男子離婚2年后稱前妻應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)自己名下
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時(shí)間： 2023-06-11 17:02:15
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離婚2年后，男子康金聲將前妻告上法院，稱依據(jù)離婚協(xié)議中“所有財(cái)產(chǎn)歸自己、孩子歸對(duì)方”的約定，前妻應(yīng)將其名下的多處房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己名下。記者昨天獲悉，認(rèn)為按照公平原則該協(xié)議需作限制性解釋，市一中院終審駁回了康金聲的起訴。
康金聲與李靜結(jié)婚后，育有一女。2005年7月，二人在民政部門自愿辦理了離婚登記。雙方在《》中約定：“雙方女兒由李靜撫養(yǎng)，康金聲每月支付女兒生活、教育費(fèi)1000元；離婚后，雙方財(cái)產(chǎn)歸康金聲所有。”依據(jù)該協(xié)議，雙方離婚后，康、李兩人共同所有的位于宣武區(qū)某街道的2套房屋均歸康金聲所有。
2007年，康金聲將前妻李靜告上法院稱，經(jīng)過(guò)其調(diào)查，他發(fā)現(xiàn)在雙方夫妻存續(xù)期間，李靜的名下還有海淀區(qū)太陽(yáng)園小區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)珠江帝景小區(qū)多處房產(chǎn)。此外，李靜名下還有多個(gè)公司的股權(quán)?？到鹇曇螅瑢⑦@些房產(chǎn)和股權(quán)全部過(guò)戶到自己名下。
庭審時(shí)，李靜及其母親表示，康金聲和李靜均為下崗工人，二人婚后生活還需李靜父母接濟(jì)，二人離婚后歸康金聲的兩套房產(chǎn)部分購(gòu)房款也是李靜父母所付。康金聲訴狀中提及的這些房產(chǎn)，均為李靜之母出資購(gòu)買，并由李靜父母居住使用。訴狀中提到的那些股權(quán)，李靜沒(méi)有出資、也不承擔(dān)債務(wù)，并非李靜實(shí)際擁有，目前已變更到他人名下。
市一中院審理后認(rèn)定：雙方的離婚協(xié)議中未明確寫明共同財(cái)產(chǎn)的具體項(xiàng)目及內(nèi)容。在雙方約定不明的情況下，應(yīng)從雙方訂立協(xié)議時(shí)的具體情況確定雙方的共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)法院查明的事實(shí)，康金聲和李靜離婚時(shí)的雙方財(cái)產(chǎn)應(yīng)為宣武區(qū)某街道的2套房屋及家具電器等物，雙方已將這些。此外，綜合考慮雙方情形，原離婚協(xié)議“所有財(cái)產(chǎn)歸男方所有，子女歸女方撫養(yǎng)”的協(xié)議內(nèi)容顯失公平，所以該協(xié)議中所指的“雙方財(cái)產(chǎn)”應(yīng)作限制性解釋，即僅為“雙方在離婚時(shí)知曉并進(jìn)行分割的共同財(cái)產(chǎn)”。
據(jù)此，市一中院做出上述判決。(文中人物均為化名)
限制性解釋是指法學(xué)上按解釋的尺度不同而區(qū)分的法律解釋的一種，是為了符合立法原意，把法律條文的字面涵義限制于立法原意的解釋，又稱“縮小解釋”。限制性解釋一般只適用于解釋字面涵義廣于立法原意的法律條文。
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結(jié)婚證（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，子女年齡有要求嗎？房產(chǎn)過(guò)戶給子女，對(duì)子女的年齡沒(méi)有要求的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：（一）、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)2023-07-1876人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百I房離婚時(shí)房子怎么分配婚前房子離婚該不分配，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍柏?cái)產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不分割。如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前房子婚后歸夫妻共同所有的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-24324人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前男方單獨(dú)購(gòu)買房子并登記在個(gè)人名下的，—般屬于男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，與女方無(wú)關(guān)?；楹笤诜慨a(chǎn)證上添加姓名的行為屬干房屋贈(zèng)與行為。房屋變更登議試以后，贈(zèng)與行為正式生效，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同擁有。婚前買房婚后加名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前買房婚后加名一般認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)加名離婚要分割，但是不一定要分一半，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒(méi)有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分房產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第二百零九2023-07-18421人看過(guò)
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夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議1、如果沒(méi)有該房產(chǎn)屬于妻子一個(gè)人所有的特別約定，那么該房產(chǎn)就還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、根據(jù)案情可以認(rèn)定該房屋在更名前系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么如果要變更為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法就必須簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。將產(chǎn)權(quán)證從丈夫名下變更到妻子名下，只是登記的變更，并不因此影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，不能因?yàn)榈怯浀狡拮用戮蛯儆谄拮拥膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，道理與登記在丈夫個(gè)人名下并不一定就是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)一樣。所以，只要雙方未特別約定該房屋屬于妻子一人所有，那么就仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。怎么辦離婚彩禮糾紛離婚因?yàn)椴识Y發(fā)生糾紛處理的方式：一般由糾紛當(dāng)事人自行和解，無(wú)法和解的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解，或直接向法院起訴。且當(dāng)事人因主張返還彩禮產(chǎn)生糾紛的，需證明存在雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活（以離婚為前提），婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難（以離婚為前提）等情形存在。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零2023-08-05295人看過(guò) -
