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買賣合同的內(nèi)涵及其相關(guān)法律規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 11:22:18 443 人看過

買賣合同是賣方轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，買方支付價款的合同。買賣合同具有以下特點：

1、買賣合同為有償合同；

2、買賣合同為雙務(wù)合同，買賣合同中，買賣雙方都有一定的權(quán)利和義務(wù)；

3、買賣合同為承諾合同，買賣合同可以自雙方同意的情況下成立，不以一方交付的標的物為合同的成立要求；

4、買賣合同一般為非合同，一般情況下，除法律另有規(guī)定外，買賣合同的生效不需要有一定的形式；

5、買賣合同是雙方的民事法律行為，只有雙方同意，才能產(chǎn)生法律效力。

政策性房屋買賣合同糾紛指什么

實踐中，一些涉及房地產(chǎn)的合同糾紛具有一定的特殊性，如農(nóng)村土地承包糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性住房買賣合同糾紛等。雙方的糾紛不僅涉及合同的訂立和履行，還涉及地方土地承包經(jīng)營政策和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，屬于房地產(chǎn)所在地法院的專屬管轄。有利于統(tǒng)一判斷標準，配合法院工作地方政府處理此類案件引發(fā)的群體糾紛。再如建筑合同糾紛，往往涉及工程造價評估、質(zhì)量鑒定、留置權(quán)優(yōu)先受償、執(zhí)行拍賣等，由建筑所在地法院管轄，有利于案件的審理和執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第二百二十四條動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百九十九條出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

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違約金的規(guī)定及其相關(guān)法律法規(guī)

違約金的規(guī)定有：1、當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加；3、約定的違約金過高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少；4、當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。法律規(guī)定，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。勞動合同法對違約金的規(guī)定：1、勞動者不承擔違約金勞動合同法第25條明確規(guī)定，除了勞動合同法規(guī)定的兩種特殊情形外（下面有介紹），用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。這樣的規(guī)定，對于人才的合理流動，以及促進用人單位自身完善人才激勵約束機制，真正實現(xiàn)人力資本的價值都是具有積極意義的。如果在勞動合同中約定了違約金，也是無效的，勞動者無須支付。2、可以約

2023-07-07

73人看過
機動車
交警執(zhí)法的內(nèi)涵與相關(guān)法律法規(guī)

中華人民共和國道路交通安全法，對道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者吊銷機動車駕駛證、拘留，行人、乘車人、非機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款；非機動車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機動車。鐵路交警執(zhí)法范圍經(jīng)省級交通警察總隊授權(quán)，鐵路公安處可成立交警大隊，完成交通警察業(yè)務(wù)的專業(yè)培訓(xùn)后就可上道執(zhí)法了。鐵路交警與地方交警的執(zhí)法一樣，依據(jù)的都是《道路交通安全法》，鐵路交警的管轄范圍僅僅是與鐵路相關(guān)的客站、貨站（場）、站屬廣場及鐵路道口等特定區(qū)域。如果您是在上述區(qū)域違章，他們是可以處理的?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第八十七條公安機關(guān)交通管理部門及其交通警察對道路交通安全違法行為，應(yīng)當及時糾正。公安機關(guān)交通管理部門及其交通警察應(yīng)當依據(jù)事實和本法的有關(guān)規(guī)定對道路交通安全違法行為予以處罰。對于情節(jié)輕微，未影響道路通

2023-07-12

99人看過
高利貸
高利貸的內(nèi)涵及其相關(guān)概念是什么？

高利貸屬非法行為。是民間行為。就是以很高的利息將錢貸給你，這個利息由貸款方說的算，借款方?jīng)]有任何權(quán)利，你要同意就貸給你。沒有多少錢的限制，50萬上下一樣的，看貸款方怎么向你要價了。但這種貸款方式為法律所禁止。什么是指高利貸？高利貸違法嗎高利貸不受法律保護但是不違法。正規(guī)民間借貸利率不得超過銀行同期利率的4倍，超出即為高利貸，不受法律保護。也就是說如果你放高利貸而借款人又沒及時還錢，告到法院即使法院受理了也只能判借款人償還你銀行同期利率的4倍的利息而高利貸肯定是超4倍的所以超出的部分法院視為無效?！吨腥A人民共和國刑法》第一百七十五條以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金

