動(dòng)遷款分割流程中需要注意哪些事項(xiàng)？
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時(shí)間： 2023-07-06 11:14:17
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動(dòng)遷款分割應(yīng)考慮的問(wèn)題：
1、房屋的性質(zhì)和來(lái)源。拆遷房屋是公房或者私房，動(dòng)遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動(dòng)遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的；公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對(duì)承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動(dòng)遷款分割中的地位基本是等同的。
2、是否為房屋的同住人或應(yīng)安置人口。同住人或者應(yīng)安置人口，都有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。
3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是安置人口因素補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照人口補(bǔ)償。按照人口補(bǔ)償?shù)模總€(gè)人口在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動(dòng)遷款。
沒實(shí)際居住有權(quán)分割動(dòng)遷款嗎
動(dòng)遷款分割標(biāo)準(zhǔn)中，其中一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)是：是否為房屋的同住人或應(yīng)安置人口，只有是同住人或者應(yīng)安置人口，才有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。同住人是指“作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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動(dòng)遷動(dòng)遷房也即拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，故動(dòng)遷房的過(guò)戶，首先應(yīng)滿足的條件是該動(dòng)遷房已具備產(chǎn)權(quán)證明。在具備產(chǎn)權(quán)證明的前提下，動(dòng)遷房辦理過(guò)戶的流程和所需材料，與一般商品房交易過(guò)戶的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府補(bǔ)貼給被拆遷方的安置房，只能在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明5年后，才能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易過(guò)戶。離婚按揭房過(guò)戶怎么辦理最近幾年離婚的80后比較多，因生活壓力大，這些人中能一次性付款買房的，是很少一部分。大多的青年男女買房都是向開發(fā)商首付一部分房款，之后向銀行申請(qǐng)貸款按揭?，F(xiàn)實(shí)中，離婚前以男方名義按揭買房，離婚后協(xié)議房產(chǎn)歸女方，由女方還剩余按揭款。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在怎么過(guò)戶具體程序是什么現(xiàn)在經(jīng)常有離婚的當(dāng)事人，遇到類似的問(wèn)題。如果是男方按2023-08-14253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在口頭約定中需要注意哪些注意事項(xiàng)1．慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察；2．應(yīng)該找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行口頭協(xié)商；3．如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方有可能在日后履行合同中發(fā)生困難，最好要求對(duì)方提供擔(dān)保人；4．合同履行期間，也要及時(shí)關(guān)注對(duì)方的動(dòng)態(tài)，并留下相關(guān)證據(jù)。二、口頭協(xié)議的特點(diǎn)是什么口頭合同的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，直接迅速。缺點(diǎn)是缺乏文字證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，難于舉證，不易分清責(zé)任。口頭合同一般適用于標(biāo)的數(shù)量不大，內(nèi)容不復(fù)雜而且能及時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。三、口頭協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。訴訟時(shí)2023-07-28209人看過(guò) -
一、如何申請(qǐng)注冊(cè)公司流程，需要注意哪些事項(xiàng)1、注冊(cè)新公司流程主要有（1）辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》及其相關(guān)材料。（2）領(lǐng)取《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，同時(shí)領(lǐng)取《登記申請(qǐng)書》等有關(guān)表格；經(jīng)營(yíng)范圍如果涉及前置許可，需辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）遞交申請(qǐng)材料，領(lǐng)取《準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書》或《登記受理通知書》；（4）到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一般還需要辦理刻章等后續(xù)手續(xù)。2、注冊(cè)新公司注意哪些事項(xiàng)？（1）經(jīng)營(yíng)范圍有特殊審批資質(zhì)的，要辦理資質(zhì)審批文件；（2）企業(yè)住所用途要與房本使用用途一致；（3）注冊(cè)資本金實(shí)行認(rèn)繳制，但不是越大越好。二、注冊(cè)公司應(yīng)準(zhǔn)備的材料1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；4、董事、2023-06-16437人看過(guò) -
