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在簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同前,雙方應(yīng)相互提供身份證明和房屋所有權(quán)證明。還需仔細(xì)考察店面轉(zhuǎn)讓原因及前債務(wù)情況,明確注明以避免陷入陷阱。調(diào)查店面地段是否有拆遷規(guī)劃,避免受騙。交房時(shí)需共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,填寫清單并簽字蓋章。正本和附件都需保存好,以免日后糾紛。如有需要,也可以花點(diǎn)錢公證一下。

在簽署合同之前,雙方需要相互提供有關(guān)身份證明以及房屋所有權(quán)證明。

2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)．

5、合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以花點(diǎn)錢公證一下。

煙酒店轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

標(biāo)題：煙酒店轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

煙酒店轉(zhuǎn)讓的法律分析：

煙酒店轉(zhuǎn)讓涉及到的法律問題非常復(fù)雜，需要仔細(xì)規(guī)劃和準(zhǔn)備。主要注意事項(xiàng)如下：

1. 了解煙草部門的審批手續(xù)：煙草酒店屬于特殊行業(yè)，轉(zhuǎn)讓需要得到煙草部門的批準(zhǔn)。因此，在轉(zhuǎn)讓前，務(wù)必了解當(dāng)?shù)責(zé)煵莶块T的審批手續(xù)，確保符合規(guī)定。

2. 土地使用權(quán)性質(zhì)：煙酒店所占用的土地性質(zhì)可能為商業(yè)用地或住宅用地，需要了解土地使用權(quán)性質(zhì)。若為商業(yè)用地，需要注意土地使用合同中是否有特殊規(guī)定，確保在轉(zhuǎn)讓后可以正常經(jīng)營。

3. 經(jīng)營許可證是否有效：轉(zhuǎn)讓的煙酒店是否擁有有效的經(jīng)營許可證，需要仔細(xì)查看。若經(jīng)營許可證已過期，需要及時(shí)辦理延期手續(xù)。

4. 消防安全：煙酒店屬于易燃易爆行業(yè)，轉(zhuǎn)讓前要確保消防安全設(shè)施齊全，并確保消防通道暢通。

5. 員工勞動(dòng)合同：轉(zhuǎn)讓前要確保與員工簽訂勞動(dòng)合同，并了解員工的社保情況，確保在轉(zhuǎn)讓后能正常經(jīng)營。

6. 稅務(wù)情況：轉(zhuǎn)讓前要了解當(dāng)?shù)責(zé)煵莶块T的稅務(wù)政策，確保在轉(zhuǎn)讓后能正常經(jīng)營，避免產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。

7. 煙草部門的監(jiān)管：煙草酒店屬于特殊行業(yè)，轉(zhuǎn)讓后需要了解當(dāng)?shù)責(zé)煵莶块T的監(jiān)管要求，確保在轉(zhuǎn)讓后仍能正常經(jīng)營。

綜上所述，煙酒店轉(zhuǎn)讓涉及到的法律問題非常復(fù)雜，需要仔細(xì)規(guī)劃和準(zhǔn)備。在轉(zhuǎn)讓前，請(qǐng)確保了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生法律糾紛。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

煙酒店轉(zhuǎn)讓時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：提供身份證明和房屋所有權(quán)證明、考察店面轉(zhuǎn)讓原因及債權(quán)債務(wù)情況、調(diào)查店面地段是否有拆遷規(guī)劃、驗(yàn)收房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備、保存合同正本和附件以備不時(shí)之需、了解煙草部門的審批手續(xù)、土地使用權(quán)性質(zhì)、經(jīng)營許可證是否有效、消防安全、員工勞動(dòng)合同、稅務(wù)情況以及煙草部門的監(jiān)管要求。轉(zhuǎn)讓前建議咨詢專業(yè)律師以確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生法律糾紛。

《中華人民共和國煙草專賣法實(shí)施條例》

第六條從事煙草專賣品的生產(chǎn)、批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，以及經(jīng)營煙草專賣品進(jìn)出口業(yè)務(wù)和經(jīng)營外國煙草制品購銷業(yè)務(wù)的，必須依照《煙草專賣法》和本條例的規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取煙草專賣許可證。

煙草專賣許可證分為：

（一）煙草專賣生產(chǎn)企業(yè)許可證；

（二）煙草專賣批發(fā)企業(yè)許可證；

（三）煙草專賣零售許可證。

第七條取得煙草專賣生產(chǎn)企業(yè)許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有與生產(chǎn)煙草專賣品相適應(yīng)的資金；

（二）有生產(chǎn)煙草專賣品所需要的技術(shù)、設(shè)備條件；

（三）符合國家煙草行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策要求；

（四）國務(wù)院煙草專賣行政主管部門規(guī)定的其他條件。