精品亚洲一区二区三区在线播放 ,黑人精品一区二区三区av,久久久精品国产sm最大网站

已網(wǎng)簽但合同沒備案可以退房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-15 07:14:16 117 人看過

一、已網(wǎng)簽但合同沒備案可以退房嗎？

不可以的；具體的要看實際的情況。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

二、網(wǎng)簽作用

電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

針對網(wǎng)簽后，對現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網(wǎng)簽將給客戶帶來什么樣的影響？首先網(wǎng)簽將會進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，對整個行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌，鄭州的經(jīng)紀(jì)行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時代，全面進(jìn)入“信息化”時代。因為只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3．網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4．網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5．交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然

據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價等詳細(xì)信息。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

買房子已經(jīng)網(wǎng)簽和有合同了但還沒備案
96人看過
剛簽了租房合同，但沒合同可以退房嗎
123人看過
已備案網(wǎng)簽如何退房
352人看過
沒有網(wǎng)簽但是房管局已經(jīng)備案怎么辦
240人看過
已交購房定金，但沒簽購房合同，不買房了可以退定金嗎
326人看過
我的房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，房子已網(wǎng)簽備案能退嗎
429人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

優(yōu)先購買權(quán)
已入股，但是未簽訂合同，可以退股嗎

雖然入股時未簽訂入股協(xié)議，但是作為公司的投資人是要求可以退股的。但是具體退股流程需要看投資人所投資入股的公司的章程具體是如何規(guī)定的。一、有股份轉(zhuǎn)讓合同的被要求退股合法嗎公司沒有權(quán)利強制股東退股，股東可以選擇收購其股權(quán)，前提是該股東同意，如果其不同意收購，沒人能夠強制其退股。但如果公司達(dá)到章程約定的解散情形或者股東會決議通過解散公司，則公司解散清算，可以達(dá)到退股的目的，但前提是公司也不存在。公司章程有約定的從其約定僅限于法律明確授權(quán)可以約定，否則即便約定了也是無效的。關(guān)于強制退股，公司法并沒有規(guī)定章程可以約定，所以該約定是無效的。二、股東隨時都能退股嗎根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定有限公司股東需要退股的話必須要根據(jù)《公司法》的規(guī)定或者是公司的章程來決定，是不可以隨時退股的，但是股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承或者是贈與。股東一旦履行了出資的義務(wù)，其出資的財產(chǎn)所有權(quán)就是歸于公司所有，為了保證公司經(jīng)營的穩(wěn)定性，股東一般是

2023-02-13

247人看過
直系親屬
已網(wǎng)簽備案的房子撤銷的費用可以退還嗎？

一、已網(wǎng)簽備案的房子撤銷的費用可以退還嗎?可以退還，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明(復(fù)印件)4、其他證明材料二、撤銷網(wǎng)簽合同的條件：1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書;2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預(yù)告登記;3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學(xué)或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料;4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申

2023-06-01

231人看過
法律綜合知識
二手房已網(wǎng)簽備案的房子可以重新簽合同嗎一方不同意取消網(wǎng)簽

一、二手房已網(wǎng)簽備案的房子可以重新簽合同嗎一方不同意取消網(wǎng)簽當(dāng)然可以，我們可以采取這樣的方式來取消合同處理，但是這需要開發(fā)商與您們兩位同時來到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，共同完成合同的注銷事宜。開發(fā)商將會負(fù)責(zé)安排并告知房地產(chǎn)管理部門一份具體的時間，以供買賣雙方前來辦理合同注銷手續(xù)。然后，只需返回到原來的地方，便可重新簽署新的合同。請注意，盡管網(wǎng)上簽約在經(jīng)過簽署之后是有可能被撤銷的，但必須在購房者、開發(fā)商或購房者以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商達(dá)成共識的前提下，才能夠進(jìn)行這樣的操作。如果無法取得共識，那么唯一的辦法就是通過向法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)來解除網(wǎng)絡(luò)上簽約的狀態(tài)。關(guān)于撤銷的程序，則是要求雙方填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》，帶上所有相關(guān)的購房證明文件，簽名蓋章確認(rèn)，最終由相關(guān)工作人員核對審查通過后，就可以順利地將該網(wǎng)簽信息從網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)中刪除掉了?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十一條當(dāng)事人訂立合

