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一、法律規(guī)定土地征收應(yīng)該誰批準(zhǔn)?征收土地是國務(wù)院管，或者由縣級(jí)以上的政府管。具體規(guī)定如下：《土地管理法》第三十五條涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。二、征地工作程序是什么？1、告知征地情況。在

（一）維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害；（土地所有權(quán)及使用權(quán)）（二）在征地依法報(bào)批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；（預(yù)征知情權(quán)）（三）預(yù)征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；（調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)）（四）經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，國土資源部門應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證；（申請(qǐng)預(yù)征聽證權(quán)）（五）被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級(jí)政府在征地報(bào)批時(shí)的必備材料；（參與報(bào)批權(quán)）（六）土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；（批復(fù)結(jié)果知情權(quán)）（七）土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告；（土地補(bǔ)償知情權(quán)）（八）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)時(shí)，對(duì)土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果進(jìn)一步核準(zhǔn)。（調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)）（九）對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第三款規(guī)定，“依法征收房屋的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)收回國有土地使用權(quán)”，即屬于國家所有。這類似于我們通常所說的“土地跟隨房屋”。房屋附屬于土地，土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)具有一體的特征。當(dāng)然，我國的土地使用權(quán)種類繁多，不宜一概而論。就城市而言，可能有幾種土地使用權(quán)。土地的不同性質(zhì)決定了其所附房屋所有權(quán)的不同性質(zhì)。在不同的情況下應(yīng)適用不同的規(guī)定。需要注意的是，收回土地使用權(quán)的前提是依法征收房屋，其含義是，如果房屋被非法征收、損壞或者其他違法行為導(dǎo)致房屋滅失的，將不會(huì)給國家造成收回土地使用權(quán)的法律后果，使用權(quán)仍屬于被征收人。根據(jù)現(xiàn)行法律，對(duì)城市房屋所有人的宅基地使用權(quán)沒有明確規(guī)定，購房時(shí)無需支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)。也就是說，宅基地使用權(quán)所涉及的土地使用權(quán)是一筆巨大的財(cái)富。它與公民定居的基礎(chǔ)有關(guān)，在處理問題時(shí)要慎重。當(dāng)國有土地所有權(quán)與個(gè)人住房所有權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)切實(shí)保護(hù)個(gè)人

土地被非法占用的，可以向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)，因?yàn)閷儆谶`反土地管理法律、法規(guī)的行為。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地因修公路被占用，只賠償十年青苗費(fèi)合理嗎土地因修公路被占用，只賠償十年青苗費(fèi)是合理的。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)

土地租出去后被征收，補(bǔ)償費(fèi)還是應(yīng)該給被征地農(nóng)民。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地時(shí)，征收人應(yīng)當(dāng)支付被征地農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排社會(huì)保障費(fèi)用。一、這個(gè)失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)失地農(nóng)民的每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在全國范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一規(guī)定。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村拆遷按人口補(bǔ)償嗎農(nóng)村拆遷一般是按照戶為單位進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋

土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款歸屬人有：1、土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；2、安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；3、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對(duì)該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。土地補(bǔ)償款指因國家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地收益的補(bǔ)償。土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。國家征收集體所有的土地時(shí)，必須對(duì)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織失去土地后所損失的土地收益給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國家建設(shè)征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償款。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由

一土地征收之后復(fù)墾所有權(quán)是誰我國的所有土地，所有權(quán)都?xì)w國家和集體所有。但是，如果當(dāng)?shù)卣吖膭?lì)開荒，那么，開墾荒地的土地使用權(quán)歸開荒者所有，即能夠使用土地，需要注意的是，此處是土地使用權(quán)，不是土地所有權(quán)。二、宅基地具體繼承手續(xù)宅基地不是屬于遺產(chǎn)，從而不能辦理任何手續(xù)。1、農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是被繼承人無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時(shí)候可以繼承宅基地使用權(quán)。從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只能以共有的方式進(jìn)行使用權(quán)的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會(huì)喪失，繼承人只能將房屋拆除并將

