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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的注意事項(xiàng)及常見問題
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 18:50:36 349 人看過

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要寫明房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。因?yàn)榧追绞敲x購房人，乙方是房屋的實(shí)際所有人，所以甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。

贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否可以一起寫

贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以一起寫。但是成年子女不可以以贍養(yǎng)父母為條件，要求父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給自己。即使父母將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，有負(fù)擔(dān)能力的成年子女還是有贍養(yǎng)父母的義務(wù)。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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    2023-06-10
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  • 轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
    轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意：1、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)該詢問租金、水、電、暖、氣等內(nèi)容；2、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；3、明確租賃期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)租；5、明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款。租賃轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么事項(xiàng)核心內(nèi)容：房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。租二房東店鋪應(yīng)注意哪些事宜【律師分析】首先，安全性問題。二房東轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)必須征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同時(shí)必須提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，如果是房管所的使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租，那么還要提供公有非居住用房租賃
    2023-07-02
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  • 擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫規(guī)范及注意事項(xiàng)
    本文提供了一份債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方將其對(duì)c的債權(quán)共計(jì)人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方確認(rèn)該債權(quán)系合法、有效的債權(quán)，并承諾遵守本協(xié)議。本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。各方同意，如果一方違反協(xié)議中的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：一、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計(jì)人民幣元（大寫）。二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)c的債權(quán)共計(jì)元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權(quán)。三、陳述、保證和承諾：1、甲方承諾并保證：（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（
    2023-11-12
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  • 離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移問題的處理方法及注意事項(xiàng)
    離婚時(shí)一方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話，可以在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)其少分或者不分，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是夫妻一方為了能夠在夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，避免分割某些財(cái)產(chǎn)，將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，目的是完全占有該財(cái)產(chǎn)的違法行為。離婚時(shí)期怎樣預(yù)防財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎？1、婚前、婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，財(cái)產(chǎn)公證是對(duì)夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬的確定，公證了的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方是沒有可能在離婚前轉(zhuǎn)移的。2、財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，不僅要約定婚前財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)以及離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)如何分割進(jìn)行約定；同時(shí)，夫妻雙方也可以通過簽訂協(xié)議的方式，私下約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。3、購置高檔物品后登記造冊(cè)、復(fù)寫購物票據(jù)等，在生活中我們會(huì)購置一些高檔物品，對(duì)高檔物品要保存好上面提到的材料。4、家庭大宗財(cái)產(chǎn)拍照、列表，并有意識(shí)地尋找證人。這個(gè)可能會(huì)激化矛盾，如果需要做的，還是秘密進(jìn)行比較
    2023-08-13
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換一批
#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相... 更多>

    #房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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    • 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及的法律問題及注意事項(xiàng)
      海南在線咨詢 2024-12-04
      首先，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須符合法律法規(guī)中的禁止性規(guī)定。除了合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓及撫恤金、撫養(yǎng)費(fèi)、賠償金等債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓外，其他債權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。 其次，在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，可以根據(jù)需要選擇書面或非書面方式。尤其是沖抵債務(wù)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要簽訂書面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓合同。 此外，受讓方（即轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)人）應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方了解債務(wù)人可能提出的抗辯，包括涉及貨款轉(zhuǎn)讓中的貨物質(zhì)量、售后服務(wù)及發(fā)票等問題，以及轉(zhuǎn)讓
    • 收房常見注意事項(xiàng)
      北京在線咨詢 2023-06-09
      1、關(guān)于收房時(shí)間，一般開發(fā)商會(huì)提前通知，最好不要在第一天和第二天就去，雖然很著急收房，但是大家都是這個(gè)心理，因此這時(shí)候收房的人比較多，驗(yàn)房人員沒時(shí)間陪你細(xì)看，就可能會(huì)忽略某些問題，因此最好的收房時(shí)間是可以等到三四天的時(shí)候再去，這樣就有充足的時(shí)間可以好好看仔細(xì)了。 2、去的時(shí)候要去物業(yè)部門查看資料，一般有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)
    • 土地轉(zhuǎn)讓存在的問題及注意事項(xiàng)有哪些
      西藏在線咨詢 2022-06-02
      土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)如下： 1、應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同； 2、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否享有合法土地使用權(quán)； 3、是否屬于可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 4、通過評(píng)估，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土
    • 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)候有哪些常見的注意事項(xiàng)？
      陜西在線咨詢 2021-11-14
      1、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓在相同或者類似商品上注冊(cè)的相同或者近似商標(biāo)。2、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峤灰粋€(gè)月后，商標(biāo)局將根據(jù)申請(qǐng)中填寫的地址郵寄給受讓人《受理通知書》，并根據(jù)轉(zhuǎn)讓商標(biāo)在商標(biāo)局記錄的注冊(cè)人地址向注冊(cè)人發(fā)送《受理通知書》。3、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)不符合法律規(guī)定的，商標(biāo)局將根據(jù)申請(qǐng)書上填寫的地址，通過郵件書面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。4、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)后，商標(biāo)局將根據(jù)申請(qǐng)書上填寫的地址郵寄給受讓人轉(zhuǎn)讓證明，并發(fā)
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      黑龍江在線咨詢 2025-01-03
      著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項(xiàng)包括： 1. 轉(zhuǎn)讓的必須是完整的權(quán)能，包括使用、收益和處分的權(quán)能。 2. 受讓人必須能夠自由許可他人使用作品，或者能夠自由轉(zhuǎn)讓自己的權(quán)利。 3. 著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是分地域的。 4. 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓可以是永久的，即整個(gè)著作權(quán)保護(hù)期的；也可以是有期限的，即著作權(quán)保護(hù)期內(nèi)若干年的。有期限轉(zhuǎn)讓與專有許可使用是有區(qū)別的。