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房產(chǎn)代持協(xié)議有沒有法律協(xié)議?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 19:55:29 423 人看過

雙方當(dāng)事人簽訂的房屋代持協(xié)議依照相關(guān)法律中關(guān)于合同效力的規(guī)定，只要是雙方當(dāng)事人真實的意思表示并且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定也應(yīng)當(dāng)是有效的。在實踐中，有些地方的法院以指導(dǎo)意見的形式認(rèn)可了這種現(xiàn)象。

一、夫妻財產(chǎn)協(xié)議有效嗎

夫妻之間可以訂立財產(chǎn)協(xié)議，效力需結(jié)合《民法典》關(guān)于合同效力的規(guī)定來判斷。一般來說，只要雙方訂立的協(xié)議系雙方真實意思表示，并且內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定，不違反公序良俗，協(xié)議有效。協(xié)議可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)、婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進行約定，約定內(nèi)容對雙方具有法律約束力。但是要注意，夫妻間的財產(chǎn)協(xié)議需采用書面形式。

二、書寫的房屋買賣協(xié)議受法律保護嗎？

房屋買賣協(xié)議作為買賣雙方的合意，只要是真實意思表示且符合法定形式，不存在合同無效的情形，即為有效受法律保護。合同無效的情形有以下幾種：1、因欺詐、脅迫訂立且損害國家利益的；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同；3、以合法形式掩蓋非法目的的合同；4、損害社會公共利益的合同；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

三、房屋抵押協(xié)議有效嗎

當(dāng)協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且抵押按揭房協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該抵押協(xié)議即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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有代持協(xié)議算不算股東？

有代持協(xié)議算股東，股權(quán)代持一般是指實際投資人基于個人目的與他人約定，并記載于公司的章程、股東名冊或工商登記公示材料中且由該他人履行股東權(quán)利義務(wù)的行為。一般將實際出資人稱為隱名股東，將代為持有公司股權(quán)的另一方稱為顯名股東。隱名股東對顯名股東在行使股權(quán)方面進行不同程度的控制，顯名股東則擁有股權(quán)管理的職責(zé)。代持協(xié)議是否具有法律效力一、代持協(xié)議是否具有法律效力1、代持協(xié)議是具有法律效力的。只要不違反這些條件，代持股協(xié)議就有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。在簽訂的和同屬于無效合同的情形下，雙方當(dāng)事人都可以行使撤銷權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、如何

2023-07-24

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法律綜合知識
代持借款債權(quán)協(xié)議法律效力

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。借款協(xié)議書一般包括出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內(nèi)容。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-04-30

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繼承人
代持股協(xié)議書受法律保護嗎

只要簽訂的合同真實有效就受法律保護。股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實際出資人與他人約定，以他人名義代實際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式。通常來說代持股份需要考慮以下法律風(fēng)險：1、登記在工商管理部門的股東是接受委托的代持股人，它并不是真正的出資人；2、當(dāng)代持股人出現(xiàn)特別的意外情況離世，代持股人名下的上述股權(quán)，就會成為繼承人爭奪繼承財產(chǎn)的標(biāo)的；3、有的真實出資人并不參加公司的經(jīng)營和管理，在這種情況下，出資人的股東權(quán)利包括經(jīng)營管理權(quán)、表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財產(chǎn)分配權(quán)等等一系列的權(quán)利實際上都是由代持股人行使；4、股份代持形式出現(xiàn)的投資和交易是下策，尤其是在擬上市公司或上市公司的股權(quán)投資中，由于增加了證監(jiān)會等法定監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，這樣的法律風(fēng)險會進一步加大，因此建議投資者除非沒有選擇，否則不要輕易選擇代持股份的形式進行投資。一、代持股協(xié)議可以撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？代

2023-02-27

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借款
簽代持房產(chǎn)協(xié)議后代持人把房賣了怎么辦

