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租房稅票手續(xù)需要哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-09 11:03:40 245 人看過

開具租房發(fā)票需要提供的資料有:雙方房屋租賃發(fā)票合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份,承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息,如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。

個(gè)人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為4%;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為10%。

個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;

3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%。

個(gè)人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn),按年計(jì)算分期繳納;按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。

個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;

3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(稅金,稅金不含增值稅)-修繕費(fèi)用(800元為限)]*(1-20%)個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。

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    租房提取公積金,需要提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶口簿及租賃合同、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。公積金提取新政規(guī)定租房提取住房公積金所需材料:1、租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;2、租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。3、因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理為了提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全,審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)
    2023-02-22
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  • 租房有哪些手續(xù),租房的手續(xù)是怎樣的
    一、租房有哪些手續(xù)在我國(guó),房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同,以北京市為例,出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。一般來說,辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容:1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地,實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地;2、出租房屋的基本情況、租金和租期;3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外,出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房
    2024-01-09
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  • 租賃房屋取得留置權(quán)需要哪些手續(xù)
    對(duì)于租賃的房屋行使留置權(quán)的條件是:1、租賃合同中對(duì)留置權(quán)作出了明確約定;2、債權(quán)人已合法占有該房屋;3、債務(wù)已到履行期;4、留置的房屋與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系,但商事留置除外;5、沒有妨礙留置權(quán)成立的情形;6、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí),留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。租賃房屋如何維修租賃房屋維修怎么辦出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。雙方可以約定維修義務(wù)的承擔(dān)者是出租人還是承租人。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十
    2023-08-02
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      遼寧在線咨詢 2022-08-07
      增值稅稅率5%,個(gè)人出租的到地稅開。 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第五十一條規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅,由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅,國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。
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      海南在線咨詢 2022-06-03
      購(gòu)房契稅票證的作用是:通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理,系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證,以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。
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      租賃期間,由于租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
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      貴州在線咨詢 2022-05-24
      房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。流程是買方咨詢,然后簽合同,辦理過戶,立契繳納稅費(fèi),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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      江西在線咨詢 2022-04-15
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