久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、婚內(nèi)將房子更名到妻子名下 妻子能自己賣房嗎

不可以！即使把房產(chǎn)證的名字變更為妻子的名字、丈夫也是產(chǎn)權(quán)人，妻子沒(méi)有權(quán)單獨(dú)賣房！

二、夫妻間婚內(nèi)丈夫生前將房產(chǎn)更名為妻子單獨(dú)所有，非滿五唯一，妻子現(xiàn)在賣房還需繳納個(gè)人所得稅嗎？

滿五不唯一需要繳納個(gè)人所得稅。

二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：

（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；

（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。

如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；

任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；

另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。