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(一)通過直接更改房產(chǎn)證名字，房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶。(二)通過繼承實(shí)現(xiàn)更改名字，那辦理房屋繼承手續(xù)：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。一、自書遺囑怎樣過戶房子1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；2、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料：(1)需要提交被繼承人的死亡證明；(2)所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證；(3)戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件；(4

1．你與銀行之間成立信用卡合同，你應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限還款，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。2．根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，你逾期還款銀行可以要求你繼續(xù)還款或要求你賠償損失，一般銀行會(huì)對(duì)你逾期還款計(jì)算利息。3．你應(yīng)當(dāng)及時(shí)向銀行還款，并向銀行按約定支付一定的利息。4．建議你就還款關(guān)系與銀行協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，對(duì)方可以依法起訴。5．銀行獲得生效判決后，可以依法執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn)?！缎谭ā返谝话倨呤邨l之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金；數(shù)量巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金：（一）明知是偽造的信用卡而持有、運(yùn)輸?shù)?，或者明知是偽造的空白信用卡而持有、運(yùn)輸，數(shù)量較大的；（二）非法持有他人信用卡，數(shù)量較大的；（三）使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡的；（四）出售、購買、為他人提供偽造的

（一）通過直接更改房產(chǎn)證名字，房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶。（二）通過繼承實(shí)現(xiàn)更改名字，那辦理房屋繼承手續(xù)：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。房產(chǎn)證上加名字需要戶主同意嗎房產(chǎn)證上加名字需要征得戶主的同意，即房屋所有權(quán)人同意。在已經(jīng)繳納房屋全款的房產(chǎn)證上加自己子女、父母的名字，需要得到房產(chǎn)證上戶主的同意，帶上雙方的身份證和房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件到房屋交易中心提交房產(chǎn)證加名字申請(qǐng)并繳納手續(xù)費(fèi)即可。如果房屋還沒有還清貸款，需要先辦理好抵押變更手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第一千零一十二條自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)依法決

民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)辦理過戶登記，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿是進(jìn)行記錄，所以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢時(shí)，會(huì)查詢到登記信息。一、未過戶房屋所有權(quán)如何處理未過戶的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、婚前買房寫兩個(gè)人的名字有法律效力嗎婚前買房子同時(shí)寫兩個(gè)人的名字是有效力的，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的效力就是到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋管理部門發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明房屋物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人就

一、安置房房產(chǎn)證只能寫戶主的名字嗎在辦理拆遷安置房的房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，登記的所有者往往都為戶主。這主要是由于安置房的所有權(quán)歸屬于戶主，因此房產(chǎn)證便會(huì)記載戶主的姓名。若需將產(chǎn)權(quán)證名更改為除戶主之外的其他家庭成員，那么為了保證法律效力，就需要履行相關(guān)的過戶或變更手續(xù)。對(duì)于這樣的情況，被拆遷人和拆遷方應(yīng)該共同前往具有管轄權(quán)的公證機(jī)構(gòu)，提交申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表格，同時(shí)還需要提供以下資料：1．拆遷方的法人資格證明以及代表人的身份證明文件；被拆遷方的身份證明文件及戶口本；代管人、代理人的授權(quán)委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明。2．拆遷單位需要提供縣級(jí)以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等相關(guān)文件。3．被拆遷方需要提供其擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料。4．房屋拆遷協(xié)議文本。5．其他相關(guān)的證明材料。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效

可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會(huì)視為房屋轉(zhuǎn)賣了，那就要通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦了。由于貸款沒有還清，換句話說就是現(xiàn)在還不是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應(yīng)或者以變更還款人的名字的形式和他們協(xié)商。要不就只有先一次性還款的方案了。一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)可以加共有人嗎能加。房屋產(chǎn)權(quán)人可以在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字，在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字的，要向房屋管理部門辦理物權(quán)登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、公積金貸款的房子離婚后如何過戶要辦理過戶的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，之后辦理完畢住房房產(chǎn)證。此時(shí)，才可以辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你倆一方

拆遷房屋還未辦下來證來，不能買賣。安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，或因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。一、不同類型的安置房上市交易政策：1．因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得房屋的五年內(nèi)不能上市交易。一般而言對(duì)于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使?jié)M五年也需要補(bǔ)交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格。房主持有房屋滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，辦理完成之后才可以過戶。2．因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低

