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公司的法人代表是企業(yè)法人的法定代表人，代表法人從事民事活動(dòng)，成為法人代表后，其自然人格即被法人吸收，其以法人代表的身份進(jìn)行的民事行為所承擔(dān)的責(zé)任都由法人承擔(dān)。但行使與法人代表身份無(wú)關(guān)的民事行為而承擔(dān)的責(zé)任由自己承擔(dān)，法人代表行使代表權(quán)違法法律法規(guī)存在過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有六種情況：超出登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記經(jīng)營(yíng)范圍從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；向登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的；抽逃資金、隱匿財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的；解散、被撤銷、被宣告破產(chǎn)后，擅自處理財(cái)產(chǎn)的；變更、終止時(shí)不及時(shí)申請(qǐng)辦理登記和公告，使利害關(guān)系人遭受重大損失的；從事法律禁止的其他活動(dòng)，損害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益的。這些非法行為仍然由法人來(lái)承擔(dān)責(zé)任，法定代表人由此而引起的其他責(zé)任，法律并不免除，也就是可以給予行政處分、罰款等處罰，構(gòu)成犯罪的應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。一、法人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要什么公司法人變更，股權(quán)變更需要的資料如下：需要從工商局領(lǐng)張

**公司住冊(cè)由股東出資入股，誰(shuí)的出資金額多，就占據(jù)著較大的公司控股權(quán)，同時(shí)如果想撤股，股東可以把自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，既可以轉(zhuǎn)讓給股東也可以轉(zhuǎn)讓給其他人，具體內(nèi)容如下：股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?如果股東將自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)讓給公司的其他的股東，不受任何的限制，根據(jù)股東與股東之間的協(xié)調(diào)而定，如果股東轉(zhuǎn)讓給除公司股東以外的其他的人，則必須要經(jīng)過(guò)公司全部股東一半以上人數(shù)同意才可以轉(zhuǎn)讓。股東轉(zhuǎn)讓出資需要將公司的股東名冊(cè)進(jìn)行更改，同時(shí)還必須要召開(kāi)股東大會(huì)，重新將利潤(rùn)、股東持資情況說(shuō)明清楚，對(duì)于股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓國(guó)家有明確規(guī)定，隊(duì)友有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，我國(guó)立法規(guī)定，辦理批準(zhǔn)手續(xù)后才能生效，如果在合同中有約定，以辦理完畢工商和股東名冊(cè)變更登記手續(xù)為股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件。沒(méi)有滿足此種約定條件，如果已經(jīng)將全部的款項(xiàng)都已經(jīng)支付完畢，但是還是可以要求返還的。所以在雙方協(xié)定下，一定要按照雙方規(guī)定的，如果給股東造

一、合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.合同轉(zhuǎn)讓并不改變?cè)贤臋?quán)利義務(wù)內(nèi)容。合同轉(zhuǎn)讓旨在使原合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地從合同一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移給第三人，因此不會(huì)從實(shí)質(zhì)上更改原合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。如果有合同內(nèi)容的更改，則是合同轉(zhuǎn)讓之后的合同變更。2.合同的轉(zhuǎn)讓通常要涉及兩種不同的法律關(guān)系。即原合同雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的關(guān)系。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得原合同權(quán)利人的同意，而合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)及時(shí)通知原合同義務(wù)人。二、合同轉(zhuǎn)讓的分類根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同的轉(zhuǎn)讓作出不同的分類：1.根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的范圍不同，可以分為合同的全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。合同的全部轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人。合同部分轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三人。2.根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的

【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)公司法》第七十二條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！痉治稣f(shuō)明】1、股東之間轉(zhuǎn)讓不受限制；2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。視為同意轉(zhuǎn)讓的情形包括：其他股東自接到轉(zhuǎn)讓股權(quán)書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的；不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的。3、股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、2個(gè)以