2024-03-30

60人看過
結(jié)婚證
房子已網(wǎng)簽但未備案，是否能撤銷？

房子已網(wǎng)簽但沒有備案，原則是不可以撤銷的。但如是下列情況之一，可以撤銷：1、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的失誤，購房人信息錄入錯誤，合同信息需要更正；2、購房人的合同信息在戶籍卡登記的家庭成員之間發(fā)生變化；3、因一方違約導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)與買受人發(fā)生糾紛，法院裁定、判決終止合同的；4、買受人未辦理貸款手續(xù)，未能繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任的，合同需要解除。一、房產(chǎn)的過戶流程如下：1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單；3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準(zhǔn)，直至終審核階段通過；4

2023-07-01

311人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
已備案沒網(wǎng)簽受限購嗎

房產(chǎn)局備案但沒網(wǎng)簽是有效，因為現(xiàn)在我們國家都已經(jīng)規(guī)定了，如果要完成一個房屋的簽約和購買活動的話，那么必須要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)上面的簽字，還有就是現(xiàn)實生活當(dāng)中的一個房管部門的備案，這樣才能夠獲得居住。根據(jù)《上海市住房租賃合同備案試行辦法》規(guī)定，在市國有土地上的住房租賃活動，應(yīng)按該辦法進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案（以下簡稱合同網(wǎng)簽備案）；一、備案之后要辦理哪些事宜（一）承租人（包括其他居住使用人）可按規(guī)定申領(lǐng)居住證；（二）申請居住證積分；（三）申請辦理人戶分離人員居住登記；（四）申請隨遷子女義務(wù)教育；（五）符合條件的承租人可按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金；（六）各類經(jīng)營主體可按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。（七）其他應(yīng)在租賃合同網(wǎng)簽備案后可申請辦理的相關(guān)事宜。二、網(wǎng)簽的政策法規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項目入

2023-04-05

313人看過
法律綜合知識
已備案延期交房退房可以嗎

一、開發(fā)商違約如何解除在遇到開發(fā)商未能按約履行合同時，我們可依據(jù)法律規(guī)定及各方共同意見選擇是否解除該份合同。若法律賦予了當(dāng)事人以協(xié)議形式解除合同時，則雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致而達(dá)到解約目的；然而，若開發(fā)商未能夠按照合同約定履行其義務(wù)導(dǎo)致合同具備法定解除條件，此時權(quán)利人便有權(quán)依法向法院提出解除合同之訴求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（時）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條【違約責(zé)任

2024-03-15

173人看過
期房
房屋網(wǎng)簽但未備案

一、什么是網(wǎng)簽網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。另外要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。二、什么是購房合同備案目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。

2023-02-28

113人看過
法律綜合知識
租房還沒簽合同但錢已經(jīng)付了可以拿回來嗎

一般是可以拿回來的。案例在農(nóng)貿(mào)市場擺攤的湯先生交了2015年的租金，但沒簽合同，后來想退費不租了，但是市場不同意退費，還要扣錢。這讓他很難接受。日前，湯先生向市長電話反映，稱其租賃了某農(nóng)貿(mào)市場豬肉攤10號店，房租合同于2014年12月到期。2014年12月8日，湯先生到菜場辦公室辦理合同續(xù)簽手續(xù)，由于簽合同的工作人員一直沒來，湯先生就先交納7400元，當(dāng)時市場沒有給收據(jù)，之后也沒有與其簽訂合同。后來，湯先生不想續(xù)租攤位了，要求退費。市場工作人員告知要扣一個月的房租，且新戶主什么時候簽合同就什么時候退還其費用。湯先生認(rèn)為市場此舉非常不合理，希望有關(guān)部門核實處理。了解情況后，新嘉市場監(jiān)管所工作人員召集雙方進(jìn)行調(diào)解。湯先生表示，雖然他交了下一年度的房租，但雙方并沒有續(xù)簽房租合同，因此自己有權(quán)要求解除店面續(xù)租，市場方應(yīng)返還其已交納的費用。市場方面則表示，由于湯先生持有店面鑰匙一直不上交，導(dǎo)致無法為