房產(chǎn)證在進(jìn)行房產(chǎn)繼承時(shí)，需要前往公證處和房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。首先，到被繼承人所屬派出所開(kāi)具死亡證明，到死者所在單位開(kāi)具繼承人證明，繼承人身份證明，以及被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。然后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，提交房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。Ｔ谶M(jìn)行房產(chǎn)繼承時(shí)，首先需要前往被繼承房產(chǎn)的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后才能前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶的資料：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。房產(chǎn)繼承流程根據(jù)2023-11-10231人看過(guò) -
結(jié)婚登記男方婚前財(cái)產(chǎn)離婚后當(dāng)然仍然歸男方所有。男方的婚前財(cái)產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)當(dāng)然仍然歸男方所有。不過(guò)如果雙方對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬有特殊約定的，則要按照約定確定男方婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)。一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚后能分到另一半多少結(jié)婚登記之前的財(cái)產(chǎn)離婚后，另一半不會(huì)分得?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，一般是不分給配偶，但是如果雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)有相關(guān)的約定，應(yīng)按照約定來(lái)進(jìn)行分配。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚彩禮錢如何判彩禮通常屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樗悄蟹綖榱俗屌郊芭郊覍偻饨Y(jié)婚而進(jìn)行的贈(zèng)與，所以一般在婚前交付給了女方，按照法律規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是登記結(jié)婚后交給女方，雙方?jīng)]有對(duì)該財(cái)產(chǎn)明確約定，離婚時(shí)可以屬于共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。另外符合法定情形時(shí)彩禮可以返還給男方。三、二婚可以分婚前財(cái)產(chǎn)嗎？二婚不可以2023-06-23477人看過(guò) -
如果進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，需要提供身份證和房產(chǎn)證以及公司法人代表的相關(guān)證件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，需要區(qū)分買賣或贈(zèng)與進(jìn)行區(qū)分不同的費(fèi)用，需要繳納契稅營(yíng)業(yè)稅，交易稅等，具體費(fèi)用需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值確定。發(fā)現(xiàn)自己名下有公司如何注銷一、發(fā)現(xiàn)自己名下有公司的注銷流程如下：（1）登報(bào)，在公司清算期間即可登報(bào)公示，需要在當(dāng)?shù)毓ど叹终J(rèn)可的報(bào)紙進(jìn)行登報(bào)；（2）注銷社保，社保局會(huì)核查公司是否存在欠繳情況；（3）自公司宣告終止之日起15日內(nèi)，公司需向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)注銷，先注銷國(guó)稅，再注銷地稅；（4）到工商局辦理公司注銷備案；（5）到公司開(kāi)戶行注銷公司的開(kāi)戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶；（6）應(yīng)當(dāng)?shù)焦居≌碌怯浀墓矙C(jī)關(guān)注銷掉公司印章的法律效力。二、公司注銷的條件是什么公司注銷的條件如下：1、公司被依法宣告破產(chǎn)；2、公司章程規(guī)定營(yíng)業(yè)期限屆滿或者其他解散事由出現(xiàn)；3、公司因合并、分立2023-07-23432人看過(guò)
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1、如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、當(dāng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、把房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。妹妹名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶給妹妹兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和哥哥帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2023-07-05481人看過(guò) -
房產(chǎn)證丈夫去世后，需要將房產(chǎn)證進(jìn)行改名。1、如果有遺囑的話，可以按照遺囑繼承辦理；2、如果沒(méi)有遺囑的話，可以前往相關(guān)公證處辦理繼承權(quán)公正。需要提交的材料如下：丈夫的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息和憑證、可以證明繼承人與被繼承者關(guān)系的相關(guān)憑證、妻子的相關(guān)身份證件以及其他可能用到的必要材料。丈夫去世房產(chǎn)證的名字需要更改嗎丈夫去世房產(chǎn)證的名字需要更改，具體如下：1、應(yīng)該改成當(dāng)事人的名字，需要辦理繼承手續(xù)；2、如果當(dāng)事人有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到當(dāng)事人一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證。房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，女方可能分割屬于自己的部分后，再對(duì)男方份額進(jìn)行繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄2023-07-01437人看過(guò) -
法定結(jié)婚年齡把自己孩子戶口遷到親戚家以后，還是可以遷回來(lái)的，子女投靠父母的方式就能遷回來(lái)的。一、子女投靠父母遷戶口：1、未婚子女可選擇投靠隨父隨母遷移落戶。但已到法定結(jié)婚年齡的，須提供戶籍所在地的民政部門或村居委會(huì)出具的未婚證明。提交以下材料：父母方：《結(jié)婚證》；《居民戶口簿》；落戶地址的《產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)備案證明原件、政府房管部門直管的租賃房、政府廉租房的租賃憑證、國(guó)有土地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證。子女方：《居民戶口簿》；《居民身份證》；《居民戶口簿》上未記載有父母與子女關(guān)系的，投靠人派出所出具的子女與父母關(guān)系證明。2、父母在城市市區(qū)、縣城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)子女照顧的，其在戶籍所在地有合法固定住所的，可申請(qǐng)其1名子女及其配偶、未成年子女一并辦理隨父母落戶。提交以下材料：父母方：《結(jié)婚證》；《居民戶口簿》；落戶地址的《產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)備案證明原件、政府房管部門直管的租賃房、政府廉租房的租賃憑證、國(guó)有土地使用2023-07-06441人看過(guò) -
