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一、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。二、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財(cái)產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。三、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋。這種情況與第二種情況的分割相同。四、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離

以下離婚糾紛適用訴訟離婚手續(xù)：一方不同意離婚；雙方就離婚事項(xiàng)不能發(fā)成一致意見；夫妻感情確已經(jīng)破裂，因感情不和分居滿二年；一方重婚或者與他人同居；實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改等。訴訟離婚主要適用于哪幾種情形我國的訴訟離婚適用于以下三類離婚糾紛：（1）夫妻一方要求離婚，另一方不同意離婚的；（2）夫妻雙方都愿意離婚，但在子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)等離婚后果問題上不能達(dá)成協(xié)議的；（3）夫妻雙方雖然都自愿離婚并對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)等離婚后果達(dá)成協(xié)議，但未依法在中國內(nèi)地辦理結(jié)婚登記。另外，對于符合登記離婚條件的協(xié)議離婚，如果當(dāng)事人基于某種原因不愿意進(jìn)行離婚登記的，也可以適用訴訟離婚。相對于登記離婚來說，訴訟離婚可以說是“對于真正有爭議的離婚事件進(jìn)行裁判”。它要求當(dāng)事人須提出離婚的原因及請求，法院通過行使審判權(quán)來解決離婚爭端。訴訟離婚程序雖屬于民事訴訟程序，但與一般民事訴訟相比，又有諸

法律上離婚房產(chǎn)問題的處理方法如下：1、婚前一方支付全部房款并取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割該房產(chǎn)及其增值；2、婚前個(gè)人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)以個(gè)人名義登記的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；3、婚前共同出資買房或按揭買房，婚前或婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證以一方名義登記的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。北京夫妻離婚房產(chǎn)問題由于房屋拆遷房產(chǎn)金額巨大，往往成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。如果是私房，就必須確定該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果要拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房應(yīng)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房也應(yīng)由個(gè)人

離婚糾紛中房產(chǎn)的分割主要有以下情形：1、夫妻一方雖在婚前取得房產(chǎn)證，但在婚后由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)應(yīng)確認(rèn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。2、離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。3、離婚后，房屋取得完全所有權(quán)，雙方有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、離婚父母的房子歸誰？離婚父母的房子歸誰看具體情況而定。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。一、與中介公司產(chǎn)生租房糾紛該如何處理租房中介糾紛的解決方式有：1、協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。(2)民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、租房糾紛怎么解決租房糾紛的解決方式如下：1、申請仲裁；2、向法院提起訴訟；3、通過與房東協(xié)商來處理租房糾紛；4、向有關(guān)部門投訴；5、有關(guān)部門介入調(diào)解。房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛；2、損害賠償糾紛；3、裝修費(fèi)用糾紛；4、

30歲的姜小姐正準(zhǔn)備第二次步入婚姻殿堂?！暗谝淮位橐觯覜]有公證，這一次仍舊不會(huì)?！彼苑Q“感情上的唯美主義者”，不會(huì)在還沒結(jié)婚時(shí)就考慮分手的事，但她停頓了一下說，“如果是我女兒結(jié)婚，我希望她做婚前財(cái)產(chǎn)公證。真正純粹的感情已經(jīng)越來越少了?！薄肮C還是不公證，我心里充滿矛盾”公眾如何看待婚前財(cái)產(chǎn)公證?受調(diào)查者態(tài)度尚存矛盾。57.2%的人表示“婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共有，公證清楚是應(yīng)該的”;37.7%的人覺得“未來世事難料，這么做是以防萬一”。但有人提出質(zhì)疑：“還沒結(jié)婚怎么就開始互相不信任了?”(21.8%)，還有21.1%的人把公證看作“對感情的褻瀆”。盡管還沒結(jié)婚，李-娜已和認(rèn)識(shí)多年的男友聯(lián)名買房，準(zhǔn)備一起還貸了。去銀行辦理房貸手續(xù)時(shí)，因雙方還不是夫妻關(guān)系，銀行要求出具財(cái)產(chǎn)公證。兩人一商量，就換了一家不需要公證手續(xù)的銀行?！安蛔龉C是我們充分考慮后的決定。我們愿意與對方分享一切?！钡趯W(xué)法律出

房產(chǎn)繼承糾紛常見的法律問題有：一般的同居者并不享有繼承權(quán)；法定繼承人之間存在繼承順位。即配偶、子女、父母繼承權(quán)優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；房產(chǎn)繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)分割；其他法律問題?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

問：單位福利房，沒簽購房合同，但有加蓋公章的購房收據(jù)。當(dāng)時(shí)購房也是經(jīng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核，批準(zhǔn)后，通知去交的購房款。交款至今已六年，單位仍不給辦房產(chǎn)證，說是有群眾反映說當(dāng)時(shí)的分房不合理?，F(xiàn)在，單位不給辦房產(chǎn)證，也不給解決的辦法。多次找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，領(lǐng)導(dǎo)也拒絕見面。他們的方法就是拖著。本人是該高校的一名退休教授，五十年代從該校畢業(yè)后，為學(xué)校工作了幾十年，直至退休。請問：1.符合手續(xù)購的房產(chǎn)，是否能以個(gè)別人反對為由，拒辦房產(chǎn)證?2.退一萬步說，假如當(dāng)時(shí)單位處理過程中有一點(diǎn)問題，是否應(yīng)由單位自己承擔(dān)后果，而不應(yīng)拒辦我的房產(chǎn)證?3.能否以蓋了公章的收據(jù)，即存在事實(shí)上的買賣合同關(guān)系，起訴單位，要房產(chǎn)證?房產(chǎn)糾紛律師答：1、是不可以的，2、應(yīng)當(dāng)是單位承擔(dān)后果，不可以扣證不發(fā)。3、是可以去單位要求你的合法權(quán)益的。