具體的要看你們的協(xié)議內(nèi)容，先協(xié)商，必要時通過法律武器維護自己的權(quán)益“代持”最大的風(fēng)險是代持人的想法和行為不受甲方控制，法律上處于模糊地帶，難以取證。在公司里“代持”的股份，往往會因為IPO，價值暴增幾十倍，導(dǎo)致代持人心態(tài)失衡，撕毀協(xié)議。而房產(chǎn)是在別人名下的，如果代持人藏有私心，在代持期間看到收益遠(yuǎn)超自己所得傭金，瞞著甲方套現(xiàn)，事后也無法追究。所以在代持前就要做好最壞的打算，進行風(fēng)險控制。有三種方式可以限制代持人單獨賣房的行為。1、簽訂代持協(xié)議時，甲乙方同時簽訂一份借款協(xié)議，內(nèi)容為乙方向甲方借款，約定一個很高的利率和金額，比如按照未來兩年后的房產(chǎn)價格預(yù)估出一個金額，利率為月息3%，還款期限為甲方提出后的15天內(nèi)歸還所有本金利息，并擬定違約起訴條款。同時需在房產(chǎn)交易中心，按照民間借貸法律關(guān)系將乙方名下房產(chǎn)（若有）和代持的房產(chǎn)抵押（二押）在甲方或甲方指定第三方名下，作為擔(dān)保。2、代持房產(chǎn)證辦好后

2023-05-01

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法律綜合知識
沒有實際款項往來的代持協(xié)議有效嗎

一、沒有實際款項往來的代持協(xié)議有效嗎在雙方或多方當(dāng)事人在自愿、平等且誠實信用原則上達(dá)成合意之時，所簽訂的協(xié)議只要符合我國現(xiàn)行的法律以及行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，即具備相應(yīng)的法律約束力。然而，若私下簽署的協(xié)議存在下列五種情況之一，則將被認(rèn)定為無效協(xié)議：首先，協(xié)議一方采取欺詐、脅迫的行為方式來誘使另一方簽署協(xié)議，從而損壞了社會主義市場經(jīng)濟秩序，損害了國家經(jīng)濟安全利益；其次，協(xié)議雙方惡意串通，通過惡意的不正當(dāng)競爭方式謀取自身經(jīng)濟利益，卻損害了國家、集體或第三人的合法權(quán)益；再者，協(xié)議的訂立表面看似合法，實則卻試圖掩蓋其非法目的；此外，協(xié)議的履行可能會對社會公共利益造成嚴(yán)重?fù)p害；最后，協(xié)議的內(nèi)容違反了我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定。對于代持股協(xié)議而言，其應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面的主要內(nèi)容：首先，明確實際股東與代持股人的身份信息，如姓名、住址等；其次，明確股權(quán)的具體份額及價值；再次，明確協(xié)議雙方各自享有

2024-07-18

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扶養(yǎng)
是否有扶養(yǎng)孝順協(xié)議和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代寫協(xié)議

贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是可以一起寫的。一、女人絕育后可以要孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎1、可以和對方協(xié)商離婚。如果對方不同意離婚，或者對撫養(yǎng)子女和財產(chǎn)分居有爭議，可以向法院起訴離婚；2、孩子長大了，夫妻雙方都可以爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)。法院將把孩子判給對孩子未來成長更有利的一方。比如有一個孩子從出生起就和你住在一起，贍養(yǎng)條件比男人好。3、在房產(chǎn)細(xì)分方面，需要有證據(jù)證明有哪些房產(chǎn)，以及具體的投資購買情況。二、父母未盡撫養(yǎng)義務(wù)子女應(yīng)承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任嗎不能。1、贍養(yǎng)是指子女在物質(zhì)上和經(jīng)濟上為父母提供必要的生活條件;扶助則是指子女對父母在精神上和生活上的關(guān)心、幫助和照料。2、子女對父母履行贍養(yǎng)扶助義務(wù)，是對家庭和社會應(yīng)盡的責(zé)任。《中華人民共和國老年人權(quán)益保護法》第十三條規(guī)定，老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)，家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。3、子女作為贍養(yǎng)人，應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的

2023-03-07

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協(xié)議離婚
協(xié)議離婚所分的房產(chǎn)有沒有法律保護

離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)分配的內(nèi)容，在辦理完成離婚登記后生效，受法律保護。離婚協(xié)議書在辦理完離婚手續(xù)后才生效。離婚協(xié)議書在夫妻雙方意思表示一致時成立。然而，成立并不意味著協(xié)議生效。這是因為離婚協(xié)議內(nèi)容以夫妻解除婚姻關(guān)系為生效前提。根據(jù)我國的法律規(guī)定，當(dāng)事人離婚應(yīng)到婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，進行離婚登記，離婚協(xié)議書是其中需要攜帶的文書材料。因此，離婚協(xié)議書只有雙方在民政部門婚姻登記機關(guān)辦理了相關(guān)的離婚登記手續(xù)后才能正式生效，而非簽字后生效。一、法院生效離婚協(xié)議書的生效時間根據(jù)我國的法律規(guī)定，當(dāng)事人離婚應(yīng)到婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，進行離婚登記，離婚協(xié)議書是其中需要攜帶的文書材料。因此，離婚協(xié)議書只有雙方在民政部門婚姻登記機關(guān)辦理了相關(guān)的離婚登記手續(xù)后才能正式生效，對當(dāng)事人具有約束力。即生效時間是在辦理離婚手續(xù)并登記之后。離婚協(xié)議對雙方當(dāng)事人均有法律約束力，因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛而到法院訴訟的，經(jīng)法

