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買賣合同原件涂改是否有效要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果對方不認(rèn)可買賣合同中涂改的內(nèi)容，沒有其他證據(jù)證明是雙方的真實(shí)意思，那么這部分內(nèi)容是無效的。部分無效不影響其他內(nèi)容的效力。買賣合同原件未經(jīng)對方認(rèn)可涂改，涂改部分無效。如果買賣合同的涂改內(nèi)容是真實(shí)意思表示，雙方無異議，涂改合同也具有法律效力，如果對方不認(rèn)可，則無效。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定辦理。條當(dāng)事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更的規(guī)定可以看出，當(dāng)事人可以變更合同內(nèi)容，前提是雙方達(dá)成協(xié)議，有真實(shí)意思表示，否則一方涂改無法律效力。商品房買賣合同原件包括房產(chǎn)證嗎按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時

合同本身就是雙方當(dāng)事人的自已民事行為，正常情況下，只要雙方簽字蓋章，即可以生效，根本不必公證。除非雙方共同決定采用公證的方式，并且約定合同須經(jīng)過公證或見證才產(chǎn)生法律效力，那就必須公證或見證了。比如，一些大型的項目、合同出于形式等原因考慮，可能會采取公證或律師見證的方式簽署。一、婚前個人財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)嗎原則上，夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但婚前財產(chǎn)可以通過夫妻約定或贈與的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。（1）贈與。一般的物品只要交付給對方就算完成了贈與，而汽車和房產(chǎn)需要辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，才能算完成了贈與，否則根據(jù)規(guī)定贈與人可以在變更登記之前撤銷贈與。但是經(jīng)過公證的贈與是不能撤銷的，所以穩(wěn)妥起見，當(dāng)事人可以先辦理公證手續(xù)。（2）約定。即雙方采用協(xié)議、合同的方式，將一方的財產(chǎn)約定歸對方所有，這種約定經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力。協(xié)議簽訂后，為防止反悔，應(yīng)盡快按照協(xié)議

第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力?！窘庾x】本條是關(guān)于集體合同的生效及其法律效力方面的規(guī)定。本條第一款闡述了集體合同何時生效，同時涉及到集體合同需要報送勞動行政部門審查的問題。訂立集體合同對于保障勞動者各項重要權(quán)益的實(shí)現(xiàn)、協(xié)調(diào)穩(wěn)定企業(yè)和職工勞動關(guān)系、保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利進(jìn)行等具有非常重要的意義。為了保證集體合同的正確實(shí)施，必須強(qiáng)化勞動行政部門對集體合同運(yùn)作過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)作用。因此法律規(guī)定，由勞動行政部門對集體合同進(jìn)行審查，不僅是訂立集體合同的必經(jīng)程序，也是集體合同的生效條件。勞動法第三十四條規(guī)定：“集體合同簽訂后應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提

商品房買賣合同司法解釋針對房屋購買合同的實(shí)際問題進(jìn)行解答，首先是未取得商品房預(yù)售許可證明的賣房人與購房者簽訂的合同效力問題，只有取得預(yù)售許可證明，合同才有效；其次是房屋開發(fā)商的宣傳廣告與實(shí)際情況不符的維權(quán)問題，如果與實(shí)際情況出入太大，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；并對定金合同進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。商品房買賣合同范本（簡單版）＜p＞賣方（以下簡稱甲方）：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞＜p＞買方（以下簡稱乙方）：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。＜／p＞＜p＞甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、編號為＿＿

具備下列條件寫的合同就是有效的：1、訂立合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、合同內(nèi)容是合同訂立當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。3、內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。4、是在平等協(xié)商的情況下訂立的合同，不存在欺詐、脅迫等情形。一、不動產(chǎn)未登記，合同有效還是無效不動產(chǎn)未登記，只要合同符合以下條件的就是有效的：1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、借款合同有效應(yīng)當(dāng)滿足什么條件符合以下條件的借款合同就是有效的：1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、勞動合同條件是什么意思？勞動合同的生效意味著勞動合同必須具備法定的有效要件。在各國勞動立

1、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2、無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。3、法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。4、當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。商品房買賣合同公證

表見代理的構(gòu)成要件如下：(1)無權(quán)代理人并沒有獲得本人的授權(quán)。在表見代理的情況下，行為人未經(jīng)授權(quán)而以本人的名義實(shí)施民事行為。正是從這個意義上說，表見代理亦屬于廣義的無權(quán)代理的范圍。(2)相對人主觀上須為善意、無過失。所謂主觀上是善意的，是指相對人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道無權(quán)代理人實(shí)際上沒有代理權(quán)，所謂無過失，是指相對人的這種不知道并不是因疏忽大意或懈怠造成的。如果相對人明知行為人無代理權(quán)，或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無代理權(quán)，卻因過失而不知，則他對無權(quán)代理行為亦負(fù)有責(zé)任，因此在法律上沒有必要對其進(jìn)行保護(hù)。(3)無權(quán)代理人與相對人所訂立的合同，本身并不具有無效和應(yīng)被撤銷的內(nèi)容。如果具有上述因素，顯然該合同應(yīng)按無效和可撤銷的規(guī)定處理。(4)須有使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這一要件是以行為人與本人之間存在某種事實(shí)上或法律上的聯(lián)系為基礎(chǔ)的。這種聯(lián)系是否存在或是否足以使相對人相信行為人有代理權(quán)，應(yīng)依一

