逾期違約金能怎么約定
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時(shí)間： 2023-03-06 17:32:16
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所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應(yīng)向合同相對(duì)方支付的一定金額。其存在的前提是合同對(duì)此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約金。
違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
一、購(gòu)物違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。不超過(guò)20％，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持。
二、租房違約扣2個(gè)月違約金合法嗎
（一）違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
（二）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
（三）“不超過(guò)20％”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持。
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違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、在民法典中這樣定依法合同違約金嗎根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，采購(gòu)合同三倍違約金合法，因?yàn)楹贤?dāng)事人可以自由約定違約金，只是約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約2023-06-20343人看過(guò) -
一、逾期交貨但未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)逾期交貨違約金比例一般以不超過(guò)造成損失的30%為宜。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。關(guān)于違約金調(diào)整具體規(guī)則和基本原則的規(guī)定。具體規(guī)則：(1)以實(shí)際損失為基礎(chǔ);(2)兼顧合同履行情況;(3)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò);(4)合同履行的預(yù)期效益?；驹瓌t：公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，這是調(diào)整違約金所應(yīng)遵循的，也是衡量違約金調(diào)整是否正確最終最高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果違約金調(diào)整后違背了該兩條原則，其裁判結(jié)果都是錯(cuò)誤的。畢竟具體規(guī)則必須要在基本原則的指導(dǎo)下適用。二、逾期交貨,價(jià)格上漲怎么辦1、在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。2、逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。3、價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。4、逾期提2023-02-12487人看過(guò) -
借款合同可以約定違約金和逾期利息。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。一、裝修合同違約應(yīng)該怎么處理裝修合同違約的處理方法是：1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決；2、若協(xié)商失敗，則可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；3、若調(diào)解失敗，則可以向有關(guān)行政部門(mén)申訴，或者根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；4、最后可以向人民法院提出訴訟。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定2023-06-27371人看過(guò) -
違約金逾期支付可以在簽訂合同時(shí)直接約定。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。未約定違約金如何索賠如果合同沒(méi)有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房違約金由已付房款、利率和逾期時(shí)間三部分組成。首先，“已付房款”包括首付款和銀行按揭款。但是，定金和尾款不能納入“已付房款”。其次，需要確定的是開(kāi)發(fā)商延期交房的利率。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律2023-07-05374人看過(guò)
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違約金法律的規(guī)定是：可以按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，由違約的一方當(dāng)事人向另一方支付金錢(qián)。違約金的數(shù)額一般不超過(guò)標(biāo)的數(shù)額的20%，也可以雙方協(xié)商約定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，違約金過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少。一、租房合同期內(nèi)不租違約金怎么算租房合同期內(nèi)不租違約金如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的按照合同標(biāo)的額來(lái)計(jì)算。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。范圍不超過(guò)20％。應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五2023-03-06247人看過(guò) -
合同違約金一、怎么約定合同違約金《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、如何確定違約損害賠償數(shù)額違約損害賠償在本質(zhì)上是交換關(guān)系的反映。從等價(jià)交換的原則出發(fā)，一方違約之后，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約而遭受的全部損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。從該條的規(guī)定可以看出2023-06-28477人看過(guò) -
違約金合同解除后是能主張違約金的，當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的其他后果，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。一、民法典解除的合同怎么處理解除的合同尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、民法典規(guī)定解除合同的法律效力是怎樣一般說(shuō)來(lái)，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換2023-03-10480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、逾期交房違約金沒(méi)有約定法官怎樣判遇到開(kāi)發(fā)者未能按期交付房產(chǎn)且未規(guī)定違約金額時(shí)，應(yīng)依據(jù)逾期交付使用房屋期間的相關(guān)主管部門(mén)所發(fā)布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同等地段、同類(lèi)性質(zhì)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定賠償金額，以此彌補(bǔ)逾期交付房產(chǎn)給您帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、逾期交房違約金訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間逾期交房要求違約金訴訟時(shí)效為三年，訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，具體到逾期交房要求支付違約金的損失中，訴訟時(shí)效以合同約定的交房期限屆滿(mǎn)之次日為起算點(diǎn)。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另2024-04-12248人看過(guò)
