不滿意物業(yè)服務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎，可以向哪里投訴
來源：法律編輯整理
時間： 2022-07-30 11:26:21
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不滿意物業(yè)服務(wù)不可以不交物業(yè)費(fèi)的，是業(yè)主對建筑專有以外額部分享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。其不滿意的可以到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，同時也要收集相關(guān)證據(jù)。
一、不滿意物業(yè)服務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
不滿意物業(yè)服務(wù)不可以不交物業(yè)費(fèi)的。
《民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
本條是關(guān)于業(yè)主對專有部分以外的共有部分權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。
業(yè)主對共有部分享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對共有部分與公用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時對共有部分的管理也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
二、不滿意物業(yè)服務(wù)可以向哪里投訴
對物業(yè)不滿意的，業(yè)主可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，投訴時最好收集一些相關(guān)證據(jù)。收到投訴后，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要及時處理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、不滿意物業(yè)服務(wù)怎么換物業(yè)
不滿意物業(yè)服務(wù)換物業(yè)的方式是：
1．有業(yè)主大會的情況下
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
2．無業(yè)主大會，如何更換物業(yè)
《民法典》第二百八十四條規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
《中華人民共和國民法典》：第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。\n 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
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不滿意物業(yè)公司應(yīng)該去業(yè)主大會反應(yīng)，也可以向消費(fèi)者協(xié)會或者物價局進(jìn)行投訴，要看具體的投訴事由。不滿意物業(yè)公司業(yè)主可以要求更換物業(yè)，召開業(yè)主大會，有一半以上的業(yè)主同意即可更換。一、不滿意物業(yè)公司應(yīng)該去哪里投訴不滿意物業(yè)公司可以向業(yè)主大會反映，向消費(fèi)者協(xié)會或者物價局投訴。物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。業(yè)主也可以到物價局了解，物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符，未經(jīng)物價局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價局投訴，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。業(yè)主也可以向房管2022-08-04146人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)收費(fèi)不合理可以向哪個單位投訴1．物價局，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；2．向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；3．向消費(fèi)者協(xié)會投訴。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)的法律依據(jù)有哪些物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，2023-07-24325人看過 -
《物業(yè)服務(wù)合同》中如果沒有物業(yè)管理費(fèi)押金的約定，物業(yè)公司就不能收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)押金；雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中有相關(guān)的約定的，可以按照約定收取。一、小區(qū)失竊物業(yè)有責(zé)任嗎如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)，特別是保安義務(wù)，那么業(yè)主的財物被盜，物業(yè)公司一般不需要對業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司未履行物業(yè)服務(wù)合同中的擔(dān)保條款，導(dǎo)致業(yè)主財物被盜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，致使業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)延遲多久要交滯納金物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果是因?yàn)閷ξ锕芊?wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯2023-06-24155人看過 -
調(diào)解委員會找業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會的首要目的就是維護(hù)所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運(yùn)作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會進(jìn)行投訴。1、找街道辦事處直接管轄街道辦事處的就是轄區(qū)人民政府，街道辦事處負(fù)責(zé)的是轄區(qū)文化建設(shè)、政策貫徹等綜合管理工作，所以小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)問題可以找到轄區(qū)內(nèi)的街道管理處進(jìn)行投訴，街道管理處有權(quán)力受理和協(xié)助協(xié)商。2、找房屋管理部門房屋管理部門主要負(fù)責(zé)的就是：住房保障、制度改革、建設(shè)、市場監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋管理等等的政策轉(zhuǎn)變以及監(jiān)管實(shí)施。一、物業(yè)職責(zé)有哪些1、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施；每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實(shí)施；白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場。2、協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運(yùn)作；管2023-04-05475人看過
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法律綜合知識不可以，但是物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在物價局規(guī)定范圍以內(nèi)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司共同協(xié)商制定的，并簽有協(xié)議。物業(yè)單方面無權(quán)提高物業(yè)費(fèi)，這是違約行為，可以由業(yè)主大會牽頭，對物業(yè)公司解除協(xié)議，重新招標(biāo)聘任新的物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2022-02-09124人看過 -
一、物業(yè)是否可以拒絕服務(wù)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)是可以拒絕服務(wù)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)2023-10-10102人看過 -