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使

一、復(fù)墾后土地使用權(quán)應(yīng)該歸誰復(fù)墾后土地使用權(quán)歸原來的使用方。如果復(fù)墾的土地屬于國有土地，則復(fù)墾后由縣級(jí)政府安排歸屬；如果復(fù)墾的土地屬于集體土地，則復(fù)墾后歸原來的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。二、農(nóng)村復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于農(nóng)村復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：1.各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不盡相同，構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)各地的相關(guān)政策進(jìn)行確定；2.宅基地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般1.8萬元/畝；3.一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般1.2萬元/畝。三、農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)到期了怎么辦農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)到期了的辦法是：農(nóng)村耕地土地使用權(quán)年限到期可以提出續(xù)期的請(qǐng)求，農(nóng)村耕地的土地使用年限是30年，特殊林地的承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門的批準(zhǔn)是可以延長的。對(duì)于一部分想要從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)業(yè)大戶，可通過土地流轉(zhuǎn)政策解決部分問題。

我國《農(nóng)村土地承包法》第38條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采用互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！币虼嗽陂_展土地確權(quán)頒證中，如果以轉(zhuǎn)讓和互換方式流轉(zhuǎn)土地的，其轉(zhuǎn)讓部分的土地承包經(jīng)營權(quán)理應(yīng)給予受讓方;以出租、轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的土地，其土地確權(quán)給原承包方。最后：土地流轉(zhuǎn)確權(quán)證歸誰?土地流轉(zhuǎn)確權(quán)證歸屬問題，較多的主要集中在地塊權(quán)屬、地塊面積等方面：其中、地塊權(quán)屬1、代耕代種代耕代種地塊的權(quán)屬應(yīng)歸原承包戶所有，代為耕種農(nóng)戶仍按照自己本身的承包地確權(quán)，即“各確各的權(quán)”。確權(quán)過程中之所以產(chǎn)生糾紛，主要牽涉代耕代種期間，部分代耕戶為原戶主承擔(dān)了一定的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)、籌資籌勞等，他們不愿意無償返還權(quán)屬。2、互相調(diào)田在確權(quán)過程中，既要妥善照顧到農(nóng)戶的感情和利益，又要切實(shí)合乎法律、符合政策，把兩者兼顧好。對(duì)于二輪承包之后農(nóng)戶私下調(diào)田的，原則上應(yīng)返還

一、征地拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)當(dāng)面臨房產(chǎn)拆遷問題時(shí)，若補(bǔ)償金額不盡合理，以下幾種方式可作為合法維權(quán)途徑加以運(yùn)用：首先，通過行政聽證會(huì)發(fā)表維權(quán)觀點(diǎn)。在擬定及發(fā)布的補(bǔ)償安置方案征詢公眾意見之際，您有權(quán)提出申請(qǐng)，參與聽證會(huì)，以此表達(dá)您的維權(quán)立場(chǎng)；其次，評(píng)估報(bào)告的復(fù)審與鑒定，以及行政復(fù)議的申請(qǐng)也是依法維權(quán)的重要環(huán)節(jié)。眾所周知，房屋征收乃是國家在公平補(bǔ)償非國有資產(chǎn)后所采取的一項(xiàng)強(qiáng)制性交易行政措施，其前提條件必須是出于公共利益的需求，且需確保公平補(bǔ)償?shù)膶?shí)現(xiàn)。國家僅能在特定的公共利益需求背景下，并在向土地使用權(quán)人提供相應(yīng)補(bǔ)償后，方可依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權(quán)。在實(shí)際操作過程中，法定的征收程序嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范，包括報(bào)批前的公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案的制定及公告程序等諸多環(huán)節(jié)。一般而言，征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的消失主要存在兩種情況：一是雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成共識(shí)，從而順利完成征收工作

一、承包期內(nèi)的土地被征收征地補(bǔ)償款應(yīng)該付給誰在探討承包期內(nèi)的土地被征收時(shí)，首先需要明確的是征地補(bǔ)償款的歸屬問題。1．根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)國家依法征用農(nóng)村集體土地時(shí)，若給權(quán)利人帶來了損失，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。這里的權(quán)利人主要是指土地的所有權(quán)人，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2．承包地被征收后，土地補(bǔ)償款應(yīng)直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而非直接支付給承包人個(gè)人。3．承包人作為土地的使用者，在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行投入和經(jīng)營，因此，承包人仍有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以彌補(bǔ)其因土地征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。二、土地承包期征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于土地承包期內(nèi)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要遵循以下原則：1．征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。2．對(duì)于農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。3．對(duì)于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案規(guī)定。宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償分離。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地的使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征用后如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建造房屋。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

土地征收需要多長時(shí)間法律是沒有規(guī)定的，但是公告至少三十日。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。征收土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青