2023-07-04

406人看過
審計方法
理解發(fā)票的特征內(nèi)涵及其相互關(guān)系

發(fā)票具備多種屬性，除要求印刷合法、開具及時和嚴格填制等基本的要素外，最能反映發(fā)票本質(zhì)特征內(nèi)涵屬性的是發(fā)票“三性”，即：真實性、合法性、合理性。因為發(fā)票“三性”與會計核算的要求是相適應(yīng)的，也是會計核算的可靠保證。發(fā)票的真實性是指印刷、日期、內(nèi)容和數(shù)據(jù)等必須真實，因為發(fā)票是提供會計信息的根源，真實的發(fā)票對會計信息的質(zhì)量具有重要的影響。發(fā)票的合法性是指記錄的經(jīng)濟業(yè)務(wù)符合國家的法律法規(guī)，其開具和取得均為正常的渠道。發(fā)票的合理性是指記錄的經(jīng)濟內(nèi)容符合經(jīng)營項目的計劃和預(yù)算等。發(fā)票的“三性”特征是相互依賴、相互統(tǒng)一、相互關(guān)聯(lián)且不可分割。真實性是合法性、合理性的前提和基礎(chǔ)，合法性、合理性是真實性的必然結(jié)果，發(fā)票的開具、取得必須合法，使用必須合理，其合法合理又服務(wù)于真實性，三者缺一不可。只要理解了發(fā)票的本質(zhì)特征內(nèi)涵，審計時才能準確辯別發(fā)票的真?zhèn)?，從而為發(fā)現(xiàn)利用發(fā)票舞弊的各種行為打下好的基礎(chǔ)。一、對利用發(fā)票舞

2023-03-26

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勞動者
內(nèi)貿(mào)合同的內(nèi)涵及其特點分析

國際貿(mào)易合同的作用如下：1．首先，國際貿(mào)易合同是各國經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)的企業(yè)開展貨物交易最基本的手段。這種合同不僅關(guān)系到合同當事人的利益，也關(guān)系到國家的利益以及國與國之間的關(guān)系，因此國際貿(mào)易合同具有重要的作用。2．其次，國際貿(mào)易合同明確規(guī)定了當事人各方的權(quán)利和義務(wù)，是聯(lián)系雙方的紐帶，對雙方具有相同的法律約束力。特點如下：1、國際性。即訂立國際貨物買賣合同的當事人的營業(yè)地在不同的國家，不管合同當事人的國籍是什么。2、合同的標的物是貨物。3、國際貨物買賣合同的貨物必須由一國境內(nèi)運往他國境內(nèi)。4、國際貨物買賣合同具有涉外因素，調(diào)整國際貨物買賣合同的法律涉及到不同國家的法律制度、適用的國際貿(mào)易公約或國際貿(mào)易慣例。勞動合同有哪些作用1、勞動合同是建立勞動關(guān)系的基本形式。以勞動合同作為建立勞動關(guān)系的基本形勢是世界各國的普遍做法。這是由于勞動過程是非常復(fù)雜的也是千變?nèi)f化的，不同行業(yè)，不同單位合同勞動者在勞動

2023-08-09

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合同內(nèi)容
相關(guān)法律對合同內(nèi)容的規(guī)定

一、相關(guān)法律對合同內(nèi)容的規(guī)定《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同主要條款變更是否簽訂補充協(xié)議（一）只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補充協(xié)議與主合同的效力是同等的。（二）在補充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，視為對主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補充合同中與主合同相沖突的條款，補充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。（三）雙方需要在補充協(xié)議中明確補充原合同的效力范圍，明確補充主合同是在原來的范圍之內(nèi)生效還是有所變動、如何變動等。（四）補充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必

2023-05-03

95人看過
犯罪預(yù)備
"關(guān)于犯罪預(yù)備的定義及其內(nèi)涵"

