情況不能認定的，還應當按照法律規(guī)定的標準來判罰處理。

《土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。