生活中，不少未與小區(qū)業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同的小區(qū)物業(yè)公司，卻敢提供非常差的物業(yè)服務(wù)的現(xiàn)象很常見，諸如衛(wèi)生搞不好，安全也經(jīng)常出問題等，但盡管如此，物業(yè)對物業(yè)費(fèi)卻往往催得最緊。這使得很多小區(qū)業(yè)主時常詢問對物業(yè)服務(wù)不滿意，又未簽物業(yè)合同，是不是可以不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)呢?業(yè)主不能以未簽合同為由拒交物業(yè)費(fèi)在實(shí)踐中，小區(qū)因未成立業(yè)委會、換新物業(yè)公司等原因，未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況，并不少見。但即使雙方未簽物業(yè)服務(wù)合同，只要物業(yè)管理公司已經(jīng)實(shí)際提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主又已經(jīng)接受的，雙方就形成事實(shí)物業(yè)合同，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不能以未簽合同為由拒交物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然了，若物業(yè)公司強(qiáng)行提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)，但應(yīng)及時制止，或向居委會等相關(guān)單位部門反映投訴，甚至直接向法院提起訴訟，而不是繼續(xù)默默地“享受”著物業(yè)公司提供的服務(wù)，否則仍然應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以服務(wù)質(zhì)量很差為由拒交物業(yè)費(fèi)服務(wù)質(zhì)2023-05-01290人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司的處理方式是可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，2023-06-21181人看過
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（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。（二）實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對超過指導(dǎo)價的部分可以拒交。（三）物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（四）物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨(dú)訂立合同。（五）物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以隨便漲價嗎物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)收費(fèi)，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定！在現(xiàn)實(shí)生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費(fèi)上漲多少。而業(yè)主大多數(shù)根本就不2023-02-19221人看過 -
因?yàn)椴粷M物業(yè)的服務(wù)，我拒交了物業(yè)費(fèi)，原本打算物業(yè)何時把工作做好我再交費(fèi)，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。我很生氣，物業(yè)費(fèi)更不想交了。昨天，家住經(jīng)十路凱旋新城的王女士給記者打來電話，把她所在小區(qū)里的鬧心事說了出來。而記者采訪發(fā)現(xiàn)，像王女士家這樣，因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)而被停水的居民還有不少。地下車位太貴地上不讓停車小區(qū)居民面臨停車難昨天上午10點(diǎn)，記者來到位于經(jīng)十路靠近興濟(jì)河的凱旋新城。當(dāng)記者進(jìn)入小區(qū)之后，遍地的黃黑色相間的鐵樁格外顯眼。記者看到，這些被業(yè)主戲稱為梅花樁的鐵樁剛安了兩個星期，有了它們的分隔，小區(qū)道路的三分之一被圈起來，既無法停車更無法行車，而不少車輛則干脆停到了道路另一邊。現(xiàn)在還屬于上班的時間，等到下班或者周末的時候，整個小區(qū)的道路都被停放在路邊的私家車給擠滿了，不要說開車了，推著輪椅進(jìn)出都成問題，萬一出現(xiàn)急病或者火情，情況會很危險。王女士說。物業(yè)安上這些鐵樁就是為了不讓我們2023-06-05341人看過 -
業(yè)主近年來，不斷有物業(yè)公司把欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主告上法庭，多是物業(yè)公司勝訴。因?yàn)椋藗兛梢猿吹粑飿I(yè)公司，但是拒絕繳費(fèi)是不明智的。按時繳納物業(yè)費(fèi)，是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。只有在物業(yè)公司完全沒有履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)時，業(yè)主才可以拒繳全部物業(yè)費(fèi)。以物業(yè)公司某項(xiàng)工作存在不足而拒繳全部物業(yè)費(fèi)是不正確的。不少律師指出，業(yè)主主張對服務(wù)不足的部分拒繳物業(yè)費(fèi)，必須向法庭提供充分有力的證據(jù)，證明自己的主張，否則仍要承擔(dān)敗訴的法律后果。因此，業(yè)主在居住時與物業(yè)公司發(fā)生爭執(zhí)時，如果造成損失，可以要求責(zé)任方賠償損失，但不能隨意以拒付物業(yè)費(fèi)作為解決問題的手段。2023-04-22422人看過 -
在中國成長階段出現(xiàn)了這些物業(yè)，那么隨之而來的就是關(guān)于物業(yè)的相關(guān)的法律法規(guī)，那么我國在二零零二年出現(xiàn)了物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)推出管理暫行辦法著一條法律，其內(nèi)容很簡單就是在本小區(qū)的住戶只要是在百分之二十之上并且按規(guī)定的時間繳納則會個物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們不愿意接受現(xiàn)有的物業(yè)，那么只要大多數(shù)的業(yè)主表示贊成的話，那么這個小區(qū)的物業(yè)你就可以收拾收拾回家了。這個本小區(qū)的業(yè)主就自己當(dāng)物業(yè)了。當(dāng)然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的工資的，在你們炒他們之前業(yè)主們必需要把自己所沒繳納的物業(yè)費(fèi)繳納清，把所有拖欠的賬單都結(jié)算。當(dāng)然這些不號召一下也是不行的，所以原來的物業(yè)公司可以去主動管戶主們要，要不就是自己沒法要了，跟戶主鬧得不太和平，這時候就可以找到委托公司去代收取這些錢。當(dāng)然這個法律里面不可能只有幫助業(yè)主的，同時也權(quán)衡了怎么幫助物業(yè)公司的，如果業(yè)主們都不愿意繳納費(fèi)用，物業(yè)公司也維持不下去了，那么當(dāng)然物業(yè)公司也可以拿起法律的武器，2023-02-28438人看過
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一、不合理物業(yè)收費(fèi)應(yīng)該向哪里投訴物業(yè)費(fèi)不合理找的部門有：1．物價局，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；2．向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；3．向消費(fèi)者協(xié)會投訴。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的原則是什么物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。三、2023-07-11260人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)霸王條款可以不交物業(yè)費(fèi)嗎一般是不能的，物業(yè)費(fèi)必須繳納不可以拖欠，當(dāng)業(yè)主遇到物業(yè)收取高額物業(yè)費(fèi)時，先和物業(yè)商量，如果是經(jīng)過物價局批準(zhǔn)的，那就需要到物價局申請行政復(fù)議，要求進(jìn)行聽證。如果沒經(jīng)過物價局批準(zhǔn)的，可以到物價局投訴或到工商局投訴。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。三、不2023-05-06366人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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一直不滿意物業(yè)服務(wù)，可以起訴嗎北京在線咨詢 2022-04-24業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。但在實(shí)踐中，如因物業(yè)服務(wù)不到位而提起訴訟，需要準(zhǔn)備非常充足的證據(jù)資料，否則業(yè)主敗訴的可能性非常高。所以，要是你們有好幾個業(yè)主都受有損失的，那么建議可以及時找個專業(yè)律師介入維權(quán)。
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