租房稅票手續(xù)需要哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 11:03:40
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開具租房發(fā)票需要提供的資料有：雙方房屋租賃發(fā)票合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份，承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息，如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。
個(gè)人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為4%;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為10%。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%。
個(gè)人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%，按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅，稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)，按年計(jì)算分期繳納;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金，稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。
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房屋轉(zhuǎn)租一、房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)是什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。（三）承租人不退出租賃關(guān)系承租人既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。二、房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)該怎么辦理2023-03-18158人看過 -
購(gòu)房合同1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2、增值稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、個(gè)人所得稅：1．5％4、附加稅：城建稅（增值稅5％－7％）、教育費(fèi)附加（增值稅3％）、地方教育費(fèi)附加（增值稅2％）、水利基金（增值稅1％）5、印花稅：合同額的千分之一。租房需要交稅費(fèi)嗎租房需要交稅費(fèi)，個(gè)人出租房屋稅費(fèi)規(guī)定具體如下：1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5％。另外個(gè)人出租居民住房，按3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；2、個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅；3、出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅；4、個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；5、出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。房屋租賃開發(fā)票的開具具體如下：租房開發(fā)票需要房東帶齊證件到所在地地稅2023-07-05257人看過 -
廉租房屬于政府向住房困難的低收入家庭提供的社會(huì)保障性住房。申請(qǐng)人可在戶籍地的街道辦事處提交申請(qǐng)。街道辦事處會(huì)在收到申請(qǐng)的六十天內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行審查，提出初審意見并公布情況。之后，把意見和材料報(bào)送區(qū)、縣住房保障主管部門。區(qū)、縣住房保障主管部門會(huì)在自收到申請(qǐng)材料十五天內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況是否符合規(guī)定提出審核意見，再把材料轉(zhuǎn)到同級(jí)民政部門。揭廉租房“大黑洞”兩則報(bào)道陜西廉租房的新聞：一則是陜西省商洛市商州區(qū)，拿到國(guó)家下?lián)艿馁Y金后，廉租房建設(shè)嚴(yán)重縮水，具體做法是：1、廉租房嫁接商品樓；2、600套縮水為200套；3、應(yīng)投1950萬實(shí)投400萬；4、實(shí)際改出72套廉租房。另一則是陜西省洋縣要求180戶廉租房住戶一次性交納30年租金，50平方米的房子，按每平方米2．5元的租金交納，每戶則需交6萬多元租金，收回資金約1000萬元。透過以上兩則報(bào)道，大家完全可以看出，發(fā)生在陜西商州區(qū)2023-07-01473人看過 -
房產(chǎn)過戶贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)需要繳納營(yíng)業(yè)稅·附加稅·契稅·個(gè)人所得稅。每種費(fèi)用的比例都有具體的實(shí)施規(guī)定，也有免征的個(gè)例。但是辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)再次買賣是否合適呢?具體內(nèi)容看看下面介紹的知識(shí)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之營(yíng)業(yè)稅1·贈(zèng)與房產(chǎn)雖然是無償贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，但是將自己的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與他人一樣視同為應(yīng)稅行為，贈(zèng)與房產(chǎn)的人需要繳納房屋價(jià)值5%的營(yíng)業(yè)稅。2·夫妻·父母·子女等近親關(guān)系的人和具有贍養(yǎng)·扶養(yǎng)·撫養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)免收營(yíng)業(yè)稅。繼承的房產(chǎn)或是遺贈(zèng)的房產(chǎn)一樣不用繳納營(yíng)業(yè)稅。3·雖然正常房產(chǎn)交易的營(yíng)業(yè)稅免稅年限在五年以上，但贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)里一樣適合，房屋的產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年免征營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之附加稅附加費(fèi)不是什么情況都要繳納的，而是在需要繳納營(yíng)業(yè)稅或是土地增值稅的稅種前提下才需要繳納，繳納的比例依照營(yíng)業(yè)稅繳納數(shù)目繳納，稅收的種類有：教育附加費(fèi)3%，城建稅7%.贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之契稅正常契稅繳納2023-05-08327人看過