小額貸款公司可以將其債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需要滿足一定條件。在大多數(shù)情況下,這種轉(zhuǎn)讓是合法的,但債權(quán)人必須通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人將是無(wú)效的。然而,如果小額貸款公司通過(guò)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)借貸信息中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓其貸款形成的債權(quán),則不允許法律機(jī)構(gòu)違法。小額貸款公司可以將其債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。小額貸款公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓在大多數(shù)情況下是合法的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人通知債務(wù)人后，可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)。未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人無(wú)效。但如果小額貸款公司通過(guò)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)借貸信息中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓其貸款形成的債權(quán)，則不允許法律機(jī)構(gòu)違法。 債 權(quán) 人 如 何 通 知 債 務(wù) 人 債 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百四十條規(guī)定，債權(quán)人可以采取多種方式通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括以書面形式通知債務(wù)人，或者采用拍賣、變賣等方式通知債務(wù)人。同時(shí)，《民法典》第五百四十一條第一款規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人，未及時(shí)通知的，對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力。因此，債權(quán)人應(yīng)按照

一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意哪些問(wèn)題1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問(wèn)題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意;應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房;受讓人應(yīng)當(dāng)沒(méi)有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。2、法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。二、宅基地使用權(quán)能否可以繼承宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅

第一、主體方面的限制。債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。第二、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒(méi)有技術(shù)含量和沒(méi)有特定要求的行為；有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽(yù)、技能、能力密切相關(guān)行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。第三、內(nèi)容方面的限制。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)容有特別約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓。第四、形式方面的限制。依照法律規(guī)定應(yīng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，債權(quán)人在轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不

首先,注意法律依據(jù)和法律限制。我國(guó)《公司法》第三十五條對(duì)股東出資的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定：股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而在《公司法》第三十五條第二款的規(guī)定對(duì)股東向股東以外的人作出了限制。即股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。它有兩層含義：一是須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權(quán)股東的同意。二是股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資，無(wú)論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，都須經(jīng)合同股東過(guò)半數(shù)同意。由此可見(jiàn)，非經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，股東不得向非股東轉(zhuǎn)讓出資。另外，關(guān)于股東轉(zhuǎn)讓出資，我國(guó)其他法律法規(guī)也有限制的規(guī)定。如《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》第23條規(guī)定：合營(yíng)一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額

一、商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題1：但凡打鋪?zhàn)拥娜耍话愣际巧庾霾蛔叩?，?dāng)然也有例外，如果你要做生意，千萬(wàn)不要被老板說(shuō)這個(gè)鋪?zhàn)幽苜嵍嗌馘X而蒙蔽。如果你信了，也就掉進(jìn)陷阱一半了。當(dāng)然如果你是天才能將什么鋪?zhàn)佣寄芙?jīng)營(yíng)好，那就另當(dāng)別論。你一定要保持清醒的頭腦。2：行業(yè)的選擇，現(xiàn)在各行各業(yè)都競(jìng)爭(zhēng)很激烈。所以行業(yè)一定要看好。最好還是選擇自己熟悉的行業(yè)，避免與政府打交道的行業(yè)，如果你政府有人，也可以做，就比如煙草行業(yè)，涉及政府部門很深。3：不管什么行業(yè)，口岸是很重要的。尤其是小本行業(yè)，口岸更是要注意。也特別要注意假口岸的。這個(gè)就要看你自己眼光了?？诎兜暮脡木突緵Q定了你一大半的營(yíng)業(yè)額。4：當(dāng)你接鋪?zhàn)拥臅r(shí)候，一定要注意合同。一定要看原始合同。首先你一定要搞清楚這個(gè)鋪?zhàn)拥闹魅耸钦l(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)是哪個(gè)的。房屋產(chǎn)權(quán)者是否允許賺讓。轉(zhuǎn)讓會(huì)不會(huì)收取什么費(fèi)用。如果要收取費(fèi)用，你自己的考慮好。二、店面轉(zhuǎn)讓流程是怎樣1、

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意下列事項(xiàng)：1．要對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查。2．股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)前要征求其他股東意見(jiàn)，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。3．受讓方應(yīng)當(dāng)通過(guò)審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、董事會(huì)決議、股東會(huì)決議等必要的文件，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解?！豆痉ā返谄呤l人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