房產(chǎn)登記不具備在京購(gòu)房資格的李先生借女友張小姐的名義買了兩套房，不料張小姐擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，李先生起訴要求確認(rèn)房屋所有權(quán)。據(jù)悉，順義法院判決房屋歸實(shí)際出資的李先生所有。李先生訴稱，他與張小姐是男女朋友關(guān)系。因他不具備購(gòu)買北京商品房的資格，張小姐是北京戶口且名下無(wú)房，故他與張小姐商量借她的名字買房，購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用均由他支付，房屋歸他所有。2011年3月12日，張小姐代理他與賣房人簽訂兩份房屋買賣合同，兩套房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，由他通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。收房后，他出資裝修房屋、購(gòu)買家具家電并入住，物業(yè)費(fèi)也是他支付。2013年12月中旬，他得知張小姐已將上述兩套房屋出售并與買房人簽訂房屋買賣合同，正在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，他趕緊起訴要求確認(rèn)自己為兩處房屋的所有權(quán)人。法庭上，張小姐否認(rèn)被借名購(gòu)房，稱房產(chǎn)登記在她名下，所有權(quán)歸她。法院審理后查明，涉訴兩套房是李先生出資購(gòu)買。考慮李先生與張小姐的戀愛(ài)2023-06-10386人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、如何將自己名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母1、走買賣流程，按建委最低的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)網(wǎng)簽，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅。2、走贈(zèng)與流程，以贈(zèng)與的方式給父母，契稅3%，戶口本上體現(xiàn)親子關(guān)系不用做親屬關(guān)系公證，戶口本上不體現(xiàn)需要做親屬關(guān)系公證。二、什么是房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有2023-05-09271人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、如何將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下的方式可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承進(jìn)行過(guò)戶。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母簽字（共有房產(chǎn)需要共有人簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、分割離婚房產(chǎn)的方式有哪些分割離婚房產(chǎn)的方式如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸一方所有的，離婚房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有。2.夫妻雙方為產(chǎn)權(quán)人的，雙方協(xié)議分割。3.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)法院依法進(jìn)行分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同2023-04-26100人看過(guò)
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離婚登記，是指自愿離婚的雙方當(dāng)事人，通過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)解除婚姻關(guān)系的法定程序。 凡男女雙方自愿離婚的，雙方須親自到本人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)審査后，査明雙方確屬自愿離婚，并對(duì)子女和家庭財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題已有適當(dāng)處理，準(zhǔn)予... 更多>
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婚前房子是自己名下婚后房產(chǎn)是屬于自己的嗎河北在線咨詢 2022-11-14視具體情況而定。如果雙方?jīng)]有簽訂婚前財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有的書面協(xié)議，那么還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。?下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的 -
妻子如何將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至自己名下？法律規(guī)定如何？安徽在線咨詢 2024-12-27房地產(chǎn)過(guò)戶流程 1. 如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，需確保合同條款和違約條款清晰明確。在簽署合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須到場(chǎng)，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須到場(chǎng)并簽字。 2. 準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，需前往房產(chǎn)局，填寫相關(guān)表格和提交存量合同。存量合同上的金額應(yīng)與簽訂合同上的金額相符。 3. 將所有申請(qǐng)材料提交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將給予一個(gè)回執(zhí)單。根據(jù)回執(zhí)單上的日期，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅金，一 -
丈夫怎樣將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給妻子河北在線咨詢 2022-10-30房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親
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男方再婚后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到兒子名下，多年后離婚女方能分到房產(chǎn)嗎？河南在線咨詢 2022-10-02因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給第三人，夫妻在離婚時(shí)就不能分割此房產(chǎn)。 -
如何將自己的房產(chǎn)更名到兒子名下安徽在線咨詢 2022-10-20把房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要以下流程： 1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。 2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每