2023-03-12

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法律綜合知識
股權(quán)代持協(xié)議想要出讓股份可以嗎，有沒有法律依據(jù)

律師解答股權(quán)代持的名義股東可以轉(zhuǎn)讓股份?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的規(guī)定（三）》第二十五條規(guī)定，名義股東將登記于其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或者以其他方式處分，實際出資人以其對于股權(quán)享有實際權(quán)利為由，請求認(rèn)定處分股權(quán)行為無效的，人民法院可以參照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理。名義股東處分股權(quán)造成實際出資人損失，實際出資人請求名義股東承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國公司法＆gt；若干問題的規(guī)定（三）》第二十五條名義股東將登記于其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或者以其他方式處分，實際出資人以其對于股權(quán)享有實際權(quán)利為由，請求認(rèn)定處分股權(quán)行為無效的，人民法院可以參照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理。名義股東處分股權(quán)造成實際出資人損失，實際出資人請求名義股東承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85％法律

2024-04-26

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股東名冊
股權(quán)代持協(xié)議是什么，如何簽訂股權(quán)代持協(xié)議？

代持股協(xié)議，指代為持有股份、享有股權(quán)的委托協(xié)議書。產(chǎn)生代持股的原因有多種，可能是真實的出資人不愿意公開自己的身份，或者是為了規(guī)避經(jīng)營中的關(guān)聯(lián)交易、找別人代持股，或者是為了規(guī)避國家法律對某些行業(yè)持股上限的限制，也可能是有的公司對股東身份有特別的要求。但是，不管基于什么目的，代持股份必然在委托人和受托人之間形成一份股份代持協(xié)議書。簽訂代持股協(xié)議則存在一定法律風(fēng)險。慎重選擇合作對象，可靠的代持股東是實現(xiàn)代持目的的重要因素。股權(quán)代持協(xié)議中明確出資款的性質(zhì)及支付方式，以證明隱名股東已實際出資。股權(quán)代持協(xié)議中明確隱名股東與名義股東各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！豆蓹?quán)代持協(xié)議》中需要明確約定名義股東可行使權(quán)利的方式?！豆蓹?quán)代持協(xié)議》中有必要明確排除名義股東的財產(chǎn)權(quán)利。在《股權(quán)代持協(xié)議》中約定隱名股東享有隨時解除權(quán)，同時排除名義股東享有隨時解除權(quán)。重點設(shè)計違約條款，增加違約方的成本。律師補充：在公司的實際運營過程中

2023-05-07

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股份代持協(xié)議有效嗎，法律上該如何規(guī)定

股權(quán)代持協(xié)議只要不違反法律的強制性規(guī)定，在法律上是被認(rèn)為有效的。有限責(zé)任公司的實際出資人與名義出資人訂立合同，實際出資人與名義股東對該合同效力發(fā)生爭議的，只要不是在欺詐、脅迫情況下簽訂的合同，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

2024-05-14

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有限責(zé)任公司
法律風(fēng)險對代持股協(xié)議的影響

一、股權(quán)代持使實際投資人面臨的風(fēng)險，實際投資人與名義股東之間的合同效力問題。二、股權(quán)代持使名義股東面臨的風(fēng)險名義股東被要求履行公司出資義務(wù)的風(fēng)險。三、存在股權(quán)代持關(guān)系的公司面臨的風(fēng)險，公司在資本市場融資面臨法律障礙，面臨界公司注銷風(fēng)險。簽了代持股協(xié)議有效嗎代持股協(xié)議有效。只要是協(xié)議雙方真實意思表示，就是有效的。在一般的股權(quán)代持關(guān)系中，實際出資人在幕后，名義股東則在臺前代為行使股東權(quán)利，很可能出現(xiàn)名義股東侵害實際出資人利益的情形。比如：名義股東不向?qū)嶋H投資人轉(zhuǎn)交資產(chǎn)收益，濫用股東權(quán)利（重大決策事項未經(jīng)協(xié)商），擅自處置股權(quán)（轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押）等等?！吨腥A人民共和國公司法》第二十八條股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足