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當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的。定金和違約金同時(shí)存在，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、欠款違約金怎么計(jì)算欠款違約金不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般情況下人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人2023-04-06363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程工期逾期怎么收違約金1．在工程施工合同中，一旦工期逾期，違約金的支付方式應(yīng)首先依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中明確約定的條款來(lái)執(zhí)行。2．違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)公平、合理，既要能夠補(bǔ)償守約方的損失，又不能過(guò)分懲罰違約方。3．在司法實(shí)踐中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)在綜合判定違約金數(shù)額時(shí)，會(huì)考慮以下因素：（1）法院會(huì)審查違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例關(guān)系，確保違約金數(shù)額能夠覆蓋守約方因工期逾期而遭受的實(shí)際損失。（2）法院還會(huì)考慮違約金數(shù)額與合同總價(jià)款以及當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例，以評(píng)估違約金的合理性。（3）違約的原因及過(guò)錯(cuò)大小也是判定違約金數(shù)額的重要因素。如果違約方存在故意或重大過(guò)失，法院可能會(huì)判定更高的違約金數(shù)額。（4）法院還會(huì)考慮違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤(rùn)之間的比例，以防止違約金數(shù)額過(guò)高而損害違約方的合法權(quán)益。（5）違約的時(shí)間長(zhǎng)短也是影響違約金數(shù)額的一個(gè)重要因素。長(zhǎng)時(shí)間的工期逾期可能會(huì)給2024-07-14369人看過(guò) -
違約金一、合同逾期違約金的規(guī)定1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、合同逾期違約金的規(guī)定有哪些內(nèi)容1、買(mǎi)賣(mài)合同的逾期付款違約金，可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等有償合同參照前述買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定。3、施工合同按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。三、合同違約的五種救濟(jì)方法有哪些根據(jù)《民法典》對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定，合同發(fā)生違約后，權(quán)利人可以通過(guò)以下五種方式進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)：1、繼續(xù)履行，合同違約會(huì)造成合同不能繼續(xù)履行，履行發(fā)生了困難，此時(shí)權(quán)利人可以請(qǐng)求違約責(zé)任人2023-06-1592人看過(guò) -
沒(méi)有事先約定逾期交房的違約金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定，按照逾期交房期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。逾期交房處罰違約金標(biāo)準(zhǔn)逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)：一般按照當(dāng)事人合同約定的違約金支付。法律規(guī)定，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或2023-07-25195人看過(guò)
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繼續(xù)履行違約逾期了：一、繼續(xù)履行：當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、補(bǔ)救措施：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、賠償損失：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，應(yīng)當(dāng)賠償損其他失。一、提前履行合同違約責(zé)任怎么認(rèn)定提前履行合同也屬于未按照合同的約定履行義務(wù)，如果合同明確約定提前履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期間甲方收回房屋怎么辦租賃期間，如果甲方?jīng)]有任何理由收回房屋構(gòu)成違約，承租人可以要2023-03-29276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拖欠租金沒(méi)約定違約金怎么算違約金當(dāng)合同中沒(méi)有約定違約金時(shí)，如果一方違約，守約方仍然可以要求違約方支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照給自己實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約金。對(duì)于拖欠租金的情況，如果合同中沒(méi)有約定違約金，出租人仍然可以要求承租人支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)承租人實(shí)際拖欠的租金數(shù)額和拖欠的時(shí)間來(lái)計(jì)算。出租人可以要求承租人按照同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積來(lái)計(jì)算違約金，這也是實(shí)際賠償原則的一種體現(xiàn)。需要注意的是，如果出租人要求承租人支付違約金，應(yīng)該提供充分的證據(jù)證明承租人確實(shí)存在拖欠租金的行為，以及該行為給出租人造成的實(shí)際損失。如果承租人認(rèn)為出租人要求的違約金數(shù)額過(guò)高或不合理，可以通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。總2024-02-01113人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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只能交違約金沒(méi)有約定違約金怎么賠償湖南在線咨詢(xún) 2023-05-07沒(méi)有約定違約金對(duì)方違約不能要違約金。 根據(jù)民法典的規(guī)定，合同因一方當(dāng)事人違約解除的，守約方在解除合同時(shí)，仍有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。約定違約金的或者約定并支付定金的，守約方可以擇一選擇支付違約金或者適用定金罰則；但是沒(méi)有約定違約金的，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。 -
合同違約金怎么算房屋違約金能否約定西藏在線咨詢(xún) 2023-03-23違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買(mǎi)方違約，定金不能收回，賣(mài)方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。 -
有逾期交款違約金怎么算，違約金怎么算西藏在線咨詢(xún) 2021-10-26逾期付款違約金如何計(jì)算，主要有兩種方法：1、合同當(dāng)事人約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，不違反法律規(guī)定，按合同約定方法計(jì)算。2、合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可要求違約金，該違約金可參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，即在中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款利率水平上加收30％－50％。一個(gè)公式表示，逾期付款違約金＝逾期付款金額×人民銀行同期貸款利率×（1次30％到50％）×逾期付款時(shí)間3、逾
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能怎么約定逾期交房的違約責(zé)任云南在線咨詢(xún) 2024-09-09一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售期房時(shí)，通常以入住的時(shí)間為促銷(xiāo)的手段，引起廣大購(gòu)房者的注意。為了讓開(kāi)發(fā)商保證按期交房和避免在開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中就開(kāi)發(fā)商不能按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房時(shí)，應(yīng)該如何處理作出明確的規(guī)定。這些規(guī)定應(yīng)該包括以下內(nèi)容： （一）開(kāi)發(fā)商應(yīng)于某年某月某日前將合同中約定的具備合法交付條件的房屋交付購(gòu)房者。 （二）假如開(kāi)發(fā)商不能按期交房，那么購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)寬限期， -
工期逾期違約金的約定過(guò)高怎么處理澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-08-29工期逾期違約金約定過(guò)高怎么處理? 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或