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拆遷安置房建設(shè)安置房需要經(jīng)過一系列手續(xù),包括建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批、土地征用及拆遷補(bǔ)償工作、制定安置房建設(shè)規(guī)劃并開始建設(shè)、施工過程中的各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工圖審查、消防、氣象圖紙審核、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證、工程招投標(biāo)、確定施工單位及施工合同簽訂、辦理建設(shè)工程施工許可證以及開工前準(zhǔn)備。其中,房屋地基基礎(chǔ)工程、房屋中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和房屋主體工程驗(yàn)收是安置房建設(shè)的關(guān)鍵步驟。建設(shè)安置房的手續(xù)包括以下幾個(gè)步驟:1.進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批。2.完成土地征用及拆遷補(bǔ)償工作。3.制定安置房的建設(shè)規(guī)劃。4.開始建設(shè)安置房。2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。6、辦理建設(shè)工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)手續(xù)。7、開工前準(zhǔn)備，三通2023-09-02238人看過 -
經(jīng)營(yíng)日租房的手續(xù)：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下的材料：1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。一、撤銷租房備案要交稅嗎需要繳稅。租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。需要提交房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地等。地方可能對(duì)于注銷房屋租賃備案有不同規(guī)定，例如北京市規(guī)定需要在合同終止之日起5日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。二、急求租房合同終止需要哪些手續(xù)在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。2023-06-27216人看過 -
一、國(guó)外機(jī)票護(hù)照需要哪些手續(xù)1.海關(guān)手續(xù)。旅客應(yīng)向海關(guān)工作臺(tái)人員出示護(hù)照、機(jī)票、所帶外幣及攜帶證明、《登記證》或申報(bào)單等，攜帶有應(yīng)申報(bào)物品要如實(shí)填寫在申報(bào)單或《登記證》上。2.行李托運(yùn)和登機(jī)手續(xù)。通過海關(guān)后，應(yīng)馬上到掛有自己所乘航班號(hào)牌子的驗(yàn)票臺(tái)，辦理交運(yùn)行李和登機(jī)手續(xù)。3.邊防檢查。辦完行李交運(yùn)和登機(jī)手續(xù)后，還要接受邊防檢查。4.安全檢查。安全檢查的方式一般是通過安全門和接受儀器探測(cè)。二、辦出境手續(xù)需要機(jī)票出國(guó)人員應(yīng)在事前進(jìn)行充分的準(zhǔn)備和認(rèn)真的檢查，才能順利出境和登機(jī)。拿到護(hù)照、簽證以及購(gòu)到機(jī)票后，要仔細(xì)核對(duì)有關(guān)內(nèi)容是否有誤。臨行前要檢查一下護(hù)照、機(jī)票、檢疫證明、出境卡、外幣和外幣攜帶證明及其它有關(guān)證明是否備妥。另外，最好檢查一下隨機(jī)行李是否超重，是否裝有國(guó)家限制出境的物品等。機(jī)場(chǎng)規(guī)定在飛機(jī)起飛前30分鐘停辦乘機(jī)手續(xù)，為有充足的時(shí)間辦理出境和登機(jī)手續(xù)，應(yīng)在飛機(jī)起飛前90分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)。機(jī)場(chǎng)2023-05-28415人看過 -
1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。二、賣二手房需要交哪些稅?二手房賣方交哪些稅?1、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。2、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的2023-04-0178人看過
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房屋租賃登記房地產(chǎn)商租房辦公需要的手續(xù)有：商租房的租賃雙方應(yīng)該在合同簽訂的15天內(nèi)拿著租賃合同已經(jīng)相關(guān)的材料，到租賃房所在地的房地產(chǎn)交易辦理登記備案。相關(guān)的材料有：出租人需要提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、共有房屋出租的話還需要其他人的同意證明；承租人也需要提交身份證或者企業(yè)的注冊(cè)證明。如果承租人是外來人員，出租人還需要提供房屋租賃治安許可證。房地產(chǎn)商標(biāo)專用權(quán)與地名使用權(quán)沖突的解決房地產(chǎn)商標(biāo)專用權(quán)與地名使用權(quán)的沖突包括兩個(gè)方面：一是合法正當(dāng)?shù)牡孛褂门c合法正當(dāng)?shù)淖?cè)商標(biāo)使用的沖突，亦即地名使用權(quán)與商標(biāo)專用權(quán)的直接沖突；二是濫用地名使用權(quán)（包括商業(yè)性使用、商標(biāo)性使用、不當(dāng)使用等情形）與商標(biāo)專用權(quán)的間接沖突。當(dāng)?shù)孛褂脵?quán)與商標(biāo)專用權(quán)直接沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)利的性質(zhì)、權(quán)利產(chǎn)生的時(shí)序確定何種權(quán)利優(yōu)先保護(hù)。房地產(chǎn)服務(wù)商標(biāo)專用權(quán)是根據(jù)商標(biāo)法取得的，該法第四條第三款規(guī)定本法有關(guān)商品商標(biāo)的規(guī)定，適用于服務(wù)商標(biāo)。服務(wù)商標(biāo)的保護(hù)目2023-07-01368人看過 -