2023-02-12

169人看過

繼續(xù)履行
沒簽合同已交首付款可以退嗎

可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。一、沒有簽購房合同首付可以退嗎沒有簽購房合同是否可以退首付，由實際情況來定。有2種退房方式：1、讓購房者和開發(fā)商協(xié)商解除，并讓開發(fā)商按雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；2、協(xié)商不成的，購房者可以到人民法院起訴，要求退還首付款；3、索要違約金及相關(guān)稅費。除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還要賠購房者前期支出的費用。二、買房交了首付了還沒簽合同怎么辦退款買房交首付了沒簽合同是否可以退款，由具體情況來決定。購房者可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購房者付完首付款，但沒簽買賣合同的，可通過以下2種方法退房：1、購房者

2023-06-23

302人看過
法律綜合知識
購房合同已備案，還能退房嗎

從嚴(yán)格的法律角度出發(fā)，房產(chǎn)已完成登記備案程序的房屋交易，按照規(guī)定已經(jīng)不可撤銷地具備了法定效力。若欲退出此交易，必須首先與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成雙方都能接受的解約協(xié)議方可實現(xiàn)。反之，若在未征得對方同意的前提下擅自終止交易，將被視為嚴(yán)重違背合同條款規(guī)定，按照合同相關(guān)章節(jié)的具體規(guī)定負(fù)有相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-06

349人看過
法律綜合知識
《民法典》規(guī)定房子已網(wǎng)簽但還沒有備案能夠撤銷嗎？

一、《民法典》規(guī)定房子已網(wǎng)簽但還沒有備案能夠撤銷嗎？《民法典》規(guī)定房子已網(wǎng)簽但還沒有備案能夠撤銷。但必須在對方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，或者其他合同可撤銷情形出現(xiàn)的情形，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案是為了規(guī)范房產(chǎn)交易市場的主體行為，降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險，營造良好的房產(chǎn)交易環(huán)境。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十

2024-01-15

297人看過
法律綜合知識
現(xiàn)房網(wǎng)簽不給備案可以退錢嗎

是的，購房者有權(quán)根據(jù)與售房者之間達(dá)成的共識申請退房并返還所支付款項。同樣地，在符合合同約定或法定解除條件實現(xiàn)時，購房者也可以請求賣方退房以及退還支付的款項，而違約方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所謂“合同解除”，是指合同當(dāng)事人中的一方或是雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，或者是當(dāng)事人自己的協(xié)議，合法地終止合同效力的行為。一旦簽訂了合同，它就會得到國家法律的保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l

2024-05-19

57人看過

法律綜合知識
網(wǎng)簽備案以后不可以退房么

網(wǎng)簽合同簽了以后可以退房。如果已經(jīng)網(wǎng)簽房子是可以進(jìn)行退的，但是必須要在雙方協(xié)商自愿情況下，按照雙方所簽約合同來承擔(dān)違約責(zé)任，并且要支付一定違約金。如果是購買房屋屬于新房，那么就要買房者和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，要雙方達(dá)成一致以后一起攜帶身份證，網(wǎng)簽合同，開發(fā)商證明到房管部門進(jìn)行申請取消網(wǎng)簽并且退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

2024-04-25

308人看過
購房合同
二手房簽了購房合同,但沒網(wǎng)簽的房子能退嗎嗎

一、二手房沒有網(wǎng)簽的房子可以退嗎二手房簽了合同沒有網(wǎng)簽的，可以退房，但是房屋出賣人沒有過錯的，買受人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋網(wǎng)簽的作用有哪些?1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對

2023-04-04

315人看過