犯罪預(yù)備的釋義：1、犯罪準備是指在犯罪實施前的準備工作；2、犯罪準備與犯罪準備階段的區(qū)別，犯罪準備是行為人實施行為的停頓狀態(tài)，犯罪準備階段是行為發(fā)展的過程；3、犯罪準備與犯罪意圖的區(qū)別，犯罪意圖是在實施犯罪活動之前，通過口頭或書面形式揭示自己的犯罪意圖。在確定犯罪準備時，只有正確區(qū)分犯罪意圖，才能劃清犯罪與非犯罪的界限；4、犯罪準備行為與實施行為的區(qū)別，區(qū)分犯罪準備行為和實施行為，犯罪的實施行為主要是刑法規(guī)定的行為。犯罪預(yù)備是什么所謂犯罪預(yù)備，是指犯罪分子為了實行犯罪，事先準備工具、制造條件的行為。已經(jīng)進行犯罪的預(yù)備，由于行為人意志以外的原因而未著手實行犯罪的，是預(yù)備犯。犯罪預(yù)備具有以下特征：1、從客觀方面來看，必須具有犯罪預(yù)備行為，即具有準備犯罪工具、制造犯罪條件的行為。所謂準備犯罪工具，就是指搜取供實行犯罪使用的各種物品。所謂制造犯罪條件，是指除準備犯罪工具以外的為進一步實施犯罪提供便

2023-07-15

438人看過
夫妻共同財產(chǎn)
關(guān)于“婚內(nèi)共同財產(chǎn)”及其法律規(guī)定

一、關(guān)于“婚內(nèi)共同財產(chǎn)”及其法律規(guī)定《民法典》第1063條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)?；榍柏敭a(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財

2023-05-06

327人看過

管制
襲警罪的相關(guān)法律規(guī)定及其應(yīng)用

襲警罪的適用條件：1、暴力襲擊正在依法執(zhí)行職務(wù)的人民警察的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、使用槍支、管制刀具，或者以駕駛機動車撞擊等手段，嚴重危及其人身安全的，處三年以上七年以下有期徒刑。襲警罪從處罰性質(zhì)上講，管制是最輕的處罰。管制刑的最低期限是三個月。襲警罪僅適用于公安機關(guān)嗎襲警罪并不是僅適用于公安機關(guān)。《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄。法律、司法解釋或者其他規(guī)范性文件對有關(guān)犯罪案件的管轄作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第十六條犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪結(jié)果發(fā)生地。犯罪行為發(fā)生地，包括犯罪行為的實施地以及預(yù)備地、開始地、途經(jīng)地、結(jié)束地等與犯罪行為有關(guān)的地點；犯罪行為有連續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，犯罪行為連續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)實施的地方都屬于犯罪行為發(fā)生地。犯罪結(jié)果發(fā)

2023-07-07

124人看過
競爭
競業(yè)禁止合同及其相關(guān)規(guī)定

競業(yè)禁止合同是什么？競業(yè)禁止是指單位通過勞動合同和保密協(xié)議禁止職工或雇員在本單位任職期間同時兼職于業(yè)務(wù)競爭單位，或禁止他們在本單位離職后從業(yè)于與原單位有業(yè)務(wù)競爭的單位，包括創(chuàng)建與本單位業(yè)務(wù)范圍相同的企業(yè)。競業(yè)禁止合同是合同的一種，由于它所限制的是勞動者的自由擇業(yè)權(quán)，故它與一般的合同有本質(zhì)上的不同。競業(yè)禁止合同又叫不競爭合同，是指雇主與勞動者雙方之間訂立的用以約束其雇員在職或離職后一段時間內(nèi)不得與雇主競爭的行為。簽訂競業(yè)禁止合同可在雙方勞動關(guān)系建立之時，也可在勞動關(guān)系結(jié)束時。適用競業(yè)禁止合同的崗位有哪些？競業(yè)禁止合同只能適用于居于單位比較重要崗位、掌握企業(yè)商業(yè)秘密人員，而不是企業(yè)所有員工，針對企業(yè)所有員工而適應(yīng)的競業(yè)禁止條款是無效的，競業(yè)禁止條款如果適用面太廣，將使得企業(yè)所有員工或絕大多數(shù)員工不能從事自己的專業(yè)或發(fā)揮自己的特長，這無疑是對競業(yè)禁止條款的濫用，會導(dǎo)致勞動者擇業(yè)權(quán)的喪失以及不合理

