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復(fù)婚后房產(chǎn)的歸屬問題，是根據(jù)離婚后復(fù)婚期間房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)進行確定的。即離婚協(xié)議有關(guān)房產(chǎn)歸屬的約定是具有法律效力的條款，并不因為雙方的復(fù)婚行為有所改變，除非雙方再做出新的約定。復(fù)婚前，房產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，則在夫妻復(fù)婚后，該財產(chǎn)仍為夫妻一方的個人財產(chǎn)。復(fù)婚前，房產(chǎn)為夫妻雙方的共同財產(chǎn)且在離婚中和離婚后都未進行分割，則在夫妻復(fù)婚后，該房產(chǎn)仍為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果在離婚時對夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)進行分割，則房產(chǎn)的歸屬按照離婚協(xié)議約定的內(nèi)容確定。比如說，一套夫妻共同的房產(chǎn)，在離婚時約定歸一方所有，那雙方復(fù)婚后，房產(chǎn)就是一方的個人財產(chǎn)。

一、辦了假離婚之后怎么處理

由于假離婚的辦理符合離婚登記手續(xù)，在法律上一般會被認定為雙方合意解除夫妻關(guān)系，故離婚后購買的房產(chǎn)即使在以后恢復(fù)婚姻關(guān)系也不被認為屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)屬于夫或妻一方的個人財產(chǎn)，故雙方在購買房產(chǎn)時可訂立書面協(xié)議，說明此房產(chǎn)為共同擁有。

若購買房產(chǎn)后雙方想要復(fù)婚，應(yīng)到一方所在地的婚姻登記機關(guān)辦理復(fù)婚手續(xù)。

二、買方假離婚中止合同該怎么樣處理

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。在這種情形下，因雙方對該行為的動機以及法律后果均為明知狀態(tài)，故不存在欺詐、脅迫的情形。雖然簽訂雙方系出于債務(wù)、購房等原因，但其均為自愿在民政部門協(xié)議登記離婚，解除婚姻關(guān)系，一方在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的自愿放棄也系雙方真實意思表示的結(jié)果，對雙方具有法律約束力。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應(yīng)有的傷害。

因此，對于當事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險是很大的：

1.為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。

2.當事人往往在離婚后并未達到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預(yù)料。

3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。

4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。