建筑工程合同合同費(fèi)用不公平怎么辦
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時(shí)間： 2023-08-07 10:33:16
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施工合同工程量處理不公平：當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人可以證明發(fā)包人同意施工，但未能提供簽證文件證明工程量的，可以根據(jù)當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際工程量。
建筑工程合同備案需要的材料
建設(shè)工程合同包括了許多種，不同的種類(lèi)的建設(shè)工程合同備案時(shí)需要的材料也不同。
1、勘察合同備案
（1）、勘察合同原件3份；
（2）、勘察合同備案表6份；
2、設(shè)計(jì)合同備案
（1）、設(shè)計(jì)合同原件3份；
（2）、設(shè)計(jì)合同備案表6份；
3、招標(biāo)代理合同備案
（1）、招標(biāo)代理合同原件3份；
（2）、招標(biāo)代理合同備案表6份；
4、造價(jià)咨詢(xún)合同備案
（1）、造價(jià)咨詢(xún)合同原件3份；
（2）、造價(jià)咨詢(xún)合同備案表6份；
（3）、標(biāo)底文件原件一份（標(biāo)底的成果文件要求裝訂成冊(cè)，有編制說(shuō)明，封面加蓋單位公章，注冊(cè)造價(jià)工程師、造價(jià)員簽字蓋章齊全。）；
5、施工合同備案
（1）、施工合同6份原件；
（2）、施工合同備案表6份；
（3）、中標(biāo)通知書(shū)1份（復(fù)印件加蓋原件存放單位公章）；
（4）、招標(biāo)文件原件1份；
（5）、類(lèi)別確認(rèn)書(shū)1份（復(fù)印件加蓋原件存放單位公章）。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條
本條例所稱(chēng)肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。
本條例所稱(chēng)違法分包，是指下列行為：
（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；
（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；
（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；
（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
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建設(shè)工程合同是承攬合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。一、建設(shè)工程施工合同是指什么建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人明確相互權(quán)利義務(wù)完成約定的建設(shè)工程的協(xié)議。施工合同的主要內(nèi)容包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人支付工程建設(shè)價(jià)款的合同。建工合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。二、建筑工程承包合同與施工合同有什么區(qū)別建筑工程施工合同與承攬合同的區(qū)別主要有：1、概念不同，建筑工程施工合同承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同；2、形式要求不同，承攬合同沒(méi)2023-04-05268人看過(guò) -
工程造價(jià)安裝合同不屬于建設(shè)工程合同。建設(shè)工程合同中的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線(xiàn)路、管道以及設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建，還有大型的建筑的裝修裝飾活動(dòng)，主要包括房屋、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口、橋梁、礦井、水庫(kù)、電站、通訊線(xiàn)路等。建設(shè)工程合同的作用1、導(dǎo)向作用建設(shè)工程合同的導(dǎo)向作用主要體現(xiàn)在績(jī)效指標(biāo)的導(dǎo)向作用，績(jī)效指標(biāo)就是為員工在工作中明確目標(biāo)，指導(dǎo)工作。2、約束作用建設(shè)工程合同有些會(huì)明確告訴員工那些是應(yīng)該做，自己所做的工作是否與績(jī)效指標(biāo)相符合，約束員工日常行為和管理規(guī)范以及工作重點(diǎn)和目標(biāo)。3、凝聚作用一旦建設(shè)工程合同，員工就會(huì)利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來(lái)實(shí)現(xiàn)和完成績(jī)效目標(biāo)，可以把大家凝聚在一個(gè)共同的目標(biāo)和方向。4、競(jìng)爭(zhēng)作用建設(shè)工程合同的設(shè)定就要求員工要通過(guò)努力工作才能完成的目標(biāo)，績(jī)效指標(biāo)明確員工努力的方向和目標(biāo)，這樣就提供了員工之間，部門(mén)之間，企業(yè)與外部之間的競(jìng)爭(zhēng)的目標(biāo)和對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)2023-08-02256人看過(guò) -
不可抗力甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)＜中華人民共和國(guó)民法典＞及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點(diǎn)三、工程期限1、本合同總工期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日開(kāi)工，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日結(jié)束。2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工；（2）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更；（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng)）而影響工程進(jìn)度；（4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國(guó)教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求2023-06-08464人看過(guò) -
債權(quán)人一、建筑工程合同的主要內(nèi)容建筑工程合同的主要內(nèi)容有：1.工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；2.工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期；3.工程質(zhì)量保修期及保修條件；4.工程造價(jià)；5.工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式；6.設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；7.材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限；8.工程變更；9.違約、索賠和爭(zhēng)議；10.當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。二、建筑工程合同的擔(dān)保方式有哪些建筑工程合同的擔(dān)保方式有，一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。一般擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，才由擔(dān)保人擔(dān)責(zé)，而連帶擔(dān)保是指，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行，也可以請(qǐng)求擔(dān)保人在其擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)責(zé)。擔(dān)保方式還可分為違約金、質(zhì)保金等類(lèi)型?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。三、建2023-06-25475人看過(guò)
