第三套住房貸款是否停發(fā)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 11:20:31
282 人看過(guò)
17日，國(guó)務(wù)院再次打出遏制房?jī)r(jià)重拳，發(fā)出通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。山東煙臺(tái)是否終止對(duì)第三套及以上住房貸款?昨日，記者采訪了建行、農(nóng)行、光大等多家銀行，均稱(chēng)尚沒(méi)有接到有關(guān)文件，還無(wú)法確定。
建行房金部有關(guān)工作人員說(shuō)，只是從新聞上看到第三套住房貸款可以停發(fā)，他們銀行是否停發(fā)，還沒(méi)有收到有關(guān)文件。農(nóng)行和光大銀行有關(guān)人士均表示，由于昨日是周末有關(guān)文件尚未下達(dá)，是否停發(fā)第三套住房貸款，要等到周一上班再說(shuō)。
從今年以來(lái)煙臺(tái)市多家銀行收緊了第三套住房貸款，門(mén)檻也一直比較高。如建行要求貸款利率至少是基準(zhǔn)利率的1.15倍，首付比例高于40%;光大銀行要求首付40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
國(guó)務(wù)院15日出臺(tái)房貸新政，時(shí)隔一天之后，再次打出遏制房?jī)r(jià)的重拳。山東工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授朱智強(qiáng)認(rèn)為，這是國(guó)家再次釋放打壓炒房和投機(jī)性購(gòu)房的信號(hào)，導(dǎo)向意義明顯。有專(zhuān)業(yè)人士指出，連日來(lái)國(guó)家頻頻打出重拳，不但對(duì)二套房和三套房購(gòu)房者造成影響，也有可能增加初次購(gòu)房者的觀望情緒，進(jìn)而帶來(lái)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
北京暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房發(fā)放貸款
330人看過(guò)
-
湘潭停發(fā)“三套房”貸款
469人看過(guò)
-
房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款
152人看過(guò)
-
公積金停發(fā)三套房貸款
410人看過(guò)
-
四部委全面叫停第三套住房公積金貸款
310人看過(guò)
-
南京暫停第二套住房者發(fā)放公積金貸款
88人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房貸相關(guān)文章
-
第三套房可不可以貸款，需視情況而定：1、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房，之前的商業(yè)貸款已還清，那在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待，可以貸款；2、如果個(gè)人信譽(yù)較差，沒(méi)有擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力，第三套房不可以貸款。一、貸款條件如下：1、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，在?dāng)?shù)赜泻戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、在當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的納稅證明；3、收入穩(wěn)定，具備按時(shí)還款的能力；4、目前經(jīng)營(yíng)狀況良好；5、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。二、貸款流程準(zhǔn)備資料如下：1、借款人合法的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶(hù)口登記簿；4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個(gè)稅發(fā)票；5、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；7、借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)售合同》；8、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付2023-06-30462人看過(guò) -
為進(jìn)一步保持和促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展，日前，我省出臺(tái)《江西省人民政府辦公廳關(guān)于深入貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，從稅收政策、住房信貸、保障性安居工程等方面提出了具體措施，并要求對(duì)開(kāi)發(fā)商在土地和房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為予以嚴(yán)處。措施中暫未出臺(tái)“限購(gòu)令”今年9月，國(guó)家有關(guān)部委下發(fā)通知，推出五條措施進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，要求地方立即制定實(shí)施細(xì)則。短短十余日，一個(gè)“限購(gòu)令”已經(jīng)風(fēng)靡11個(gè)城市，所到之處成交量紛紛落馬。隨著政策的持續(xù)落實(shí)，江西尤其是南昌房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)不會(huì)出臺(tái)“限購(gòu)令”一時(shí)間成為了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。記者在此次出臺(tái)的《通知》中看到，并無(wú)商品房“限購(gòu)”方面內(nèi)容，南昌諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)該解決供給的問(wèn)題，而不是從市場(chǎng)的消費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)方面強(qiáng)力限制?！跋拶?gòu)令”可以解決市場(chǎng)短期的供求關(guān)系，但不能解決長(zhǎng)期的需求滿(mǎn)2023-06-11213人看過(guò) -
