房地產(chǎn)企業(yè)申請開發(fā)貸需要滿足什么條件
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時(shí)間： 2024-04-18 18:46:33
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一、房地產(chǎn)企業(yè)申請開發(fā)貸需要滿足什么條件
在申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款時(shí)，需滿足以下幾個(gè)基本要求：
首先，必須持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
其次，必須成功獲取貸款項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并且該土地使用權(quán)的終止期限應(yīng)長于貸款的終止期限；
第三，必須獲得貸款項(xiàng)目的規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證以及開工許可證等相關(guān)證件，同時(shí)還需具備外銷房屋許可證；
第四，貸款項(xiàng)目的申報(bào)用途必須與實(shí)際功能相匹配；
最后，貸款項(xiàng)目的工程預(yù)算及施工計(jì)劃必須符合國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。
借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；
五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；
六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。
二、房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金怎樣處理
房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％處理，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主簽訂的房屋買賣合同中已約定違約金金額的，可依據(jù)合同約定賠償。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房地產(chǎn)企業(yè)申請開發(fā)貸需要滿足什么條件”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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營業(yè)執(zhí)照（一）具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；（二）在本地有固定的?jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源；（三）能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵（質(zhì)）押物；（四）在本行開立存款帳戶。（五）如果是租房居住，則需提供租房合同，以及近2個(gè)月水電費(fèi)單一張，如果是自己有房，則需提供房本復(fù)印件，以及2月水電費(fèi)單據(jù)（如果辦理銀行抵押，需提供抵押合同和借款合同）；（六）營業(yè)執(zhí)照滿一年，或者實(shí)際經(jīng)營滿一年（提供一年租憑合同）。一、營業(yè)執(zhí)照辦理要求申請?jiān)O(shè)立登記時(shí)須提交的文件、證件：居民身份證（復(fù)印件）；職業(yè)證明（退、離休證明，退職證明，下崗職工證明〈復(fù)印件〉，失業(yè)人員出具社區(qū)管委會(huì)證明）；生產(chǎn)經(jīng)營場所使用證明（屬公有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)單位證明，私有房產(chǎn)出具私有產(chǎn)權(quán)證〈復(fù)印件〉，出租的出具雙方租賃協(xié)議書及出租產(chǎn)權(quán)證〈復(fù)印件〉）；個(gè)人合伙經(jīng)營的，出具合伙協(xié)議書；有關(guān)技術(shù)行業(yè)證件；主要行業(yè)前置審批證件2023-03-03405人看過 -
申請破產(chǎn)民營企業(yè)如果想申請破產(chǎn)，需要滿足的條件是不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，或者明顯缺乏清償能力的條件，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院經(jīng)過實(shí)際審查后認(rèn)為確實(shí)符合破產(chǎn)條件的才會(huì)宣告破產(chǎn)。一、公司有債務(wù)能申請破產(chǎn)嗎?公司有債務(wù)能申請破產(chǎn)?！豆痉ā返谝话侔耸邨l規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第二條規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。二、公司倒閉了還要交稅嗎需要繳稅，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算中交稅清償。企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。2023-06-2494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司申請破產(chǎn)需滿足什么條件1．公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。不能清償，是指債務(wù)人對請求償還的到期債務(wù)，因喪失清償能力而無法償還的客觀財(cái)產(chǎn)狀況，也稱不能支付或支付不能。2．公司全部資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。二、股份公司設(shè)立申請的條件是什么1、發(fā)起人符合法定的資格，達(dá)到法定的人數(shù)。設(shè)立股份有限公司，股份2024-01-18407人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款的門檻相比起商業(yè)貸款來說，要高上一些。除了滿足申貸基本條件之外，還有一些其他條件需要滿足。借款人需要在申貸之前，需要連續(xù)繳納不低于12個(gè)月的公積金。雖然有些地區(qū)6個(gè)月即可，但大部分城市都會(huì)規(guī)定12個(gè)月以上。除此之外，借款人的個(gè)人征信需要沒有信用污點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)來源穩(wěn)定，名下沒有其他亂七八糟的小貸或者公積金貸款。在符合申貸條件之后，借款人就可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、征信報(bào)告、購房合同及其他要求的資料照工作人員要求，提交資料并填寫公積金貸款申請表，然后提交申請，進(jìn)行系統(tǒng)審核。如果公積金貸款審批通過了，借款人會(huì)在2個(gè)月之后收到消息，不出意外的話，最慢1個(gè)月就能收到放款通知。之后銀行會(huì)通知借款人去對應(yīng)地點(diǎn)進(jìn)行貸款合同簽訂，并攜帶資料前往對應(yīng)地點(diǎn)辦理抵押擔(dān)保。如果借款人需要辦理公積金對沖還款，還需要前往當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢。2023-11-2884人看過