房租怎么抵扣個(gè)稅首次需要職工向任職單位提交《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》，由單位報(bào)送稅務(wù)部門。下個(gè)月單位發(fā)放工資時(shí)，就可以在個(gè)人所得收入里面直接辦理專項(xiàng)附加扣除了。一、個(gè)稅專項(xiàng)扣除怎么申報(bào)專項(xiàng)附加扣除辦理申報(bào)流程包括兩種途徑，分別是由單位辦理申報(bào)和個(gè)人自行申報(bào)。具體來講（1）由單位按月發(fā)工資預(yù)扣稅款時(shí)辦理。除大病醫(yī)療以外，對(duì)其他五項(xiàng)扣除，您可以選擇在單位發(fā)放工資薪金時(shí)，按月享受專項(xiàng)附加扣除政策。首次享受時(shí)，需要填寫《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》并報(bào)送給任職受雇單位，單位在每個(gè)月發(fā)放工資時(shí)，像“三險(xiǎn)一金”一樣，為您辦理專項(xiàng)附加扣除。（2）自行在年度綜合所得匯算清繳申報(bào)時(shí)辦理。一般來講，有以下情形之一的，您可以選擇在次年3月1日至6月30日內(nèi)，自行向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)附加扣除，稅款多退少補(bǔ)；個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息隨納稅申報(bào)表一并報(bào)送：①不愿意通過單位辦理扣除，2023-03-22465人看過 -
合同無效1、如果改變承租人租房的用途，首先應(yīng)該結(jié)束租賃合同；2、支付承租方違約金，方可改變房屋用途。改變房屋用途的法律規(guī)定1、我國(guó)法律和行政法規(guī)對(duì)改變房屋用途設(shè)有強(qiáng)制性規(guī)定。首先，根據(jù)我國(guó)“房地合一”和“房隨地走”的基本政策，建筑物及其他附屬設(shè)施的使用功能決定于所附著土地的用途。2、我國(guó)法律和行政法規(guī)對(duì)房屋用途改變的強(qiáng)制性規(guī)定屬效力性規(guī)范。民法理論認(rèn)為，違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律行為并不一定為無效，應(yīng)將強(qiáng)制性規(guī)定區(qū)分為禁止性規(guī)范和效力性規(guī)范。如果法律并不否認(rèn)法律行為的內(nèi)容和結(jié)果，只是對(duì)法律行為的外部條件有所要求，則為禁止性規(guī)范。就未經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋用途改變問題而言，首先，如果將其作為禁止性規(guī)范，則房屋所有人的行為僅能依靠主管機(jī)關(guān)的處理或處罰加以糾正，如果在合同效力上不加以否認(rèn)，就會(huì)導(dǎo)致房屋所有人逃避應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)家土地使用權(quán)的出讓金，影響土地分類管理、城市規(guī)劃和相鄰房屋權(quán)利人的利益，損害利害關(guān)系人的權(quán)益2023-06-15240人看過 -
租房提取公積金，需要提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。公積金提取新政規(guī)定租房提取住房公積金所需材料：1、租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；2、租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。3、因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）2023-02-22247人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房有哪些手續(xù)在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；2、出租房屋的基本情況、租金和租期；3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房2024-01-0993人看過 -
對(duì)于租賃的房屋行使留置權(quán)的條件是：1、租賃合同中對(duì)留置權(quán)作出了明確約定；2、債權(quán)人已合法占有該房屋；3、債務(wù)已到履行期；4、留置的房屋與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但商事留置除外；5、沒有妨礙留置權(quán)成立的情形；6、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。租賃房屋如何維修租賃房屋維修怎么辦出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。雙方可以約定維修義務(wù)的承擔(dān)者是出租人還是承租人。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十2023-08-02397人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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國(guó)稅房屋租賃發(fā)票手續(xù)要幾個(gè)稅點(diǎn)遼寧在線咨詢 2022-08-07增值稅稅率5%，個(gè)人出租的到地稅開。 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第五十一條規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅，由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。 -
買房時(shí)契稅票需要什么手續(xù)海南在線咨詢 2022-06-03購(gòu)房契稅票證的作用是：通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理，系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。 -
租房的稅讓對(duì)方承擔(dān)合同需要哪些手續(xù)廣東在線咨詢 2022-09-03租賃期間，由于租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 -
房改房需要辦理哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)？貴州在線咨詢 2022-05-24房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。流程是買方咨詢，然后簽合同，辦理過戶，立契繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 -
個(gè)人租房開增值稅專用發(fā)票需要什么手續(xù)江西在線咨詢 2022-04-15房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育
