開具租房發(fā)票需要提供的資料有:雙方房屋租賃發(fā)票合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份,承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息,如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。
個(gè)人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為4%;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為10%。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:
1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%。
個(gè)人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn),按年計(jì)算分期繳納;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:
1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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國(guó)稅房屋租賃發(fā)票手續(xù)要幾個(gè)稅點(diǎn)遼寧在線咨詢 2022-08-07增值稅稅率5%,個(gè)人出租的到地稅開。 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第五十一條規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅,由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅,國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。
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買房時(shí)契稅票需要什么手續(xù)海南在線咨詢 2022-06-03購(gòu)房契稅票證的作用是:通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理,系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證,以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。
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租房的稅讓對(duì)方承擔(dān)合同需要哪些手續(xù)廣東在線咨詢 2022-09-03租賃期間,由于租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
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房改房需要辦理哪些手續(xù)?要交哪些稅費(fèi)?貴州在線咨詢 2022-05-24房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。流程是買方咨詢,然后簽合同,辦理過戶,立契繳納稅費(fèi),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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個(gè)人租房開增值稅專用發(fā)票需要什么手續(xù)江西在線咨詢 2022-04-15房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。 一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等) 應(yīng)繳納以下稅款: 1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育