2023-07-08

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同居子女撫養(yǎng)
交通事故協(xié)商協(xié)議書有沒有法律

一、交通事故協(xié)商協(xié)議書有沒有法律發(fā)生交通事故后，雙方當(dāng)事人可以就事故造成的損失情況進行協(xié)商處理，如果達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)該出具書面的協(xié)議書，確定雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。通常情況下，保險公司是不會按照雙方之間達(dá)成的調(diào)解協(xié)議進行賠償?shù)模ケｋU公司理賠需要提交賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)，以及相關(guān)的證據(jù)材料，否則保險公司拒絕賠償。二、協(xié)議范本同居子女撫養(yǎng)協(xié)議甲方（男方）：乙方（女方）：雙方自愿分手，本著對孩子負(fù)責(zé)的態(tài)度，兩人經(jīng)協(xié)商同意，決定將孩子交由______撫養(yǎng)，并達(dá)成如下協(xié)議：1、孩子由乙方撫養(yǎng)，直至年滿18周歲，負(fù)責(zé)其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護。18周歲以后，孩子可以自由選擇隨父、隨母生活。2、甲方選擇以下x種方法支付撫養(yǎng)費。a：甲方則每月支付撫養(yǎng)費______元，不承擔(dān)具體撫養(yǎng)工作，直至十八歲。十八歲后，孩子上學(xué)期間的撫養(yǎng)費，甲方仍應(yīng)承擔(dān)。將來，甲方如沒有收入來源而影響支付撫養(yǎng)費的，乙方可以請求甲

2023-06-08

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合同生效
代表簽協(xié)議有法律責(zé)任嗎?

授權(quán)代表簽協(xié)議不負(fù)法律責(zé)任。作為公司授權(quán)代表在合同上簽字的，合同權(quán)利義務(wù)由公司承擔(dān)，簽字人不承擔(dān)合同責(zé)任。授權(quán)代表的簽字只證明對所簽訂的合同進行確認(rèn)，代表的是公司的利益，屬于履行職務(wù)的行為，不承擔(dān)有關(guān)合同的法律責(zé)任。一、勞動合同沒有公章合同生效嗎1.如果在勞動合同上簽字的人是用人單位法定代表人，由于其行為被直接視為該用人單位的行為，因此法定代表人在勞動合同上簽了字，即證明用人單位對此份勞動合同的認(rèn)可與同意。即使用人單位沒有蓋章，該勞動合同也是生效的。2.如果在勞動合同上簽字的人不是用人單位的法定代表人，而是其他工作人員，由于這些人都不能在法律上直接代表用人單位對外做某種行為，因此他們只有在事先取得授權(quán)的情況下，其簽字行為才能約束公司，并使合同生效。二、合同上能蓋財務(wù)專用章嗎？合同上一般蓋公章，不能蓋財務(wù)章。對外簽訂合同的，通常是蓋公司公章或者合同專用章。公章或者合同專用章能夠代表公司意志，

2023-03-24

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私人房產(chǎn)代簽協(xié)議有效嗎？

購房合同代簽是否有效，由實際情況來決定。購房合同交由別人代簽的，必須對他人進行委托，簽訂委托書后，才可以代簽。沒有經(jīng)過別人委托代簽購房合同，如果被代理人對其進行追認(rèn)，那合同也是有效的。因為我國的民法典規(guī)定，民事主體可以通過代理人來實施民事法律行為。一、購房合同別人代簽有效嗎購房合同代簽是有效的，但前提是需要出具書面形式的授權(quán)委托書，證明代理人確實有足夠的權(quán)利行使代理權(quán)，且行為有效。如果沒有授權(quán)委托書的話，則不能證明代理人有權(quán)利以被代理人的名義實施民事法律行為，簽合同時需謹(jǐn)慎。一般情況下，經(jīng)過合理授權(quán)后，代簽的合同時符合雙方的意思表示的，不違反法律規(guī)定，也無爭議的，那么代簽的房屋合同時有效的。二、民法典代簽房屋定金協(xié)議書內(nèi)容有哪些視情況而定。如果代簽人有當(dāng)事人的合法授權(quán)或者當(dāng)事人對代簽合同事后追認(rèn)的，該合同有效;如果代簽行為人沒有委托授權(quán)或者超越授權(quán)范圍的，該代簽行為所產(chǎn)生的法律后果由代簽行

2023-04-10

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