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《民法典》及司法解釋的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的行為，在房產(chǎn)變更登記之前，贈與人可以撤銷贈與，除非有《民法典》六百五十八條規(guī)定的特殊性質(zhì)，包括：（1）贈與合同經(jīng)過公證；（2）具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)，不得撤銷。贈與行為，如果既沒有經(jīng)過公證，也沒有前述特殊情況，所以可以在過戶之前依法撤銷。一、離婚房子贈與孩子是否可以要回離婚房子贈與孩子，如果房子已經(jīng)過戶，一般不可以要回，法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由

一、房屋訂金反悔可以退嗎房屋訂金反悔一般可以退。訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。收受訂金的一方未退還的，給付的一方可以向人民法院起訴處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣定金和訂金的區(qū)別是什么房屋買賣定金和訂金的區(qū)別是如下：1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；2.訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十

二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。二、二手房按揭貸款流程簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)?！k理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式

一、如何撤銷房屋贈與合同撤銷房屋贈與合同的具體方式如下：1.贈與關(guān)系成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)。2.贈與關(guān)系成立，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時，贈與人一般不可以行使任意撤銷權(quán)，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈與的法律效果?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈與合同撤銷可以反悔嗎簽訂贈與合同撤銷之后是不可以反悔的。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但贈與合同經(jīng)過公證或者具有

一、房屋贈與反悔可以收回么？首先，當(dāng)贈與人贈與他人房產(chǎn)時，已經(jīng)成立了贈與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。如果受贈與人以上情形的，贈與人可以撤銷贈與，但是贈與人的撤銷權(quán)，必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，超過時間將不能撤銷。再次，如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過登記，則贈與人不可以撤銷贈與行為，反悔要回財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移，法律有更嚴(yán)格的規(guī)定。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。并且，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈與的房產(chǎn)需要經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，一經(jīng)登記，贈與人便不可以撤銷贈與行

在簽署合同之后，作為當(dāng)事人，理應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若未能履行相關(guān)義務(wù)，便需承受相應(yīng)的法律制裁，如承擔(dān)損失賠償、支付違約金等責(zé)任。同時，對方亦有權(quán)采取強(qiáng)制措施以確保合同得以履行，故而簽訂合同后，在正常情況下并不容許反悔。此類反悔之舉，往往表現(xiàn)在當(dāng)事人不愿履行合同義務(wù)或是構(gòu)成違約之上。無論何種原因?qū)е碌倪`約，均須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

若將房屋贈與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈與人就不可以反悔，撤回贈與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。一、春節(jié)期間孩子收到的紅包究竟屬于誰壓歲錢的所有權(quán)屬于受贈的孩子。壓歲錢類似禮品，其性質(zhì)屬于贈予。贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財(cái)產(chǎn)。孩子是未成年人，法律上屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，其父母或其他監(jiān)護(hù)人對其有監(jiān)護(hù)職責(zé)，包括管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子應(yīng)該怎么做夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子：（1）房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。房地產(chǎn)贈與合同模式。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須書面形式；（2）房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理公證。根

可以的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人還能通過法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的，而維權(quán)的途徑一般是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔：1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，

一、簽訂合同之后還是否能反悔如果雙方是否能協(xié)商一致的，是否能解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否能根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否能根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，是否能按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人是否能約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也是否能約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否能根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否能根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、沒簽訂合同是否能直接辭職沒簽

買賣合同簽訂后一方后悔的，處理方式具體如下：首先，如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，可以選擇按照約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失等。一、項(xiàng)城市名門世家開發(fā)商延期交房的法律后果是什么未按約定時間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，返還已支付的購房款并按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率償還購房款利息。對于合同中未約定逾期交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，實(shí)踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責(zé)任，如逾期在合理期限以內(nèi)，則

一、買家反悔如何處理已簽訂二手房合同買二手房簽了買賣合同后悔應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣家可以與賣家協(xié)商一致解除二手房買賣合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，購房者一方向售房者一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除二手房買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、二手房買賣合同需要第三方見證才有效嗎二手房買賣合同不需要第三方見證才有效。只要當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集

根據(jù)法律規(guī)定，通過中介達(dá)成的合同具有約束力，因此簽署后的合約不得隨意更改或撤銷。在合約中，雙方當(dāng)事人需嚴(yán)格按照合同條款履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如果其中一方無視約定，擅自違背合同條款，將被判定為違約行為。對于此類違約行為，其責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于以下幾種：繼續(xù)履行合同、向?qū)Ψ竭M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、支付違約金以及采取必要的補(bǔ)救措施等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、合同簽了反悔了是否可以退錢合同簽了反悔了，如果雙方協(xié)商一致可以解除合同并返還財(cái)產(chǎn)，但是因?yàn)楫?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同的簽訂生效還是否可以反悔合同簽訂生效后不可以反悔，否則屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義

依據(jù)我國最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》以及司法解釋的相關(guān)條款，對于贈與房屋這一行為，若在該房屋正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記之前，則贈與人有權(quán)撤銷此項(xiàng)贈與，唯需滿足不具備《中華人民共和國民法典》第六百五十八條所規(guī)定具有的兩種特殊屬性：即該贈與合同已經(jīng)完成了公證手續(xù)，或者此贈與帶有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性或道德義務(wù)性質(zhì)者，則不能予以撤銷。然而，如果該贈與行為既未經(jīng)過公正程序，又不屬于上述兩種特殊情況，所以，它仍然享有合法的權(quán)利在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓注冊之前加以撤銷?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。