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動(dòng)遷簽字:戶主和產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 09:10:12 177 人看過

不是。除了戶主簽字同意外,還有很多方面的問題也需要解決,具體拆遷流程如下:

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)類型是什么

安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

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    不一定寫誰的名字就是誰的,要根據(jù)具體的情況而定。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋,如無特別約定,則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn),此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母,屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,必須辦理公證,并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記,否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。被繼承人有遺囑的,按遺囑繼承,房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下。沒有遺囑的,按法定繼承辦理。回遷房分有哪幾類回遷房能買賣嗎原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過戶費(fèi)用高。業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易,業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。《中華人民共和國民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條
    2023-07-01
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  • 不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)利人和共有人的區(qū)別
    不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)利人和共有人的區(qū)別包括產(chǎn)權(quán)比例不同、擁有所有權(quán)的人不同、權(quán)力不同三個(gè)方面,具體為產(chǎn)權(quán)人和共有人對(duì)該房產(chǎn)按各自的份額對(duì)共有的房屋享有權(quán)利和義務(wù),產(chǎn)權(quán)人指的是對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人,共有包括“按份共有”和“共同共有”?!吨腥A人民共和國民法典》第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
    2024-07-29
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#拆遷知識(shí)
北京
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    動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除,以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況,對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>

    #動(dòng)遷
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      遼寧在線咨詢 2022-10-27
      私房的產(chǎn)權(quán)人和動(dòng)遷組簽訂拆遷協(xié)議。若需幫助,可來電或預(yù)約當(dāng)面洽談。
    • 戶主本人簽字沒有表示權(quán)利人的簽字有效嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-29
      如果短時(shí)間內(nèi)提起異議的話,可以變更,如果時(shí)間長就表示全家認(rèn)可。具體可電話咨詢。
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      家庭無法協(xié)商一致,并且利益被侵害,可以起訴分割動(dòng)遷利益
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      不是。一般提前2到3個(gè)月通知戶主,應(yīng)該是派人直接跟戶主溝通,不止是戶主得去簽名。除了戶主簽字同意外,還有很多方面的問題也需要解決,具體拆遷流程如下: 1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證; 2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告; 3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作; 4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆
    • 私房動(dòng)遷產(chǎn)權(quán)如何歸戶主?
      河北在線咨詢 2022-10-27
      由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)不清楚,難以準(zhǔn)確判斷,為避免誤導(dǎo),建議電話或帶了資料當(dāng)面咨詢。本律師為你們提供規(guī)范的法律服務(wù),維護(hù)你們的合法權(quán)益。