離婚糾紛分割房產(chǎn)起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下事項(xiàng)：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3、請求人民法院判決雙方離婚，和分割房產(chǎn)的訴訟請求，還有所依據(jù)的事實(shí)與理由；4、應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證，夫妻感情破裂的證據(jù)，還有該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，證人的姓名和住所。第二次起訴離婚糾紛起訴狀如何寫第二次離婚起訴狀，原則上仍與第一次離婚起訴狀相同，但若涉及訴請有增加的應(yīng)當(dāng)增加訴請，還要寫明第一次起訴離婚后到第二次起訴離婚時(shí)這段時(shí)間內(nèi)的雙方夫妻感情是否仍然徹底破裂，是否仍沒有和好的可能。第二次起訴離婚糾紛起訴狀的范文如下：原告：被告：訴訟請求：一、判令原告與被告離婚；二、判令子女歸誰撫養(yǎng)，每月支付撫養(yǎng)費(fèi)多少錢至滿十八周歲時(shí)止；三、判令要求撫養(yǎng)方給予探視權(quán)（應(yīng)具體到接送時(shí)間、地點(diǎn)、次數(shù)以及期限）；四、判令依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)（

物業(yè)管理民事糾紛的解決方式包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種方式。民事調(diào)解不具有法律效力,而行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理。但無論哪種方式,都可能無法解決所有的糾紛。物業(yè)管理糾紛的解決還需要其他手段的輔助。物業(yè)管理民事糾紛的解決方式包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種方式。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。 民 事 調(diào) 解 ： 物 業(yè) 管 理 糾 紛 的 解 決 方 式民事調(diào)解是解決物業(yè)管理糾

雙方可就財(cái)產(chǎn)問題再度協(xié)商簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如達(dá)不成協(xié)議的，可單獨(dú)就財(cái)產(chǎn)分割問題起訴至法院?？梢詤f(xié)商，若協(xié)商不成，也可通過訴訟進(jìn)行離婚后財(cái)產(chǎn)分割。離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。履行離婚協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛怎么辦（一）首先推薦您通過糾紛調(diào)解的方式解決您可以選擇通過調(diào)解方式解決糾紛，一般來說，調(diào)解機(jī)構(gòu)／律師站在中立角度，以法律專業(yè)視角進(jìn)行切入分析，結(jié)合自己豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，會(huì)對雙方所能接受的協(xié)商尺度把握更加精準(zhǔn)，更容易促使雙方協(xié)商并達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并互相滿意。同時(shí)還快速解決糾紛，避免訴累。（二）若調(diào)解不成功，建議您找律師打官司。起訴時(shí)應(yīng)該申請法院查封財(cái)產(chǎn)，避免男方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。（三）起訴的程序1、起訴應(yīng)該提

一、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中房產(chǎn)糾紛由哪個(gè)法院管轄？基于男女雙方曾經(jīng)存在的婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)分割事宜，特別是涉及離婚后房產(chǎn)分割如何確定管轄的問題，常常難倒了很多當(dāng)事人。這類案件的管轄法院，往往會(huì)在一般管轄和不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄之間選擇。至于應(yīng)該適用一般管轄，還是專屬管轄，不同地區(qū)的法院之間，甚至有可能得出完全不同的結(jié)果。二、離婚后對未處理的不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟，傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為適用一般管轄離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛作為一種財(cái)產(chǎn)性糾紛案件，涉及的財(cái)產(chǎn)無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，都離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的“財(cái)產(chǎn)”范圍，那么根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，適用普通地域管轄原則，也就是“原告就被告”的管轄原則。李律師在日常工作中所接觸到的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，一般都是當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，但離婚后在履行時(shí)發(fā)生了糾紛。比如，我們經(jīng)常遇到的就是，離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)分割條款，但對方不配合辦理過戶手續(xù)，或者不支付房屋折價(jià)款等。這類案件其實(shí)

離婚后可以提起財(cái)產(chǎn)訴訟的情形(一)登記離婚后可以提起訴訟的情形我國法律規(guī)定了兩種離婚形式，一是登記離婚，二是訴訟離婚。兩者具有同等的法律效力，但登記離婚對財(cái)產(chǎn)的分割僅體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，婚姻登記機(jī)關(guān)對其僅作形式審查，財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容未經(jīng)國家公權(quán)力的認(rèn)可，當(dāng)事人事后有異議甚至反悔的，仍然享有訴權(quán)；另外，協(xié)議中未作處理的的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人當(dāng)然可以向法院提起訴訟。因此，登記離婚后可以提起訴訟的情形包括：1，離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2，登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財(cái)產(chǎn)的分割約定；3，登記離婚后，一方對離婚協(xié)議中對財(cái)產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；4，登記離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或處理債務(wù)。(二)訴訟離婚后可以提起訴訟的情形訴訟離婚后，當(dāng)事人對法院生效后所涉及的財(cái)產(chǎn)已無訴權(quán)，當(dāng)事人不得再次提起生效的法律文書中

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)