2023-06-09

70人看過
合同形式
買賣合同形式及內(nèi)容的法律規(guī)制

一、分期付款買賣的基本涵義解析分期付款買賣系特種買賣之一。雖然我國《民法典》對于此種有名合同予以確認，但是卻未采取規(guī)范其他有名合同時，先行界定其基本涵義的立法技術(shù)。也許，立法者以為分期付款買賣已屬直白的概念而不屑于浪費筆墨？或者此系立法者對于美國學(xué)者柯賓關(guān)于認為法律術(shù)語必有一個絕對與正確的定義屬于一種普遍的錯誤假設(shè)觀點的認同也未可知。[1]但是由于法律的定義，被看作法律論說被清晰理解的必要前提”[2]，同時，基于大陸法系的邏輯思維定式，畢竟確定概念的內(nèi)涵，是在相同的語境下同一學(xué)術(shù)平臺上予以深入探討問題的前提，筆者仍試圖詮釋分期付款買賣的基本內(nèi)涵；而且，事實上，對于分期付款買賣基本涵義的解析，亦確有諸多疑惑有待確定。具體問題如下。（一）分期付款”中的分期”顯然，既為分期”自不應(yīng)是一次性付款。但是分期”擬為幾期？每期應(yīng)持續(xù)多長的期限？何時開始計算與確定期數(shù)？對此，我國現(xiàn)行法律均未作任何說明。日

2023-06-15

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多式聯(lián)運合同
多式聯(lián)運合同的內(nèi)涵及其與相繼運輸?shù)膮^(qū)別

多式聯(lián)運合同是指多式聯(lián)運經(jīng)營人以兩種以上的不同運輸方式，其中一種是海上運輸方式，負責(zé)將貨物從接收地運至目的地交付收貨人，并收取全程運費的合同。多對聯(lián)運合同與相繼運輸?shù)膮^(qū)別如下：1、多式聯(lián)運合同的運輸方式多樣，但相繼運輸只有一種運輸方式；2、兩者中承運人承擔責(zé)任的制度不同。什么是多式聯(lián)運經(jīng)營人多式聯(lián)運合同的運營人既可以為單純的締約承運人，亦可以為締約承運人兼實際承運人。締約承運人指以本人名義與旅客或托運人，或與旅客或托運人的代理人訂立聯(lián)運合同之人；單純的締約承運人，是沒有運輸工具的運輸代理人，僅負本條組織運送之義務(wù)。實際承運人指根據(jù)締約承運人授權(quán)，履行全部或部分多式聯(lián)運合同運輸?shù)娜?；多式?lián)運運營人若負責(zé)履行時，則為實際承運人，這時其往往為第一承運人，即擔任第一階段運送義務(wù)之人。依本條規(guī)定之精神，首先由多式聯(lián)運運營人與旅客或托運人簽訂運送合同，承擔全程運送，而實際上多式聯(lián)運承運人于承攬運送任務(wù)

2023-07-22

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法律綜合知識
股權(quán)增持的內(nèi)涵及其法律意義

一、股權(quán)增持的內(nèi)涵及其法律意義股權(quán)增持的內(nèi)涵及其法律意義是指機構(gòu)或者是控制上市公司股份的部門買入其控股的上市公司正在流通的股票，來增加其對該股票持有份額的一種行為，是在股票市場上經(jīng)常發(fā)生的一種行為。如果是在股票評級中看到股票增持的，那意思就是說可以根據(jù)自身情況選擇性買入該股票。如果是某個上市公司對外發(fā)出公告說有部分股東增加持有該公司股票份額，那就是說明大股東比較看好這支股票，選擇增加持有該股票的數(shù)量。二、股權(quán)增持和股權(quán)減持的區(qū)別股權(quán)增持和股權(quán)減持的區(qū)別一個是在手上原有股份的基礎(chǔ)上再買進來，增加手上股份的比重。減持是在原來已經(jīng)買在手上的股份賣出去，減少股份的比重，以防范風(fēng)險。增持、加倉都是股票買入增量的一種說法。股東減持就是指持股比例較高的股東，包括大股東賣出手中股票，降低持股比例就稱之為減持，這種行為對股票價格的影響要遠遠大于中小散戶減倉。三、股權(quán)增持協(xié)議的法律效力股權(quán)代持協(xié)議有法律效力，

2023-08-10

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仲裁機構(gòu)
解除房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定及事由

一、解除房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定如下：依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；6.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；二、解除房屋買賣合同的事由解除房屋買賣合同的事由主要有以下幾種：1.協(xié)議解除;2.根本違約;3.遲延履行;4.法律規(guī)定的其他情形。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售

2023-05-06

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