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破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣價(jià)格是如何估算的？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-10-31 06:50:14 175 人看過

根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣價(jià)格應(yīng)當(dāng)通過社會(huì)評(píng)估來確定。委托清算組負(fù)責(zé)制定拍賣價(jià)格,并將其提交給債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行審核。在拍賣過程中,保留價(jià)應(yīng)當(dāng)為評(píng)估價(jià)或市價(jià)的百分之八十以上。如果出現(xiàn)流拍的情況,每次可以酌情降低保留價(jià),但降低的比例不得超過百分之二十。

根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣價(jià)格應(yīng)當(dāng)通過社會(huì)評(píng)估來確定。委托清算組負(fù)責(zé)制定拍賣價(jià)格,并將其提交給債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行審核。

在拍賣過程中,保留價(jià)應(yīng)當(dāng)為評(píng)估價(jià)或市價(jià)的百分之八十以上。如果出現(xiàn)流拍的情況,每次可以酌情降低保留價(jià),但降低的比例不得超過百分之二十。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

破產(chǎn)拍賣保留價(jià)如何確定？

破產(chǎn)拍賣保留價(jià)是指在破產(chǎn)清算過程中，由管理人或者相關(guān)人員確定的一個(gè)最高價(jià)格，用于出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。確定保留價(jià)需要考慮多個(gè)因素，包括破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情、債務(wù)人的還款能力等。

首先，管理人需要對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，以確定其實(shí)際價(jià)值。這需要調(diào)查破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、權(quán)屬證明、價(jià)值、市場(chǎng)情況、變現(xiàn)能力等，以便于確定一個(gè)合理的保留價(jià)。

其次，市場(chǎng)行情也是確定保留價(jià)的重要因素。管理人需要對(duì)同類財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，以確定一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格。如果市場(chǎng)行情過高，保留價(jià)可以相應(yīng)提高；反之，如果市場(chǎng)行情過低，保留價(jià)可以相應(yīng)降低。

此外，債務(wù)人的還款能力也是確定保留價(jià)的重要因素。管理人需要對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、還款記錄等情況進(jìn)行調(diào)查，以確定債務(wù)人的還款能力。如果債務(wù)人的還款能力較強(qiáng)，保留價(jià)可以相應(yīng)降低；反之，如果債務(wù)人的還款能力較弱，保留價(jià)可以相應(yīng)提高。

最后，保留價(jià)還需要考慮債務(wù)人的特殊情況。例如，如果債務(wù)人擁有某些特殊的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，或者債務(wù)人與特定債權(quán)人之間存在特殊的協(xié)議或者約定，這些因素都可能影響保留價(jià)的確定。

綜上所述，確定破產(chǎn)拍賣保留價(jià)需要考慮多個(gè)因素，包括破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情、債務(wù)人的還款能力等。只有綜合考慮，才能確定一個(gè)合理的保留價(jià)，確保破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)能夠得到有效處置，同時(shí)保障債權(quán)人的利益。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣價(jià)格的確定需要考慮多個(gè)因素,包括破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情、債務(wù)人的還款能力等。只有綜合考慮,才能確定一個(gè)合理的保留價(jià),確保破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)能夠得到有效處置,同時(shí)保障債權(quán)人的利益。