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法律綜合知識(shí)開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證需要滿足以下條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2024-05-09186人看過 -
法律綜合知識(shí)在請求審查確立企業(yè)法定代表人身份資格認(rèn)證的過程中，必須滿足以下幾個(gè)基本要求：（1）該單位需要具有一個(gè)法定的且被社會(huì)認(rèn)可的名字、組織結(jié)構(gòu)以及完善明確的章程規(guī)劃；（2）其擁有的經(jīng)營場所應(yīng)該是穩(wěn)定可信賴的，并且具備滿足業(yè)務(wù)需求所需的必備小型設(shè)備或設(shè)施；（3）其所擁有的資金額度應(yīng)符合相關(guān)國家規(guī)定，與生產(chǎn)經(jīng)營及服務(wù)的規(guī)范化運(yùn)營規(guī)模相匹配；（4）該單位能獨(dú)立地應(yīng)對民事經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對自身行為負(fù)責(zé)；（5）其所從事的所有行業(yè)，必須嚴(yán)格遵守國家法律、立法以及相關(guān)政策規(guī)范，確保其經(jīng)營活動(dòng)在法律范疇內(nèi)進(jìn)行?！镀髽I(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第七條申請企業(yè)法人登記的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；（二）固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施；（三）符合國家規(guī)定并與其生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金數(shù)額和從業(yè)人員；（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（五）符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。2024-08-05229人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、鼓勵(lì)符合條件的自然人和其他合法投資者直接設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱公司）從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第二，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備以下條件：1。二股東二人以上五十人以下的有限責(zé)任公司。公司章程和固定辦公地點(diǎn)。獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，由董事會(huì)聘任專職管理人員；4名以上具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人。5。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備有專業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員；6。注冊資本不少于100萬元。投資額在300萬元以下的項(xiàng)目，注冊資本應(yīng)與公司總投資相同；投資額在300萬元以上的項(xiàng)目，公司可分期注資，首期注資不少于300萬元；7。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營用地；8。符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。第三，投標(biāo)公司必須提交下列材料：（以裝訂成冊，一式兩份）1。招標(biāo)公司申請資質(zhì)，填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》。2。股東簽訂的合作開發(fā)經(jīng)營房地2023-05-0852人看過 -
企業(yè)可以申請長期借款的條件：1、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有法人資格；2、經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)范圍符合國家產(chǎn)業(yè)政策，借款用途屬于銀行貸款辦法規(guī)定的范圍；3、借款企業(yè)具有一定的物資和財(cái)產(chǎn)保證，擔(dān)保單位具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；4、具有償還貸款的能力。一、個(gè)人申請貸款時(shí)可以找單位進(jìn)行擔(dān)保嗎個(gè)人申請貸款時(shí)可以找單位進(jìn)行擔(dān)保。單位必須滿足下面的條件：1、具有合法的資格；2、經(jīng)營效益好，資金周轉(zhuǎn)正常；3、為他方提供擔(dān)保的額度在本身保證能力內(nèi)；4、自愿為借款人擔(dān)保；5、沒有影響經(jīng)營的訴訟案件。借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請，申請書中應(yīng)當(dāng)包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等基本內(nèi)容。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景等評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。