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工程量不公平的建筑合同如何解決？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 12:10:12 424 人看過

如果在施工過程中出現(xiàn)關(guān)于工程量的爭議,當事人應(yīng)根據(jù)所形成的簽證等書面文件來確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的,可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

建筑工程合同工程量不公平的處理：如果在施工過程中出現(xiàn)關(guān)于工程量的爭議，當事人應(yīng)根據(jù)所形成的簽證等書面文件來確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

依據(jù) 簽證確認工程量 - 建筑工程合同

根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單所列出的工程量表確認工程數(shù)量。如果出現(xiàn)工程量偏差，承包人應(yīng)按照合同約定的方式與發(fā)包人協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則按照合同的約定支付工程量的偏差費用。因此，依據(jù)簽證確認工程量是建筑工程合同中的一個重要條款，對于確保工程量的準確性和承包人的合法權(quán)益具有重要作用。

依據(jù)簽證確認工程量是建筑工程合同中的一個重要條款,對于確保工程量的準確性和承包人的合法權(quán)益具有重要作用。當事人應(yīng)根據(jù)所形成的簽證等書面文件來確認工程量,承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的,可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。如果出現(xiàn)工程量偏差,承包人應(yīng)按照合同約定的方式與發(fā)包人協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,則按照合同的約定支付工程量的偏差費用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條

本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。

本條例所稱違法分包，是指下列行為：

（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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如何選擇適合的途徑解決建筑工程糾紛

一、如何選擇適合的途徑解決建筑工程糾紛當事人可以根據(jù)自身的情況選擇適合的途徑解決建筑工程糾紛，具體解決途徑如下：1．協(xié)商，發(fā)生爭議的當事人之間自行協(xié)商和解解決。2．雙方簽訂了仲裁協(xié)議的，可以按照仲裁協(xié)議的內(nèi)容申請仲裁解決糾紛。3．可以向法院提起訴訟解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、建筑工程糾紛的起訴條件是什么建筑工程糾紛的起訴條件如下：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民

2023-09-20

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能否解除建筑公司的建設(shè)工程合同？

可以解除。解除的具體方法是：一、可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。二、在合同中約定的解除條件成就時，可以在通知對方當事人之后，行使解除權(quán)解除合同。如果對方提出異議，則需要向人民法院請求確認解除合同的效力。三、如果發(fā)生法定解除的事由時，可以在通知對方當事人之后，行使法定解除權(quán)解除合同。有關(guān)天津某兩建筑公司建設(shè)工程合同糾紛2012年1月，我律所代理A公司提起訴訟，提供證據(jù)如下：1、雙方法人身份證明，2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、《某某施工協(xié)議》《補充協(xié)議》4、轉(zhuǎn)帳憑證5、證人證言訴訟請求：依法判令被告向原告支付拖欠的工程款及逾期付款違約金庭審中律師發(fā)表代理意見：一、原被告之間存在合法有效的合同關(guān)系；二、原告已經(jīng)完全按照該證明書的約定履行了自己的義務(wù)，但被告人至今未能如約承擔其應(yīng)盡的義務(wù)；三、被告應(yīng)支付原告工程款及違約金。裁判結(jié)果法院支持了我所律師的建議，但是鑒于B公司支付能力有限，法院組織調(diào)解，達成如

2023-07-13

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解決建筑工程質(zhì)量不達標的詳細方案

一、解決建筑工程質(zhì)量不達標的詳細方案解決建筑工程質(zhì)量不達標的詳細方案：1．返修處理。當項目的一些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)范、標準或設(shè)計規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達到要求的質(zhì)量標準，又不影響使用功能或外觀的要求時，可采取返修處理的方法。2．加固處理。主要是針對危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理，等等。3．返工處理。當工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標準要求，或不具備補救可能性，則必須采取返工處理。4．限制使用。當工程質(zhì)量缺陷按修補方法處理后無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷以及限制使用的決定。5．不作處理。二、建筑工程質(zhì)量評定程序建筑工程質(zhì)量評定程序如下：1．檢驗批和分項工程應(yīng)該由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責人）組織施工單位。2．項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進行驗收。3．分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理

2023-09-04

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建筑工程如何符合質(zhì)量標準

一、建筑工程如何符合質(zhì)量標準建筑工程如下符合質(zhì)量標準：1．建筑工程施工質(zhì)量符合公司制定的工程項目質(zhì)量目標和《工程項目質(zhì)量管理計劃書》的要求2．建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3．參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4．工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行等等。二、如何舉報建筑工程質(zhì)量問題1．通過信函的形式檢舉揭發(fā)，也可以匿名舉報，但要堅持實事求是的原則；2．可以向建設(shè)部投訴撥打質(zhì)量投訴電話；3．采取來訪的方式舉報?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應(yīng)當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。三、建筑工程質(zhì)

