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一房兩賣會不會屬于詐騙
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-20 03:50:58 314 人看過

一、一房兩賣會不會屬于詐騙

一房二賣屬于詐騙,一房二賣是在簽訂、履行合同過程中,通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法騙取對方財物數(shù)額較大的行為,除涉及民事上的違約、賠償責任外,還可能觸犯刑法上的合同詐騙。

《刑法》第二百二十四條

有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

二、一房二賣是什么詐騙

“一房二賣”屬于一般民事糾紛還是合同詐騙犯罪,主要從兩方面考慮:

一是賣房者主觀上會不會具有非法占有對方當事人財物的目的和動機。

如果行為人主觀上為了獲取更高利潤,并無非法占有他人房款的意圖,應(yīng)當承擔民事違約責任;

相反,如果行為人主觀上沒打算交房,使對方履行根本不存在的民事法律關(guān)系的單方義務(wù),直接非法占有對方房款,其行為就構(gòu)成合同詐騙罪。

二是客觀上會不會利用房屋買賣合同這一形式,實施了騙取對方當事人數(shù)額較大財物的行為。

作為合同違約的民事糾紛,往往是當事人具有履約能力,產(chǎn)生糾紛后能夠全額返還購房款,或主動、積極與購房人協(xié)商退還相應(yīng)房款。

構(gòu)成合同詐騙罪的“一房二賣”,在表現(xiàn)形式上則是行為人在收取房款后,無正當理由既不履行合同義務(wù)又拒不退款,或攜款逃匿,或用于揮霍等致使房款無法返還。

合同詐騙罪成立的關(guān)鍵涉及主客觀兩個方面:一是行為人主觀上具有非法占有他人財物的目的;

二是行為人客觀上采取了虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法,在簽訂、履行合同過程中騙取對方當事人財物,數(shù)額較大。

就“一房二賣”而言,由于行為人在賣房過程中必然要隱瞞房子已經(jīng)被賣或者被抵押的事實,因而具有虛構(gòu)事實;

隱瞞真相的行為特征,因此其行為會不會成立合同詐騙罪的關(guān)鍵在于行為人“一房二賣”時主觀上會不會具有非法占有他人財物的目的。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、開空頭支票會不會屬于詐騙

開空頭支票是屬于詐騙。具體情況根據(jù)詐騙數(shù)額確定:

1、發(fā)行空頭支票騙取財產(chǎn)的情節(jié)輕微,不構(gòu)成犯罪的,依照國家有關(guān)規(guī)定給予行政處罰??疹^支票是指支票持有人要求支付時,出票人在支付人處理的實際存款不足以支付票據(jù)金額的支票。規(guī)定,支票出票人簽發(fā)的支票金額不得超過其在付款人處的實際存款金額,即不得簽發(fā)空頭支票,這就要求出票人自出票之日起至支付之日止;

2、數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;

3、數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;

4、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

《中華人民共和國刑法》

第一百九十四條有下列情形之一,進行金融票據(jù)詐騙活動,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn):

(一)明知是偽造、變造的匯票、本票、支票而使用的;

(二)明知是作廢的匯票、本票、支票而使用的;

(三)冒用他人的匯票、本票、支票的;

(四)簽發(fā)空頭支票或者與其預(yù)留印鑒不符的支票,騙取財物的;

(五)匯票、本票的出票人簽發(fā)無資金保證的匯票、本票或者在出票時作虛假記載,騙取財物的。

使用偽造、變造的委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結(jié)算憑證的,依照前款的規(guī)定處罰。

《中華人民共和國刑法》(2020修正):第二編 分則 第三章 破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪 第八節(jié) 擾亂市場秩序罪    第二百二十四條 有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):\n(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;\n(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的;\n(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;\n(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;\n(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

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    假如有人采取欺詐手段,對他人房屋實施強制售出,那么他可能會被判定構(gòu)成犯罪行為中的詐騙罪名。詐騙罪,顧名思義,是以無合法依據(jù)地取得不屬于自己的財產(chǎn)為目的,采用偽造事實或隱瞞真相等手法,對公共或私人財產(chǎn)造成金額較大的損害及損失的行為。在詐騙過程中,其受害者并非僅限于財產(chǎn)上的損失,更重要的是其所涉及的道德倫理和社會公正問題?!吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。第一百九十二條以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處七年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。單位
    2024-05-04
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    • 個人房子一房二賣屬于詐騙嗎,會不會坐牢
      甘肅在線咨詢 2022-09-05
      1、,是指以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的辦法,騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。2、根據(jù)《》第二百六十六條規(guī)定:詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下、或者,并處或者單處;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者,并處罰金或者。3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》的規(guī)定:個人
    • 一房二賣算是詐騙嗎,一房二賣是不是屬于詐騙
      天津在線咨詢 2022-08-19
      需要看一房二賣是否以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法,騙取數(shù)額較大的公私財物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪,應(yīng)當及時向公安機關(guān)報案?!缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定:詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收
    • 一房兩賣屬于詐騙嗎,法律上該如何規(guī)定
      廣西在線咨詢 2023-08-28
      一房兩賣屬于詐騙。一房兩賣是在簽訂、履行合同過程中,通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法騙取對方財物數(shù)額較大的行為,除涉及民事上的違約、賠償責任外,還可能觸犯刑法上的合同詐騙。
    • 拍賣公司屬不屬于詐騙如果屬于會是什么性的
      西藏在線咨詢 2023-06-01
      依據(jù)《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。。
    • 賣查封房屬于詐騙嗎,會被刑事追究?
      江蘇在線咨詢 2021-12-25
      賣查封房一般不算詐騙,但是賣查封房情節(jié)嚴重的,涉嫌非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。 刑法第三百一十四條規(guī)定,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰款。 《民事訴訟法》第一百一十一條第一款規(guī)定,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。