婚前財產(chǎn)公證的作用：對內(nèi)，約束雙方；對外可以對抗第三人?；榍柏敭a(chǎn)公證是永遠(yuǎn)有效的。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)公證是必須的嗎并非必須，是否做公證是自愿的?；榍柏敭a(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)，就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實(shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有

買農(nóng)村房子協(xié)議法律能否支持取決于以下情況：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；2、確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外部集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同的有效性。雖然相關(guān)法律法規(guī)禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人，但法律法規(guī)對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)沒有禁止性規(guī)定，也沒有禁止向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定；3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)應(yīng)認(rèn)定為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的有效合同。農(nóng)村房子買賣無法過戶如何解決農(nóng)村房子買賣無法過戶，買方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無效。在農(nóng)村買賣房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買賣的，自然也就無法辦理過戶手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無效，賣家就要返還因合同取得的財產(chǎn)。此外合同中并沒有寫明房子的性質(zhì)，如果賣家隱瞞情況，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任，作出相應(yīng)賠償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處

定金合同的有效性需要滿足以下條件：當(dāng)事人真實(shí)意思表示、具有相應(yīng)民事行為能力、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)或公序良俗、合同形式符合法律要求以及滿足其他法定有效條件。以下是房屋買賣中定金合同有效性的條件:1.當(dāng)事人真實(shí)意思表示:在簽訂定金合同時,當(dāng)事人必須真實(shí)表達(dá)他們的意愿。2.當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力:當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)民事行為能力的人,例如成年人。3.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)或公序良俗:合同內(nèi)容不能違反法律法規(guī)或公序良俗。4.合同形式符合法律要求:合同必須符合法律的相關(guān)要求。5.滿足其他法定有效條件:除了上述條件外,還需要滿足其他法定有效條件。房屋買賣中的定金合同怎么寫？定金合同是房屋買賣合同中的一種，其目的是確保買方支付的定金用于購買房屋，并約束賣方在一定期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。定金合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1. 定金數(shù)額：雙方約定的定金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)是合理的，且不超過房屋總價值的20%。2. 定金

一、什么是房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。二、房產(chǎn)公證的法律效力房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在

集體合同的法律效力是指集體合同的法律約束力，《勞動合同法》第五十四條第2款規(guī)定：依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。《勞動法。第三十五條規(guī)定，依法簽訂的集體合同對企業(yè)和企業(yè)全體職工具有約束力。職工個人與企業(yè)訂立的勞動合同中勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同的規(guī)定。集體合同與個人勞動合同規(guī)定不一致時，哪個效力更高?《勞動部關(guān)于中華人民共和國勞動法若干條文的說明》(1994/9/5)第三十五條依法簽訂的集體合同對企業(yè)和企業(yè)的全體職工具有約束力。職工個人與企業(yè)訂立的勞動合同中勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同的規(guī)定。集體合同中勞動條件和勞動報酬的規(guī)定不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定;企業(yè)與職工簽訂的勞動合同在此方面不得低于集體合同的規(guī)定。即集體合同的法律效力高于勞動合同，勞動法律、法規(guī)的法律效力高于集體合同

公司與員工解除勞動合同時，解除勞動合同通知書上蓋人事專用章是有法律效應(yīng)的，不一定非要蓋公司公章。一般都是蓋單位人事章的，并具有法律效應(yīng)，解除勞動合同通知書是要入離職員工檔案的，離職員工也可以拿著這個去社保中心，申請失業(yè)救助金。一、辭職流程是怎樣的1、應(yīng)提前30天提出辭職，30天中包括法定休息日，請假肯定要扣除相應(yīng)天數(shù)的工資。2、一封合格的辭職信一般必須包括以下內(nèi)容：離職原因、離職期限、工作的交接、向公司表示感謝的禮貌用語。也可以再加上一些個人的意見和建議，推薦合適的接班人等內(nèi)容，但措辭和語氣一定不能過激，以免白紙黑字上留下對你不利的案底。3、勞動合同被扣下，后續(xù)如果有勞動爭議，就失去了最有力的證據(jù)，應(yīng)該努力和公司協(xié)商返還合同。若合同并未返還，在30天內(nèi)應(yīng)注意收集自己工作的證據(jù)，比如工作筆記、工作視頻等，以防不時之需。4、辭職具體流程如下：（1）員工原則上應(yīng)提前30天將書面《辭職報告》交到人