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劃撥土地是否需要繳納耕地占用稅
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 18:20:44 427 人看過(guò)

劃撥土地需要繳納耕地占用稅嗎?根據(jù)我國(guó)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,劃撥土地屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用地和其他劃撥土地的,不需要繳納土地使用稅。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免征土地使用稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地;(二)國(guó)家財(cái)政撥款的單位自用地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地;(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地;(五)直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(6)批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地,自使用月份起5年至10年免征土地使用稅;(七)財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等用地。劃撥土地與出讓土地之間的差異。出讓土地使用權(quán)的取得具有以下特點(diǎn):(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹M恋厥褂谜咴谝欢ㄆ谙迌?nèi)取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益,表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的土地租金,一般表現(xiàn)為土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣。(二)取得的土地使用權(quán)有期限。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。轉(zhuǎn)讓期限由轉(zhuǎn)讓合同約定,但不得超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓人在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)實(shí)際享有土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

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    養(yǎng)殖場(chǎng)需要繳納耕地占用稅。耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的稅。用定額稅率,其標(biāo)準(zhǔn)取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。目的是為了合理利用土地資源,加強(qiáng)土地管理,保護(hù)農(nóng)用耕地。一、農(nóng)村葡萄大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大棚蔬菜多少錢(qián)一畝征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成:分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。其他附著
    2023-03-09
    422人看過(guò)
  • 占用耕地什么時(shí)候繳耕地占用稅?
    問(wèn)題:我單位打算在周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)廠房,要占用耕地,什么時(shí)候繳納耕地占用稅?答:國(guó)務(wù)院令[2007]第511號(hào)文件第十二條規(guī)定:耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。土地管理部門(mén)在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門(mén)的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。土地管理部門(mén)憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。提示:您在占用耕地時(shí),要在相關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)時(shí),為防止稅款流失,需先到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納耕地占用稅。
    2023-06-07
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  • 耕地占用稅是否計(jì)入土地成本
    1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。2、土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。一、北京土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。二、邯鄲市城鎮(zhèn)土地使用稅在繳納之前一定需要完成納稅申報(bào)工作嗎?邯鄲市城鎮(zhèn)土地使用稅在繳納之前一定需要完成納稅申報(bào)工作,土地使用稅對(duì)于我國(guó)的土地使用者來(lái)說(shuō)尤為重要,主要是這類(lèi)稅收是國(guó)家土地主管
    2023-03-08
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#財(cái)稅法
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    耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積一次性征收的稅種。 凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。... 更多>

    #耕地占用稅
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      劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式,土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。取得劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的
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    • 劃撥土地使用權(quán)為劃撥范圍的房子,需要繳納土地出讓金嗎
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      劃撥土地在使用權(quán)限上一般沒(méi)有明確的限制,無(wú)需繳納土地出讓金。比如現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房所用土地就是劃撥的,不過(guò)這類(lèi)房屋在出售時(shí)要向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱(chēng)“條例”)第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,經(jīng)過(guò)合法程序,可以征收房屋。著眼點(diǎn)是房屋。第十九條規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)
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