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不可抗力建筑工程合同延期，承包人的賠償是，發(fā)包方和監(jiān)理既然已經(jīng)同意了工期索賠，說(shuō)明延長(zhǎng)工期是合理的，那么在工期延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)引起的人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等額外增加的費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)該由發(fā)包方承擔(dān)，除非這些費(fèi)用在合同中被認(rèn)為是施工方的風(fēng)險(xiǎn)。一、建筑合同價(jià)款約定的形式建設(shè)工程施工合同中所采用的約定工程價(jià)款的形式主要有三種，即綜合單價(jià)、固定總價(jià)和成本加酬金。綜合單價(jià)，是指承包人完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。固定總價(jià)，是指承包人完成所有規(guī)定項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。成本加酬金，是指價(jià)款中包括成本和酬金兩部分的計(jì)價(jià)形式。合同當(dāng)事人在合同中約定發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照約定的方式支付酬金。二、建筑工程索賠條件有哪些建筑工程索賠要具備的2023-02-27481人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院一、建筑工程質(zhì)量不合格怎么辦當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1經(jīng)返工、返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收;2經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收;3經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿(mǎn)足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收;4經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿(mǎn)足安全及使用要求時(shí)，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收;5.經(jīng)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。二、法律規(guī)定《建筑法》第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。2023-05-30489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程合同需不需要書(shū)面簽訂合同建筑工程合同是必須采用書(shū)面形式的。《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、建設(shè)工程合同包括的內(nèi)容建設(shè)工程合同包括的內(nèi)容有：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造2023-10-28481人看過(guò) -
工程施工合同建筑工程施工合同承包方違約可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，比如違約金。在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。如果合同約定由發(fā)包人提供場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、誤工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，承包人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。一、違約金條款規(guī)定是多少《民法典》第585規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”根據(jù)該規(guī)定可以看出，即使合同中約定了違約金(包括上限)，如果違約金不足以2023-06-19426人看過(guò)
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建設(shè)工程承包合作費(fèi)的征收方式如下：采用工材單價(jià)法計(jì)價(jià)的工程，承包人將國(guó)家規(guī)定承包的工程承包給另一承包人，工程承包人應(yīng)向總承包人支付工程合作費(fèi)。在工程分包常識(shí)中，收費(fèi)內(nèi)容主要包括交叉工程影響工作效率、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理、工程相關(guān)檢查、資料備案整理等管理、服務(wù)費(fèi)用。在工程分包常識(shí)中，工程發(fā)包方應(yīng)按分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2％－4％向總承包方支付施工配合費(fèi)，具體配合事項(xiàng)由工程發(fā)包方和總承包方協(xié)商確定。分包方使用總承包方機(jī)械、腳手架等產(chǎn)生的費(fèi)用另行計(jì)算。施工配合費(fèi)僅計(jì)取稅金。房屋建筑工程分包合同注意事項(xiàng)有什么簽訂房屋建筑工程分包合同時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題：1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。2、多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過(guò)結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。3、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)2023-08-07489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程不簽合同怎么辦？1、建設(shè)工程不簽合同是可以積極和對(duì)方協(xié)商來(lái)進(jìn)行解決的，施工工程沒(méi)簽合同，但只要當(dāng)事人能夠證明自己已經(jīng)實(shí)際履行了口頭約定的工程內(nèi)容，那么也就是存在事實(shí)上的工程勞動(dòng)，雙方可以通過(guò)訴訟來(lái)解決糾紛，雖然沒(méi)有書(shū)面合同作為證據(jù)，但有其他證據(jù)可以形成證據(jù)鏈支持主張的情況下，也是可以的。2、法律依據(jù)：《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、建設(shè)工程合同簽訂的方式有哪些1、建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來(lái)在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工2024-02-11477人看過(guò) -
工程合同糾紛針對(duì)建筑工程合同糾紛駁回起訴，當(dāng)事人可以在上訴期內(nèi)上訴，如果生效，可以申請(qǐng)?jiān)賹彙Ｈ绻窃V訟請(qǐng)求不對(duì)，告知你有另行起訴權(quán)，你可以變更訴求再行起訴?？匆允裁蠢碛神g回的。如果是因起訴內(nèi)容有誤而導(dǎo)致的，你改正錯(cuò)誤后可以再次起訴。如果是法院認(rèn)為你的案件不夠立案標(biāo)準(zhǔn)，可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)立案。按照法律規(guī)定，第二審人民法院查明第一審人民法院作出的不予受理裁定有錯(cuò)誤的，應(yīng)在撤銷(xiāo)原裁定的同時(shí)，指令第一審人民法院立案受理；查明第一審人民法院作出的駁回起訴裁定有錯(cuò)誤的，應(yīng)在撤銷(xiāo)原裁定的同時(shí)，指令第一審人民法院進(jìn)行審理。在哪些情況下,建筑工程合同糾紛容易被駁回起訴在審判實(shí)踐中，裁定駁回起訴與判決駁回訴訟請(qǐng)求容易混淆，有人分不清哪些該用裁定，哪些該用判決。駁回訴訟請(qǐng)求是從實(shí)體上判決原告敗訴，原告雖然有起訴權(quán)，但是喪失勝訴權(quán)，主要適用于：證據(jù)不足，缺乏法律依據(jù)，超過(guò)訴訟時(shí)效期間且無(wú)中止、中斷、延長(zhǎng)理由等。而駁回起訴是2023-06-18449人看過(guò) -