1、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)剛剛下發(fā)《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確提出首套住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于擁有一套住房并已還清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套住房貸款政策。同時(shí)，在“限購(gòu)”措施取消或未實(shí)施的城市，對(duì)有2套及以上住房并已辦理相應(yīng)購(gòu)房貸款結(jié)算的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等因素，認(rèn)真把握并具體確定首付比例和貸款利率水平。以下是第一套住房的最新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)摘要：1。如果你貸款買(mǎi)了一套住房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，那么你可以貸款買(mǎi)房。2。我貸款買(mǎi)了房子，然后賣(mài)掉了。我通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，但我可以在銀行信貸系統(tǒng)找到貸款記錄，然后用貸款買(mǎi)房子。3。如果你已經(jīng)全額買(mǎi)房，你可以貸款買(mǎi)第一套房子。4。我全額買(mǎi)了一棟房子，然后賣(mài)掉了。房屋登2023-05-08136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)深發(fā)展副行長(zhǎng)劉寶瑞29日在一季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上指出，該行第三套住房貸款執(zhí)行首付55％，利率1．2倍以上的措施。深發(fā)展堅(jiān)決不會(huì)采取任何變通、規(guī)避或變形的行為。深發(fā)展零售貸款總監(jiān)柳博表示，基于房貸風(fēng)險(xiǎn)與收益的考量，去年四季度以來(lái)，深發(fā)展主動(dòng)放緩了相關(guān)業(yè)務(wù)，更多關(guān)注經(jīng)營(yíng)性貸款、抵押貸款和汽車(chē)貸款的增長(zhǎng)，目前會(huì)繼續(xù)保持這一策略，但隨著新的房貸政策，按揭貸款利率水平有所提高，深發(fā)展有可能適當(dāng)增加對(duì)這一領(lǐng)域的關(guān)注。他同時(shí)表示，沒(méi)有計(jì)劃調(diào)整存量房貸利率，深發(fā)展會(huì)按合同約定來(lái)處理。深發(fā)展首席信貸官李文活強(qiáng)調(diào)，地方政府貸款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是該行過(guò)往5年特別關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的兩個(gè)領(lǐng)域，對(duì)于地方政府貸款，深發(fā)展一直持小心審慎態(tài)度，加以特殊留意，對(duì)于地產(chǎn)貸款方面尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，深發(fā)展也有一套完整的分析方法。出于對(duì)股東利益的考慮，深發(fā)展沒(méi)有大量吸收高利息、長(zhǎng)存期的存款，也盡量少用協(xié)議存款，這使深發(fā)展保持合理的存貸狀態(tài)。2022-04-08489人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)有兩套房子還能貸款買(mǎi)第三套，但貸款流程比較復(fù)雜。并且個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，首先要明確個(gè)人信譽(yù)狀況，以及是否有承擔(dān)第三套房子首付和按時(shí)償還貸款本息的能力。如果用戶(hù)采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房，且之前的商業(yè)貸款已還清，在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款就可以按首套房貸利率計(jì)算。貸款買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)有哪些1、準(zhǔn)備足夠的首付按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問(wèn)題，貸款買(mǎi)房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶(hù)上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。3、事先要清楚還款方式如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較2023-12-2579人看過(guò) -
房屋裝修貸款又稱(chēng)個(gè)人小額貸款，是專(zhuān)為擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù)，用于個(gè)人消費(fèi)的無(wú)擔(dān)保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)，具體如下：1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修；2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。銀行第二套貸款是通過(guò)交易過(guò)戶(hù)才算二套房，像大家所說(shuō)的房屋裝修貸款，是指借貸人用名下的房子辦理貸款用于您裝修房子，這屬于抵押消費(fèi)類(lèi)的貸款，在央行征信上與二套房貸款性質(zhì)是不一樣的，具體的情況大家還可以撥打個(gè)人所在區(qū)的貸款銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。一、二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定2023-04-04445人看過(guò) -
