抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的物權(quán)。
(一)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意,而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人;同時(shí),要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。
(二)抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),必須消除該財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)。一般說(shuō)來(lái),抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致,當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額時(shí),超過(guò)的部分,應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有;不足的部分由債務(wù)人清償。
二、質(zhì)押期間孳息的所有權(quán)歸誰(shuí)
(一)質(zhì)物所生的孳息包括自然孳息和法定孳息。自然孳息,是指質(zhì)物因自然原因由自身分離出來(lái)的利益,如母牛所生牛犢;法定孳息,是指依照法律規(guī)定由質(zhì)物自身產(chǎn)生的利益,如出租設(shè)備的租金。質(zhì)權(quán)人依法收取孳息時(shí),并不當(dāng)然取得孳息所有權(quán),而是就孳息取得質(zhì)權(quán),孳息因此可以成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。質(zhì)權(quán)人收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用。
(二)質(zhì)物的孳息是由質(zhì)物本身帶來(lái)的,因此,債權(quán)的效力及于質(zhì)物的孳息,質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。但是,如果當(dāng)事人約定質(zhì)權(quán)人無(wú)權(quán)收取質(zhì)物孳息,則質(zhì)權(quán)人不能收取質(zhì)物孳息作為債權(quán)的擔(dān)保。如果當(dāng)事人對(duì)質(zhì)權(quán)人能否收取質(zhì)物孳息沒(méi)有約定或約定不明的,質(zhì)權(quán)人就有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
《民法典》第四百三十條規(guī)定,質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息,但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
三、抵押期間,抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征得抵押權(quán)人的同意
抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的物權(quán)。
(一)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意,而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人;同時(shí),要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。
(二)抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),必須消除該財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)。一般說(shuō)來(lái),抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致,當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額時(shí),超過(guò)的部分,應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有;不足的部分由債務(wù)人清償。
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- 留置物
- 留置權(quán)消滅
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抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn),也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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