合同自始沒(méi)有法律約束力，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、有效的合同是否不可以處理為無(wú)效合同無(wú)效合同經(jīng)雙方同意的，可以按照無(wú)合同進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無(wú)效的法律責(zé)任怎么認(rèn)定合同無(wú)效的法律責(zé)任的認(rèn)定：1、對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；2、各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹?/div>2023-04-10167人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、建筑工程合同中什么屬于無(wú)效合同建筑工程合同中屬于無(wú)效合同的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的建筑工程合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的建筑工程合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的建筑工程合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、建筑工程合同屬無(wú)效的種類(lèi)有什么有以下情形建設(shè)工程施工合同無(wú)效；1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位2024-02-01291人看過(guò) -
書(shū)面合同1、怎么理解黑白合同?黑白合同是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人，經(jīng)過(guò)依法招投標(biāo)程序，在確定中標(biāo)人之后，另行簽訂了與中標(biāo)的備案合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相異的合同。中標(biāo)的備案合同稱(chēng)之為白合同，對(duì)白合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的合同稱(chēng)之為黑合同。對(duì)黑合同進(jìn)行否定性評(píng)價(jià)的法律依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。2、黑白合同中如何結(jié)算工程價(jià)款?法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，或者未規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，但依法經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序并進(jìn)行了備案，當(dāng)事人實(shí)際履行的施工合同與備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)2023-06-08350人看過(guò)
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招標(biāo)代理合同是指招標(biāo)人委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理資格或者投標(biāo)業(yè)務(wù)能力的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)工作時(shí)簽訂的合同。 在合同雙方義務(wù)的約定中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供與本項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，并對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)... 更多>
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建筑工程合同中的不公平條款有哪些四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-27工程量清單通常是結(jié)算的根據(jù)，如果沒(méi)有，可以進(jìn)行評(píng)估。需要區(qū)分在中標(biāo)備案合同之外另行簽訂的協(xié)議是屬于與備案合同不一致的“黑合同”，還是屬于正常的合同變更。這里的合同變更屬狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更，不包括主體的變更?！睹穹ǖ洹访鞔_了合同當(dāng)事人協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容可以作出變更。實(shí)踐中，不涉及合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的變更形成的協(xié)議，就不屬“黑合同”涉及實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的，也應(yīng)根據(jù)合同履行的實(shí)際狀況、具體細(xì)節(jié)來(lái)認(rèn)定如工程 -
工程合同和建筑工程合同怎么區(qū)分浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-06建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人（施工單位）和承包人（施工單位）為完成約定的建設(shè)工程，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)施工合同，施工單位應(yīng)當(dāng)完成施工單位交給的施工任務(wù)，施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提供必要的條件，并支付工程價(jià)格。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程施工、發(fā)包人支付價(jià)格的合同，是建設(shè)工程的主要合同，也是工程施工質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人為發(fā)包人和承包人，雙方均為平等的民事主 -
建筑公司不簽用工合同嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-10現(xiàn)在建筑領(lǐng)域分包也要求分包方具有施工資質(zhì)，否則分包合同無(wú)效。包工頭沒(méi)有用人單位資質(zhì)，他和下面農(nóng)民工簽不了合同。從法律意義上，農(nóng)民工和建筑公司間形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，一般發(fā)生工傷等事件需要建筑公司承擔(dān)責(zé)任。如果公司為農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的話(huà)，建議與農(nóng)民工簽訂個(gè)以完成一定工作任務(wù)為期限的集體勞動(dòng)合同。這樣對(duì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)部分，你可以直接約定為公司以工資形式支付給農(nóng)民工，不另行繳納。 -
建筑工程安裝修補(bǔ)包工合同和建筑工程工程泥工合同怎么寫(xiě)甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-05建筑工程泥漿承包合同承包商的書(shū)寫(xiě)方式：首先，注明甲乙雙方的身份信息（姓名、聯(lián)系方式、地址等），以及工程的基本情況（工程名稱(chēng)、工程范圍、工期、起止時(shí)間、工程質(zhì)量、工程成本、技術(shù)數(shù)據(jù)交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保證范圍等）。然后，說(shuō)明違約責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。 -
如何計(jì)算建筑工程建設(shè)合同公證費(fèi)?上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-07證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0。3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取。
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