如實(shí)提供貸款人要求的各種資料，包括自己的生產(chǎn)經(jīng)營情況和資產(chǎn)情況的財(cái)務(wù)報(bào)告，其中年度報(bào)2023-03-29234人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、設(shè)置依據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，《重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于取消或調(diào)整部分地方性法規(guī)設(shè)定的行政審批等項(xiàng)目的決定》(2002年1月21日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過)。推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二、承辦機(jī)構(gòu)重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處。三、提交材料1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和在渝分公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(各1份);2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件及復(fù)印件(各1份);3、企業(yè)法人身份證復(fù)印件(1份);4、項(xiàng)目承接意向書(中標(biāo)通知書或與項(xiàng)目委托方簽署的合同文本)(1份);5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的《備案登記表》(1份);四、辦理程序1、請備案登記的外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須持第三條規(guī)定的證明材料到項(xiàng)目所在地開發(fā)辦領(lǐng)取并填寫《備案登記表》;2、持有相關(guān)材料直接到重慶市建委進(jìn)行備案登記。五、辦理時(shí)限經(jīng)受理申請之日起20工作日完成，22023-04-21292人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)定義指成都市商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需資金的人民幣貸款。對象貸款的對象是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和利用單位自有土地建設(shè)適用住房的企(事)業(yè)法人。貸款條件除應(yīng)具備流動(dòng)資金貸款條件外，還應(yīng)具備以下條件：申請人具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)證書或承擔(dān)貸款項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資格，且資質(zhì)、信用等級(jí)較高，無拖欠工程款;開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)可行性預(yù)測分析研究論證，能夠有效滿足當(dāng)?shù)刈》块_發(fā)市場的需求，市場前景較好;開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)納入國家或地方住房建設(shè)開發(fā)計(jì)劃，其立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效;已經(jīng)取得開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán);開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程預(yù)算和施工計(jì)劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定;申請人計(jì)劃投入開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的自有資金不低于總投資的30%。期限房地產(chǎn)開發(fā)類貸款的期限一般不超過3年(含3年)。價(jià)格按照人民銀行和成都市商業(yè)銀行有關(guān)貸款利率管理規(guī)定執(zhí)行。服務(wù)渠道成都市商業(yè)銀行各級(jí)分支機(jī)構(gòu)2023-05-03179人看過 -
現(xiàn)代人買房基本都會(huì)選擇先付首付，然后申請個(gè)人住房貸款，分期付款的方式。那么什么是住房貸款?個(gè)人住房貸款申請需要具備什么樣的條件?個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。一、個(gè)人住房貸款是指什么?(一)個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。(二)貸款成數(shù)和貸款額度貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價(jià)值之比。貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來表示。不同的貸款品種有不同的貸款額度。例如，個(gè)人住房貸款的貸款額度可達(dá)抵押物價(jià)值(房屋總價(jià))的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價(jià)的20%或以上的首付款，其余通過銀行貸款進(jìn)行支付。(三)等額本息還款方式等額本息還款方式是指借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(2023-05-05405人看過 -
1、當(dāng)事人提出登記申請后，是否可以撤回申請當(dāng)事人向房屋登記機(jī)構(gòu)提出登記申請以后，由于某種原因，申請人提出要求撤回登記申請，只要登記機(jī)構(gòu)尚未將申請的登記事項(xiàng)記載于登記簿就可以撤回。因?yàn)榈怯浭马?xiàng)一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權(quán)公示，登記機(jī)構(gòu)未經(jīng)合法程序不能再對登記簿的記載進(jìn)行更改。2、申請人申請撤回房屋登記要滿足什么條件按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，申請人申請撤回房屋登記，應(yīng)具備兩個(gè)條件。一是撤回登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同書面提出，并簽字按手印確認(rèn)。因?yàn)榉课莸怯洃?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，所以，撤回登記也應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同提出，既依規(guī)又可避免當(dāng)事人其中一方違背誠實(shí)信用原則收回登記申請;二是應(yīng)當(dāng)在房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前。3、申請人申請撤回房屋登記需提交什么資料申請人申請撤回申請的，應(yīng)當(dāng)由原申請人向登記機(jī)構(gòu)提出申請并提交下列文件：(1)撤回申請書;(2)身份證明;(3)原登記2023-04-16269人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。預(yù)售商品房可以買賣嗎購買了開發(fā)商預(yù)售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權(quán)交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預(yù)售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應(yīng)的手續(xù)2023-08-12496人看過 -