由于此類房屋三年內(nèi)部能辦理產(chǎn)權(quán)變更,時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),所以比普通的商品的風(fēng)險(xiǎn)要高。夠買此類房屋時(shí)還是要謹(jǐn)慎操作,萬(wàn)一將來(lái)房?jī)r(jià)漲的過(guò)高,房東違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,就會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在很多中介在操作此類房屋時(shí)都是通過(guò)設(shè)定抵押的方式來(lái)固定房屋,這是一個(gè)存在很大風(fēng)險(xiǎn)的行為,抵押的基礎(chǔ)是存在借貸法律關(guān)系,買方是想購(gòu)買房屋,付出去的錢肯定是購(gòu)房款,不存在借錢給房東的意思,也就不存在借貸法律關(guān)系,設(shè)定抵押的法律基礎(chǔ)不存在,所以設(shè)定抵押的行為應(yīng)為無(wú)效,真正能維護(hù)雙方當(dāng)事人利益的是房屋買賣合同,合同內(nèi)容約定的詳細(xì)規(guī)范,將來(lái)任何一方違約,可以通過(guò)法律的途徑維護(hù)自身的利益。一、什么是抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是最為常見的一種擔(dān)保方式，擔(dān)保人可以是抵押人也可以是第三人，生活中涉及大額貸款的項(xiàng)目，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)請(qǐng)擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，這樣可以大大降低貸款收不回來(lái)的后果，因此擔(dān)保公司作為一種保護(hù)層存在，那么擔(dān)保公司擔(dān)保抵押貸款逾期后2023-06-20440人看過(guò)
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交強(qiáng)險(xiǎn)一、保險(xiǎn)要保全有些車主為了節(jié)省保費(fèi)，想少保幾種險(xiǎn)，或者只保車損險(xiǎn)，不保第三者責(zé)任險(xiǎn)，或者只保主險(xiǎn)，不保附加險(xiǎn)等。其實(shí)各險(xiǎn)種都有各自的保險(xiǎn)責(zé)任，假如車輛真的出事，保險(xiǎn)公司只能依據(jù)當(dāng)初訂立的保險(xiǎn)合同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任給予賠付，而車主的其它一些損失有可能就得不到賠償。二、不要重復(fù)投保有些投保人自以為多投幾份保，就可以使被保車輛多幾份賠償。按照《保險(xiǎn)法》第四十條規(guī)定：“重復(fù)保險(xiǎn)的車輛各保險(xiǎn)人的賠償金額的總和不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值?！币虼耍词雇侗Ｈ酥貜?fù)投保，也不會(huì)得到超價(jià)值賠款。三、注意審核代理人真?zhèn)瓮侗r(shí)要選擇國(guó)家批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司所屬機(jī)構(gòu)投保，而不能只圖省事隨便找一家保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)投保，更不能被所謂的“高返還”所引誘，只求小利而上假代理人的當(dāng)。四、不要超額投?；虿蛔泐~投保有些車主，明明車輛價(jià)值10萬(wàn)元，卻投保了15萬(wàn)元的保險(xiǎn)，認(rèn)為多花錢就能多賠付。而有的車價(jià)值20萬(wàn)元，卻投保了10萬(wàn)元。這兩種投保都不能得到有效2023-04-1577人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押不動(dòng)產(chǎn)抵押流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單；2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程（一）評(píng)估1、與分行入圍評(píng)估公司聯(lián)系，對(duì)所抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：2、客戶經(jīng)理需親自去所抵押不動(dòng)產(chǎn)處實(shí)地查看。3、評(píng)估公司出預(yù)評(píng)報(bào)告之后上審貸會(huì)。（二）抵押登記前期準(zhǔn)備1、上會(huì)通過(guò)，通知評(píng)估公司出正式評(píng)估報(bào)告，（出正式報(bào)告時(shí)間原則上為2－3個(gè)工作日）并通知客戶來(lái)簽借款合同（一式三份）、最高額借款合同（一式兩份）、最高額抵押合同（一式四份）。2、評(píng)估公司出正式評(píng)估報(bào)告后，通知客戶領(lǐng)取正式評(píng)估報(bào)告（涉及客戶要交評(píng)估費(fèi)）。3、填寫抵押登2023-07-03366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下是對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：首先，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)立須經(jīng)法定程序進(jìn)行登記。其次，可以理解為不經(jīng)過(guò)浮動(dòng)抵押登記，則其效力無(wú)法對(duì)抗善意第三方。第三，值得說(shuō)明的一點(diǎn)是，浮動(dòng)抵押登記的對(duì)抗力并非絕對(duì)，在某些特殊情況下可能會(huì)受到影響而失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。2024-08-01480人看過(guò) -