《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

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    拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是如何確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格的確定是：1．將股東出資時(shí)股權(quán)的價(jià)格作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2．將公司凈資產(chǎn)額作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3．將審計(jì)、評(píng)估價(jià)格作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4．將拍賣、變賣價(jià)作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5．也有采用其他方法來確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、
    2023-07-04
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  • 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清算，主要指清算組對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處分和分配。
    (一)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的清理，主要是指清算組對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬界定、范圍界定、分類界定和登記造冊(cè)的活動(dòng)。如：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍：破產(chǎn)宣告時(shí)破產(chǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn)；破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終止前所取得的財(cái)產(chǎn)；破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)，已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)，其變現(xiàn)的價(jià)額超過其擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的，超過的那部分財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)自然狀況的核實(shí)。該部分工作主要是對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一一核實(shí)與確認(rèn)，一般對(duì)企業(yè)的有形資產(chǎn)進(jìn)行，包括核實(shí)與確認(rèn)財(cái)產(chǎn)名稱、形成時(shí)間、原值、坐落、型號(hào)、新舊程度、法律手續(xù)是否完備等。(二)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估。這是為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理作準(zhǔn)備，提供參考價(jià)格和底價(jià)。一般由專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行。(三)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的處理。一般指清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中非貨幣財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)為貨幣財(cái)產(chǎn)的過程，是整個(gè)財(cái)產(chǎn)清算的最后一項(xiàng)工作。一般由清算組按照公開、公平、公正的原則，遵循先估價(jià)再公開最后經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過的程序，
    2023-03-24
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  • 拍賣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)出來后多久開始拍賣
    一般可在六個(gè)月左右完成。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，法院執(zhí)行房子拍賣過程還要三個(gè)月左右才會(huì)開拍賣會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣公司。一、法院扣押車輛多久可以拍賣法院扣押車輛多久可以拍賣的時(shí)間是不確定。如果是適用簡易程序?qū)徖淼?，審理期限為三個(gè)月；適用普通程序?qū)徖淼?，審限為六個(gè)月，情況特殊的，還可以相應(yīng)地延長。一審判決后，如果有一方當(dāng)事人提起上訴的，二審法院有三個(gè)月內(nèi)審限。判決生效后進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所車輛進(jìn)行評(píng)估后進(jìn)行拍賣。二、法院拍賣房子要經(jīng)過哪些流程在人民法院拍賣房子前，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封和評(píng)估。然后進(jìn)行第一次拍賣，拍賣不動(dòng)產(chǎn)的，會(huì)在拍賣十五日前公告。第一次沒有人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10到20%，再次拍賣，第二次拍賣仍失敗的，法院可以再降價(jià)進(jìn)行拍賣。人民法院最多可以進(jìn)行三次拍賣。
    2023-06-27
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  • 破產(chǎn)拍賣流拍應(yīng)該如何辦
    破產(chǎn)拍賣流拍的，可以通過以下方式處理：1、酌情降低保留價(jià)，可降低百分之二十以下，再次拍賣；2、三次流拍后，將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。一、不良資產(chǎn)拍賣要多長時(shí)間法律對(duì)法院拍賣不良資產(chǎn)的期限是沒有明確規(guī)定的，拍賣可能會(huì)出現(xiàn)流拍的情況，流拍后要重新進(jìn)行拍賣，人民法院在拍賣前要進(jìn)行公告?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣
    2023-03-06
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  • 涉案拍賣標(biāo)的價(jià)格評(píng)估操作規(guī)范
    第一章總則第一條為適應(yīng)我國價(jià)格評(píng)估事業(yè)發(fā)展的需要，規(guī)范涉案拍賣標(biāo)的的價(jià)格評(píng)估工作，維護(hù)委托人、競(jìng)買人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合涉案拍賣標(biāo)的特點(diǎn)，制定本操作規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于各級(jí)司法機(jī)關(guān)，行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法委托拍賣標(biāo)的的價(jià)格評(píng)估及需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其它情形。第三條本規(guī)范中所指的涉案拍賣標(biāo)的是指司法和行政執(zhí)法活動(dòng)中需要拍賣的財(cái)產(chǎn)，包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。其一般形態(tài)為贓物、罰沒物、糾紛物、充抵稅款物、抵押抵債物、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)以及司法、行政執(zhí)法活動(dòng)中需要評(píng)估其價(jià)格的物品。第四條涉案拍賣標(biāo)的的價(jià)格評(píng)估是由各級(jí)政府價(jià)格主管部門設(shè)置的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用原則和特定的評(píng)估目的，按照法定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位對(duì)拍賣標(biāo)的某一時(shí)日的價(jià)格進(jìn)行的評(píng)定估算。它是在評(píng)估人
    2023-06-08
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換一批
#破產(chǎn)法
北京
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    破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，指的是在宣告企業(yè)破產(chǎn)之后，依照法律規(guī)定可供債權(quán)人償清分配的破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍包括以下： 1、在企業(yè)宣告破產(chǎn)時(shí)，破產(chǎn)企業(yè)所經(jīng)營管理的全部財(cái)產(chǎn)； 2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告之后，至破產(chǎn)... 更多>

    • 如何確定破產(chǎn)拍賣的價(jià)格
      青海在線咨詢 2021-11-25
      破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人未能清償全部到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人或者債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，經(jīng)審理，人民法院依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，公平向全體債權(quán)人清償債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)的程序制度。破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為金錢財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式確定其財(cái)產(chǎn)價(jià)格并出售給出價(jià)最高的買方的一種特殊買賣方式。拍賣動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在動(dòng)產(chǎn)所在地、法院所在地或者委托拍賣市場(chǎng)進(jìn)行
    • 破產(chǎn)拍賣如何確定價(jià)格
      河北在線咨詢 2023-02-21
      破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，并將其出賣給出價(jià)最高的購買者的一種特殊買賣方式。 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣
    • 破產(chǎn)拍賣的價(jià)格是按破產(chǎn)賬面價(jià)還是實(shí)際價(jià)格
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-26
      破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人未能清償全部到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人或者債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，經(jīng)審理，人民法院依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，公平向全體債權(quán)人清償債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)的程序制度。破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為金錢財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式確定其財(cái)產(chǎn)價(jià)格并出售給出價(jià)最高的買方的一種特殊買賣方式。拍賣動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在動(dòng)產(chǎn)所在地、法院所在地或者委托拍賣市場(chǎng)進(jìn)行
    • 打算購買破產(chǎn)房，拍賣后估價(jià)如何確定
      吉林省在線咨詢 2021-11-26
      破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人未能清償全部到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人或者債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，經(jīng)審理，人民法院依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，公平向全體債權(quán)人清償債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)的程序制度。破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為金錢財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式確定其財(cái)產(chǎn)價(jià)格并出售給出價(jià)最高的買方的一種特殊買賣方式。拍賣動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在動(dòng)產(chǎn)所在地、法院所在地或者委托拍賣市場(chǎng)進(jìn)行
    • 破產(chǎn)拍賣權(quán)買賣價(jià)格如何分配?
      新疆在線咨詢 2023-12-01
      破產(chǎn)拍賣的價(jià)格，由管理人依法擬訂破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)方案，再經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過后來確定。管理人可以按照破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)方案，適時(shí)變價(jià)來出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。關(guān)于破產(chǎn)拍賣價(jià)格怎么確定的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。