關(guān)于外地人在滁州申請公積金貸款購房：根據(jù)滁州的細(xì)則，在省內(nèi)其他城市繳存公積金的職工，在滁州市境內(nèi)購買商品房、存量房，也可申請?jiān)撌械墓e金貸款。貸款額度、還款年限等執(zhí)行該市相關(guān)規(guī)定。異地職工申請?jiān)撌械墓e金貸款，應(yīng)出具本人及配偶公積金繳存地管理機(jī)構(gòu)出具的繳存、提取、貸款情況證明。申請人提供的個(gè)人、購房相關(guān)資料及辦理程序與滁州市職工相同。關(guān)于本地職工申請公積金貸款異地購房：在滁州繳納公積金的職工于外地購房有兩種選擇。根據(jù)屬地原則，購房者可以向住房所在城市申請公積金貸款。同時(shí)，也可以在滁州市申請公積金貸款。這類購房者除了正常申請手續(xù)外，還需要出具他人擔(dān)保，才能貸款。關(guān)于“原則上15個(gè)工作日放款”：滁州市公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，這需要公積金、銀行、房產(chǎn)部門以及個(gè)人等多方合作?！叭绻鞣矫娑寄鼙ＷC，15個(gè)工作日辦結(jié)完全可行”。2023-05-09167人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商開辦房地產(chǎn)企業(yè)申請條件是什么？廣東在線咨詢 2022-01-05建立房地產(chǎn)開發(fā)公司的條件如下： （一、有自己的名字和組織； （二、有固定的營業(yè)場所； （三、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本； （四、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員； （五、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本與總投資的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)，分期投資應(yīng)適應(yīng)項(xiàng)目規(guī)模，并按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定按期投資項(xiàng)目建設(shè)。 -
什么是企業(yè)破產(chǎn)，如何申請破產(chǎn)，需要滿足哪些條件？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16公司破產(chǎn)是指公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，由公司或其債權(quán)人向法院提出申請，法院依法運(yùn)用審判程序平等清償公司的債務(wù)，消滅其民事主體資格的法律制度。 可以參考以下的程序進(jìn)行公司破產(chǎn)： 一、破產(chǎn)的條件：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的。 二、破產(chǎn)案件的管轄：由債務(wù)人住所地人民法院管轄。 三、申請主體： 1、債務(wù)人；債務(wù)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)破產(chǎn)的，可以向人民法院提出重整、和解或者 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)等級(jí)，需要提交什么文件？青海在線咨詢 2022-11-01申請核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： 1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； 3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告； 4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件； 5、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； 6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告； 7、其他有關(guān)文件、證明。 -
2023企業(yè)申請小額貸款所需滿足的條件西藏在線咨詢 2025-01-06一些小額貸款機(jī)構(gòu)將民間資金集合起來，為個(gè)人或企業(yè)提供小額貸款服務(wù)。企業(yè)在發(fā)展的過程中可能會(huì)遇到資金問題，因此許多企業(yè)選擇向小額貸款公司貸款。然而，小額貸款公司對企業(yè)的貸款申請也有相應(yīng)的要求。 一、企業(yè)申請小額貸款需要滿足的條件 1、企業(yè)必須符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)； 2、企業(yè)在各商業(yè)銀行的信譽(yù)記錄良好，沒有不良信用記錄； 3、企業(yè)必須具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且 -
企業(yè)要申請生產(chǎn)許可要滿足哪些條件澳門在線咨詢 2024-09-09企業(yè)取得生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、有營業(yè)執(zhí)照； 2、有與所生產(chǎn)產(chǎn)品相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員； 3、有與所生產(chǎn)產(chǎn)品相適應(yīng)的生產(chǎn)條件和檢驗(yàn)檢疫手段； 4、有與所生產(chǎn)產(chǎn)品相適應(yīng)的技術(shù)文件和工藝文件； 5、有健全有效的質(zhì)量管理制度和責(zé)任制度； 6、產(chǎn)品符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求； 7、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，不存在國家明令淘汰和禁止投資建設(shè)的落后工藝、高耗能、污