林先生與妻子購買了一套房子，登記在妻子名下，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，之后林太太自稱想與丈夫離婚并借名轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，所以就與鐘氏夫婦簽訂房屋買賣合同。但后來雙方未離婚，所以想要回房屋，但發(fā)現(xiàn)鐘氏夫婦將房子另行設(shè)定了抵押擔(dān)保。丈夫得知真相后向法院起訴妻子和鐘氏夫婦。法院審理后認(rèn)定雙方簽訂的買賣合同無效，但房屋不能恢復(fù)登記到林太太名下。房子還能要回嗎？據(jù)了解，雙方在簽訂合同后，作為買方的鐘氏夫婦并沒有支付一分錢房款，而且他們實(shí)際上也并沒有占有使用涉案房屋，這顯然是不符合常理的；所以法院推定他們與林太太并沒有形成真實(shí)有效的買賣關(guān)系，故認(rèn)定他們簽訂的買賣合同是無效的。不過由于房屋設(shè)立了抵押登記，且抵押權(quán)人又是對(duì)這一切不知情的，屬于善意第三人，所以林太太不能以合同無效對(duì)抗抵押權(quán)人；所以在房屋抵押登記注銷前，房子是暫時(shí)無法過戶回來的。夫妻一方擅自轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的法律后果轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果為：在離婚分割夫妻共同

二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。一、夫妻一起還貸的房子離婚時(shí)如何進(jìn)行分割夫妻一起供的房子離婚時(shí)如何分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后購買的，則無論房產(chǎn)證登記的是不是雙方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決如何分割。如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記了一方名字的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有，但是對(duì)于共同還貸部分，獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。二、現(xiàn)在簽訂二手房買賣合同需要注意哪些1.簽訂合同之前必須查產(chǎn)權(quán)。購房者在簽訂合同之前，一定要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，確認(rèn)房子的小區(qū)名、樓牌號(hào)、單元號(hào)是否與房產(chǎn)證上一致。2.合同中必須注明房屋基本信息。包括地址、

車貸沒還清，不能過戶。一般來說，利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的，因?yàn)檐囕v被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)。如果要想轉(zhuǎn)讓你的車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。因?yàn)橐驗(yàn)樘幱谶€貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過戶。當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；（二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。動(dòng)產(chǎn)抵押登記內(nèi)容包括：（一）抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；（二）代理人名稱（姓名）；（三）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（四）擔(dān)保的范圍；（五）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（六）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（七）抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以

首先看是否有配偶，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)中有一般歸妻子所有，針對(duì)死者的另一半產(chǎn)權(quán)進(jìn)行繼承（繼承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他繼承人同意過戶到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證；如果不同意，需要到法院起訴。其次，如果是死者生前就把房子賣給他人，但沒有辦理過戶手續(xù)，此時(shí)，只能通過買賣合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證過戶的認(rèn)定房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。由于此類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會(huì)在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證，并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家有關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a(bǔ)齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國家的土地制度。而對(duì)于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)椋瑖乙苍谝恢碧岢⒆鲋母镌圏c(diǎn)的努力。《中華人民共和國土地管理法》第九條、第六十二條《中華人民共和國憲法》第十條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

房產(chǎn)證戶主死亡，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)繼承需要的證明有什么辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)

一、名下沒有房產(chǎn)可以當(dāng)戶主嗎名下沒有房產(chǎn)可以當(dāng)戶主，戶籍管理中的戶主不是以房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人姓名為依據(jù)的。戶主和房主不一致的情況下，對(duì)于房屋的買賣沒有影響，但是在戶口的遷移上有很大的影響，不經(jīng)過戶主的同意，該戶內(nèi)只能遷移本人戶口，戶主可以遷移整戶戶口。如果買房人要求整戶遷出的話，房主不是戶主的就比較麻煩。二、戶口更換戶主需要什么手續(xù)戶口更換戶主需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本去戶籍所在地派出所申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)事人不能辦理的需要當(dāng)事人身份證和委托書和辦事人的身份證。也可以由辦事人代辦。攜帶戶主寫的委托書戶口本及戶主的身份證以及本人的身份證到戶籍所在地派出所申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。如下處理：憑直系親屬提出書面申請(qǐng)報(bào)告死亡證明法院死亡或失蹤判決。原戶主戶口遷出的：憑戶內(nèi)成員提出書面申請(qǐng)報(bào)告原戶主遷出憑證。房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理：憑現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請(qǐng)報(bào)告房產(chǎn)證。三