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辦理房產(chǎn)證的條件辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅費(fèi)?

我們要知道買房子實(shí)際上就是買產(chǎn)權(quán),只要產(chǎn)權(quán)是你的,房子才是你的。房產(chǎn)證就是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,所以我們就需要辦理房產(chǎn)證。那么辦理房產(chǎn)證都需要交那些稅費(fèi),我們就必須要了解。

辦理房產(chǎn)證首先了解房產(chǎn)證的提交條件

1、房屋所有權(quán)證書;

2、買賣合同(原件);

3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián));

4、購(gòu)房人身份證及復(fù)印件;

5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫);

6、房屋平面圖1張,加蓋開(kāi)發(fā)商公章并注明房號(hào);

7、售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件;

8、如已進(jìn)行預(yù)售備案的,還需提交合同備案回執(zhí)單。(注:若購(gòu)房人不能親自辦理,需出具委托書,受委托人需出具身份證及復(fù)印件;若有共有權(quán)人,請(qǐng)?jiān)凇斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書》中注明。)

辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅費(fèi)

如果是新建的房屋一般只有登記費(fèi)和工本費(fèi)!如果是新購(gòu)買的商品房,就多了。

(一)買商品房需要交的稅:

1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登記稅(購(gòu)房人交納):

①住宅:80元/套;

②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。

4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

5、印花稅:5元/本

6、契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納;②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;

3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)