主持人：武漢公布的公積金新政細(xì)則具體變化？記者：細(xì)則規(guī)定，對(duì)使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于購(gòu)買(mǎi)普通住房(套型建筑面積在140平方米以下)的職工家庭，且首付比例不得低于50%，利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。對(duì)非普通住房(套型建筑面積在140平方米以上)，停止貸款。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，一律停止發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。細(xì)則明確，使用住房公積金個(gè)人住房貸款，首套房貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元，二手房最高限額為40萬(wàn)元；二套房最高限額不得超過(guò)50萬(wàn)元。相比以前，二手房、二套房貸款額度調(diào)低了10萬(wàn)元。主持人：當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)公積金細(xì)則怎么看？對(duì)房?jī)r(jià)起多大影響？記者：武漢住房公積金中心負(fù)責(zé)人表示，細(xì)2023-06-10231人看過(guò) -
昨天開(kāi)始，購(gòu)買(mǎi)第三套房的家庭，即使使用公積金貸款，也無(wú)法獲得放貸。北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京公積金貸款開(kāi)始全面執(zhí)行京十二條新政，暫停發(fā)放第三套及以上住房的貸款，二套房首付款也上調(diào)為50%。具體的操作細(xì)則等待近期住建部的通知。90m2以上首套房首付三成上月30日，北京出臺(tái)的樓市新政中，實(shí)行了嚴(yán)格的差別化貸款政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房發(fā)放貸款。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天說(shuō)，北京公積金貸款也開(kāi)始執(zhí)行新政。即暫停第三套及以上住房發(fā)放貸款。同時(shí)，二套房的首付比例上調(diào)至50%，此前在今年2月，公積金貸款二套房的最低首付比例已經(jīng)由兩成上調(diào)至四成。此外，對(duì)于90平米以上的首套房，此次公積金2023-06-07480人看過(guò)
-
如果購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買(mǎi)，并向銀行申請(qǐng)貸款的話(huà)，按第一套房享受房貸，一般首付比例需要付30%左右。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：二套房"認(rèn)房又認(rèn)貸"根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?？梢钥闯?，新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。此前，我市各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按我市銀行原來(lái)的認(rèn)定方式，購(gòu)房者名下即使有多套房產(chǎn)，只要沒(méi)有貸款過(guò)，到銀行申請(qǐng)房貸都將視為首套房，規(guī)定實(shí)施后這個(gè)方法就行不通了。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施難度不小。"不少銀行2023-05-03214人看過(guò) -
第一套房公積金貸款利率與第二套不相同。公積金貸款的辦理流程如下：1、申請(qǐng)貸款。借款人到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交貸款材料，填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、貸款審核。公積金中心會(huì)進(jìn)行初步的審核，主要看兩個(gè)方面，一個(gè)是借款人的信用，一個(gè)是抵押物的評(píng)估，或是對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核；3、簽訂合同。如果審核通過(guò)了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；4、銀行審核。簽完合同后，公積金中心把貸款材料轉(zhuǎn)到銀行，銀行再進(jìn)行一次審核；5、銀行放款。如果借款人符合貸款的條件，銀行會(huì)發(fā)放貸款。公積金貸款利率的計(jì)算2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3．5％，5年以上的公積金貸款利率下降至4％，下面將為大家專(zhuān)門(mén)介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、以還2023-07-11419人看過(guò) -
借款4月25日，湖南省直單位住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省直公積金中心)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取相關(guān)政策的通知》，宣布從今年5月25日起執(zhí)行新政策。那么，本輪政策調(diào)整有何特點(diǎn)?可能會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生哪些影響?本報(bào)記者邀請(qǐng)省直公積金中心主任汪某給予了相應(yīng)解讀。上一輪調(diào)整在2年前目前，省直公積金中心主要負(fù)責(zé)省直單位、大專(zhuān)院校、中央駐長(zhǎng)單位共計(jì)2000多家、25萬(wàn)多職工政策性住房資金的管理工作。截至今年3月31日，累計(jì)歸集住房公積金116.41億元，累計(jì)提取55.51億元，歸集余額60.90億元，累計(jì)向36831戶(hù)職工發(fā)放貸款73.03億元，貸款余額47.54億元。省直住房公積金政策上一輪調(diào)整，還是2009年4月底。當(dāng)時(shí)也是對(duì)公積金提取和貸款的有關(guān)政策流程進(jìn)行調(diào)整，包括降低提取門(mén)檻、擴(kuò)大覆蓋范圍等內(nèi)容，如：首次明確省內(nèi)其他城市的職工只要符合相關(guān)規(guī)定，在長(zhǎng)沙買(mǎi)房時(shí)也可在省直中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸2023-06-10256人看過(guò) -