一、共有商標(biāo)轉(zhuǎn)讓必須注意哪些問(wèn)題（一）商標(biāo)交易務(wù)必進(jìn)行全類別交易1、在商標(biāo)交易過(guò)程中，相似或者近似的商標(biāo)應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按照自身的需要，盡量將自己想要得到的商標(biāo)類別和服裝范圍都要確保清楚，進(jìn)行全方位的商標(biāo)交易。（二）委托靠譜的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理1、為了能夠讓商標(biāo)交易更好的進(jìn)行，選擇商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是務(wù)必的，當(dāng)然在選擇時(shí)盡量找知名的代理公司，并對(duì)代理公司做一個(gè)全面的了解，比如品牌知名度、是否正規(guī)、是否國(guó)家商標(biāo)局又備案等等。（三）商標(biāo)交易一旦完成，有必要的話可進(jìn)行國(guó)際商標(biāo)注冊(cè)1、商標(biāo)搶注我們都知道目前非常的嚴(yán)重，所以名品商標(biāo)建議大家在購(gòu)買好國(guó)內(nèi)商標(biāo)之后，如果有需要的話可在其他可能發(fā)展的國(guó)家檢修商標(biāo)注冊(cè)，從而來(lái)更大范圍內(nèi)保護(hù)自己的品牌。二、辦理企業(yè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓必備哪些資料（一）《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章（二）《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（三）雙方企業(yè)法人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（四）企業(yè)辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)

一、公司轉(zhuǎn)讓注意哪些事項(xiàng)？公司轉(zhuǎn)讓注意的事項(xiàng)包括評(píng)估公司的價(jià)值、確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、準(zhǔn)備文件和協(xié)議等，具體需要注意的事項(xiàng)如下：1、評(píng)估公司價(jià)值在進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓前，需要了解自己公司的價(jià)值。這不但有助于確定售價(jià)，還能幫助找到合適的買家。通常，評(píng)估公司價(jià)值的方法有三種：收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)法。在選擇一種方法時(shí)，需要考慮公司的行業(yè)，規(guī)模和特點(diǎn)。為了確保評(píng)估公司價(jià)值的公正性和客觀性，需要找一個(gè)專業(yè)的估值機(jī)構(gòu)來(lái)提供幫助。他們能提供專業(yè)的服務(wù)和全面的報(bào)告，這樣就能更準(zhǔn)確地了解自己公司的價(jià)值。2、準(zhǔn)備好所有的法律文件在進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓前，需要準(zhǔn)備并審查所有的法律文件。這些文件可能包括公司章程、合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件、勞動(dòng)合同等。這些文件能夠幫助買家更好地了解公司，并保護(hù)賣家和買家的權(quán)益。確保所有文件都是清晰明了的，并且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。如果不確定如何準(zhǔn)備這些文件，找一位專業(yè)的律師來(lái)幫助就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。3、尋

公司收購(gòu)是什么意思公司收購(gòu)是指股權(quán)收購(gòu)，指向目標(biāo)公司的股東購(gòu)買股份，進(jìn)而獲取目標(biāo)公司的全部或部分股份，取得對(duì)目標(biāo)公司的控制權(quán)。公司收購(gòu)注意事項(xiàng)并購(gòu)是一種企業(yè)發(fā)展壯大的快速有效的方式，公司的重組并購(gòu)非常重要，一些業(yè)績(jī)較好的公司，以并購(gòu)為契機(jī)可以快速擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在收購(gòu)公司之前，從法律層面上，有一些需要準(zhǔn)備的工作，供參考。一、前期準(zhǔn)備收購(gòu)方與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談，初步了解情況，進(jìn)而達(dá)成并購(gòu)意向，簽訂收購(gòu)意向書。收購(gòu)方為了保證并購(gòu)交易安全，一般會(huì)委托律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等專業(yè)人事組成項(xiàng)目小組對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查；而目標(biāo)公司為了促成并購(gòu)項(xiàng)目成功，一般需向并購(gòu)方提供必要的資料，披露公司的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、債權(quán)債務(wù)、組織機(jī)構(gòu)以及勞動(dòng)人事等信息，如果遇到惡意并購(gòu)或者目標(biāo)公司披露信息不真實(shí)就會(huì)對(duì)另一方造成較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，在并購(gòu)的前期準(zhǔn)備階段，我們建議并購(gòu)雙方簽訂獨(dú)家談判協(xié)議，就并購(gòu)意向、支

國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。出讓轉(zhuǎn)讓(一)主體不同。出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。(四)交易市場(chǎng)不同出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。Ⅱ、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓模式及操作事項(xiàng)一、國(guó)有土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓(一)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使