2023-06-13

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建筑工程款拖欠問題如何解決？

可以。工程款拖欠是建設(shè)施工合同中常有的糾紛，令許多施工方感到頭痛，如果雙方能夠協(xié)商解決的，是再好不過的了，但是協(xié)商解決不了可以向法院起訴，拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種。，應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地應(yīng)為施工行為地。因此，對于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地（合同履行地）人民法院提起訴訟。工程款超過三年可以起訴嗎工程款超過三年，可以起訴。當事人對工程款有糾紛的，可以直接去人民法院提起民事訴訟，請求人民法院作出判決，人民法院應(yīng)當進行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合起訴條件的，應(yīng)當準予立案審理，對于超過訴訟時效的案件，被告不提出時效抗辯的，人民法院應(yīng)當繼續(xù)對案件進行審理，有提出時效抗辯的，人民法院應(yīng)當駁回起訴。因此工程款超過三年，也可以起訴，只要符合起訴條件，人民法院還是會立案處理，但

2023-07-18

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繼承人
建筑工程合同解除后如何支付工程價款

建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。一、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些規(guī)定？建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動產(chǎn)生。其法律要件有：1、發(fā)包人未支付到期工程款。2、限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價款。3、優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程，但無需以建設(shè)工程竣工為條件。4、優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價、拍賣”的建設(shè)工程。5、工程價款的法定優(yōu)先權(quán)，無需登記。6、承包人包括工程總承包人、實際施工人。勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同的勘察、設(shè)計、監(jiān)理人不包含在內(nèi)。7、承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當以建設(shè)工程

2023-06-22

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工程發(fā)包
建筑工程發(fā)包人不決算如何

1、可以通過向法院起訴要求結(jié)算并支付工程款，法院會依法做出判決。2、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。建筑工程發(fā)包人承擔質(zhì)量責任的情形1、提供的勘察設(shè)計有缺陷。建設(shè)工程應(yīng)當遵循先勘察、后設(shè)計、再施工的程序。施工是將設(shè)計圖紙付諸實施的過程，如果勘察設(shè)計不符合法律法規(guī)、安全標準、技術(shù)規(guī)范和合同約定，存在質(zhì)量缺陷，再好的施工技術(shù)都難以保證工程質(zhì)量?？辈煸O(shè)計有缺陷的情形包括沒有提供符合法定質(zhì)量要求的勘察設(shè)計資料、施工圖設(shè)計文件未報建設(shè)行政主管部門審查、發(fā)包人擅自變更設(shè)計圖紙等。2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑配

2023-08-17

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律師事務(wù)所
如何簽訂建筑工程零工合同

1、如何簽訂建筑工程零工合同債權(quán)債務(wù)明細表單位名稱：期限：單位：元序號經(jīng)常項目內(nèi)容債權(quán)債務(wù)發(fā)生日期及金額是及時清理的理由正確的。基于權(quán)利義務(wù)相對性原則，相對于債權(quán)人而言是一種債務(wù)，即必須是某一行為（作為或不作為）的民事法律義務(wù)。因此，債權(quán)債務(wù)關(guān)系實質(zhì)上是一種債權(quán)債務(wù)司法關(guān)系。債權(quán)債務(wù)都不能單獨存在，否則就沒有意義。債權(quán)是指公司未來收取款項的權(quán)利，包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收補貼等。債務(wù)，是指過去發(fā)生的交易和事項所形成的，由本單位或者個人承擔并預(yù)期導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出本單位或者個人的現(xiàn)時債務(wù)，包括各種貸款、應(yīng)付賬款和墊款。三是如何填寫債權(quán)債務(wù)明細表債權(quán)債務(wù)明細表的功能是完整、準確、清晰地記錄某一時期企事業(yè)單位的債權(quán)債務(wù)情況，因此其填寫需要遵循一定的格式，能夠清晰準確地反映相關(guān)信息。一般來說，債權(quán)債務(wù)明細表內(nèi)容的最上方應(yīng)當用粗體和大寫字母標明“債權(quán)債務(wù)明細表

2023-05-02

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立功
建筑工程的質(zhì)量水平分為幾級

建設(shè)工程質(zhì)量等級劃分為若干等級，建設(shè)工程質(zhì)量等級應(yīng)按分部工程、單位工程、合同段和建設(shè)工程逐級評定。分部工程質(zhì)量等級分為合格、不合格兩級；單位工程、合同段、建設(shè)工程質(zhì)量等級分為優(yōu)良、合格、不合格三級。1。分項得分不低于75分為合格；低于75分為不合格；不低于90分為合格；低于90分為不合格。評定為不合格的分項工程，經(jīng)加固、補強、返工、試運行，達到設(shè)計要求后，可重新評定質(zhì)量等級。但是，該子項目的得分值是按照重新評估得分值的90%計算的。2。如果所有子項目都合格，則該子項目合格；如果任何子項目不合格，則該子項目不合格。3。分部工程全部合格，單位工程合格；分部工程不合格，單位工程不合格。4。合同段和建設(shè)工程中的單位工程全部合格，則工程質(zhì)量等級合格；有單位工程不合格，則合同段和建設(shè)工程不合格。分部工程全部合格，單位工程得分≥90分，單位工程質(zhì)量等級為優(yōu)良；分部工程全部合格，得分≥75分，得分≤90分