已有兩套房未使用公積金貸款第三套房能用。住房公積金貸款的條件是：1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；3、未超過(guò)法定退休年齡；4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。父母有兩套房算二套房嗎父母有兩套房算二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：1、自己有住房，給成年子女購(gòu)房；2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行；3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套；4、有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房；5、有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)2023-07-22212人看過(guò)
-
中新社北京7月12日電(記者阮煜琳)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹12日下午公開(kāi)澄清，稱(chēng)有關(guān)媒體報(bào)道第三套房不放貸可能退出的消息純屬誤讀。11日有平面媒體報(bào)道稱(chēng)，秦虹在深圳一個(gè)沙龍上透露對(duì)第三套房不放貸、對(duì)沒(méi)有社保人員限制購(gòu)房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會(huì)輕易退出。再加上近期有報(bào)道稱(chēng)，上海、杭州、南京等地銀行對(duì)于第三套房貸的發(fā)放有松動(dòng)跡象。一時(shí)間市場(chǎng)上關(guān)于房地產(chǎn)新政松動(dòng)的說(shuō)法風(fēng)聲四起，有分析人士甚至解讀為這是樓市解凍的信號(hào)。對(duì)此，12日在北京舉行的2010上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇上，秦虹特別指出，該平面媒體報(bào)道純屬誤讀。4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)新國(guó)十條)，其中第三條規(guī)定，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房2023-06-10253人看過(guò) -
1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。3、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必2023-04-0381人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房貸
詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
#房貸
最新文章
-
2025-01-16 -
2024-01-30 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房貸
相關(guān)咨詢(xún)
-
廣州三套房新政是什么？三套房是否停貸？三套房是否停貸？是真的？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06廣州房產(chǎn)新政原則還未公布 廣州房產(chǎn)新政原則通過(guò)即將公布暫不實(shí)行限購(gòu)令 在北京、深圳等地相繼出臺(tái)房產(chǎn)新政落地措施后，穗版房產(chǎn)新政何時(shí)出臺(tái)備受關(guān)注。昨日，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人黃文波透露，穗版新政已在4月26日市政府常務(wù)會(huì)議審議原則通過(guò)?，F(xiàn)在文稿處于最終的審核、批準(zhǔn)、印發(fā)階段，預(yù)計(jì)近期將正式對(duì)外公布。 三套房是否停貸？ “決定權(quán)在商業(yè)銀行” 雖然穗版新政尚未正式落地，不過(guò)，昨日黃文波提前對(duì)穗版新政 -
鄭州市目前暫停第三套住房貸款甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-13鄭州市住房公積金貸款新規(guī)定： 1、關(guān)于鄭州住房公積金貸款額度 夫妻雙方均繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為45萬(wàn)元借款人單方繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為35萬(wàn)元?？h(市)和上街區(qū)不按夫妻繳存住房公積金的情況區(qū)別確定單筆最高貸款金額，凡在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額統(tǒng)一為30萬(wàn)元。 2、 -
三套房貸款第三套甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-10目前銀行以是家庭房子套數(shù)為計(jì)算單位的。你這樣的情況應(yīng)該是三套房的。第三套房的貸款，每個(gè)銀行又不一樣，有些地區(qū)不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現(xiàn)在考核家庭名下房產(chǎn)（夫妻雙方及未成年子女名下房產(chǎn)都算）。不知道樓主你的具體的情況是怎么樣的呢？目前網(wǎng)絡(luò)上有很多貸款公司的，對(duì)于它們的安全性也是有顧慮的，但上次我聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)一家叫做數(shù)銀在線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)貸款公
-
第一套房、第二套、第三套及第二套及第三套住房貸款政策有哪些不同吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-27第二套房可享受公積金貸款根據(jù)新的政策，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2016年，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。公積金貸款2016年新規(guī)有哪些不同？首套自住住房貸款額度有望提高三部門(mén)要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可 -
個(gè)人住房貸款可以貸第三套房嗎上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-241、可以。個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。 2、從目前的情況來(lái)看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。 3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房的話(huà)，若之前的商業(yè)貸
