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網(wǎng)上交契稅需要什么資料
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-05 20:42:48 93 人看過

一、網(wǎng)上交契稅需要什么資料

1、身份證、婚姻證明、戶口本原件及復(fù)印件。

2、首套房證明或二套房證明。

3、購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件。

《中華人民共和國契稅法》

第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、交契稅要帶戶口本嗎

辦理契稅需提交的申請材料:

1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件;

2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件;

3、購房人身份證原件和復(fù)印件;

4、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件;

5、如果購房人需委托他人代辦契稅的,應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指?。?。

三、契稅申報(bào)繳納流程

(一)、申報(bào)

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫,也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

(二)、初審

受理人員對《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的,受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因,并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料,初審?fù)ㄟ^的,由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

(三)、繳納稅款

1、將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評估價(jià)格、市場價(jià)格進(jìn)行比對,核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格,計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款,出具審核意見,制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。

4、納稅人繳納稅款,領(lǐng)取契稅完稅憑證。

在此,南寧市地稅局提醒納稅人,辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機(jī),請攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。

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    一、二手房契稅什么時(shí)候交根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(2021年9月1日起施行)第九條,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件,轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種:1、營業(yè)稅根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%。按照財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號)個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0
    2023-02-28
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 深圳新房交契稅需要什么資料,最新的規(guī)定是什么
      湖南在線咨詢 2023-08-29
      交納深圳的新房契稅應(yīng)當(dāng)提交身份證、婚姻證明、戶口本原件及復(fù)印件;首套房證明或二套房證明;購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;銀行卡等。
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      山西在線咨詢 2021-11-25
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