2023-05-02

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書面合同
解除建筑施工合同的程序

（1）催告的內(nèi)容及方式。當發(fā)包人出現(xiàn)列舉的違約行為并導(dǎo)致施工無法進行時，施工單位并不能當然取得合同解除的權(quán)力，而需首先向發(fā)包人發(fā)出要求其在合理期限內(nèi)履行的催告，在進行催告時應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：首先，催告的內(nèi)容必須明確。催告中不僅應(yīng)明確指出發(fā)包人的違約行為以及要求其履行義務(wù)的具體合理期限，同時也必須明確告知發(fā)包人在其仍不履行合同義務(wù)的情況下，施工單位將行使合同解除權(quán)以解除合同。其次，催告的方式必須可以證明。由于《民法典》并未規(guī)定催告必須采取書面方式，因此口頭形式、數(shù)據(jù)電文等形式也可能作為催告的方式，但必須注意的是，無論采用何種催告方式，都必須注意保留符合法定要求的證據(jù)。一般而言，書面催告易于固定催告的內(nèi)容及保留對方簽收的證據(jù)，應(yīng)盡量采用。（2）解除通知。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除。另外，在示范文本通用條款44．5條中還規(guī)定，合同一方解

2023-03-19

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合同外增加工程量如何解決

合同外增加工程量的，當事人協(xié)商不一致時，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。法律規(guī)定，因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，依照民法典第五百七十七條規(guī)定處理。

2023-08-13

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建筑工程質(zhì)量糾紛該找誰解決

工程質(zhì)量不合格可以向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門反映。工程質(zhì)量糾紛也可以通過訴訟的方式解決。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。建筑工程質(zhì)量糾紛如何審查及取證詳解的審查證言應(yīng)當考慮涉及建筑缺陷的有關(guān)事實，并且考慮缺陷的調(diào)查人和評估人的可信程度。如果證人是業(yè)主或不動產(chǎn)的使用人，應(yīng)當審查他們什么時候第一次發(fā)現(xiàn)了問題的存在，發(fā)現(xiàn)時候的缺陷程度，采取了何種措施彌補這些缺陷。因為一些明顯的缺陷是由于缺乏適當?shù)谋ｐB(yǎng)或者濫用造成的，詢問的問題應(yīng)著重在這方面。進一步，應(yīng)審查業(yè)主在竣工以后所作的改造。很多缺陷是業(yè)主在購買以后進行的改造造成的。在建筑工程缺陷索賠中，專家的作用非常重要。在建筑缺陷索賠中，專家通常進行調(diào)查，對缺陷原因進行評估；推薦修

2023-07-24

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建筑工程糾紛
如何從法律上解決建筑工程糾紛

1、因資質(zhì)證書難題而造成的糾紛：依據(jù)《建筑法》和住建部《建筑施工資質(zhì)管理方法要求》等有關(guān)建筑企業(yè)求職人員水平的要求，從業(yè)工程建筑主題活動的建筑企業(yè)應(yīng)具有相對的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)證書批準的范圍之內(nèi)從業(yè)工程建筑主題活動。嚴禁建筑企業(yè)跨越本公司的資質(zhì)證書批準的經(jīng)營范圍承包工程項目。嚴禁建筑企業(yè)向無質(zhì)資或不具有相對質(zhì)資的公司工程分包工程項目。2、因履行合同范疇不清而造成的糾紛：在工程施工實踐活動中，總承包企業(yè)與分包商中間因履行合同范疇不清而產(chǎn)生糾紛的狀況司空見慣。導(dǎo)致履行合同范疇不清的關(guān)鍵緣故是分包合同條文內(nèi)容不標準、不實際。因而，在簽訂分包合同時，應(yīng)嚴格執(zhí)行《分包合同示范性文字》的條文開展簽訂。建筑工程糾紛的避免和解決1、發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭議時，當事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進行調(diào)解。和解是指當事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當事人以外的調(diào)解組織或者個人主持，在查明

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建筑工程欠款糾紛的解決：一、雙方協(xié)商解決；二、通過民間調(diào)解組織解決；三、通過訴訟解決。但是在訴訟中應(yīng)注意如下幾點：1、將發(fā)包方或違法分包方、轉(zhuǎn)包方、掛靠方列為被告或第三人，在一個案件中處理；2、區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因，依法確定責任方，進而依法主張權(quán)利；3、注意增項款應(yīng)與進度款同時支付；4、一定要重視證據(jù)的收集，保留撤場不是施工方原因造成的證據(jù)，保留已完工程量的證據(jù)。建筑工程欠款糾紛申訴建筑工程欠款糾紛起訴當事人應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所?！吨?/div>

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