結(jié)婚證1.了解行情瀏覽未來(lái)城市規(guī)劃、道路建設(shè)的影響、電視頻道的地產(chǎn)欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。多請(qǐng)教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人事，如地產(chǎn)中介(又叫物業(yè)代理)等或曾經(jīng)有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友如何定價(jià)、報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。首先，地段當(dāng)然是決定房?jī)r(jià)的最基本因素。一般來(lái)說(shuō)，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、公共配套設(shè)施相同，的確可以參照最近的成交記錄進(jìn)行定價(jià)。但這并不是決定房?jī)r(jià)的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來(lái)幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房?jī)r(jià)的高低。2.買方看房要想將房子賣個(gè)好價(jià)客戶看房第一印象很重要。建議賣房前先將房子修飾或打掃一番給人一個(gè)舒適家的感覺，如有必要也可重新粉涮一下，對(duì)于賣出的價(jià)格影響很大?？陀^看待出售的房子。找出房子的十個(gè)缺點(diǎn)，2023-05-04247人看過(guò)
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拆遷談判1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。2避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判，千萬(wàn)不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。如果不假思索的就答應(yīng)對(duì)方的第一次報(bào)價(jià)，這種做法通常會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來(lái)可以做的更好，一定是哪里出了問(wèn)題。4、學(xué)會(huì)在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時(shí)感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評(píng)估報(bào)告，就要是這對(duì)里面的一些項(xiàng)目學(xué)會(huì)感到意外，在你表示有些意外后，對(duì)方通常會(huì)做出一些讓步。如果你不表示意外，對(duì)方通常會(huì)拆遷人變得更加強(qiáng)硬。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測(cè)量與補(bǔ)償?shù)?，千萬(wàn)不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。律師談判的實(shí)際應(yīng)用及效2023-04-16339人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)商業(yè)合同簽訂時(shí)需要注意以下四點(diǎn)：1、合同簽訂前審查對(duì)方基本情況；2、審查對(duì)方是否有簽訂合同的資格；3、調(diào)查對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，如有問(wèn)題可要求其提供擔(dān)保，以此減少風(fēng)險(xiǎn)；4、合同中需包含的主要條款齊全，如雙方當(dāng)事人的基本信息、標(biāo)的、合同期限、雙方的責(zé)任和義務(wù)以及解決爭(zhēng)議的方法等。商業(yè)合同糾紛找哪個(gè)部門解決商業(yè)合同糾紛可以通過(guò)到人民法院提起訴訟的方式解決。如果簽訂了有效的仲裁協(xié)議，也可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因2023-07-08195人看過(guò) -
不良資產(chǎn)公司收購(gòu)的注意事項(xiàng)：第一、在全部資產(chǎn)中，流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要分清。第二、需要厘清目標(biāo)公司的股權(quán)配置情況。首先要掌握各股東所持股權(quán)的比例，是否存在優(yōu)先股等方面的情況；其次，要考察是否存在有關(guān)聯(lián)關(guān)系的股東。第三、有擔(dān)保限制的資產(chǎn)會(huì)對(duì)公司的償債能力等有影響，所以要將有擔(dān)保的資產(chǎn)和沒有擔(dān)保的資產(chǎn)進(jìn)行分別考察。第四、要重點(diǎn)關(guān)注公司的不良資產(chǎn)，尤其是固定資產(chǎn)的可折舊度、無(wú)形資產(chǎn)的攤銷額以及將要報(bào)廢和不可回收的資產(chǎn)等情況需要尤其重點(diǎn)考察。同時(shí)，公司的負(fù)債和所有者權(quán)益也是收購(gòu)公司時(shí)所應(yīng)該引起重視的問(wèn)題。收購(gòu)公司注意事項(xiàng)有哪些被收購(gòu)公司需要注意以下事項(xiàng)：1、收購(gòu)人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等是否符合收購(gòu)條件；2、收購(gòu)人最近3年是否具有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為；3、收購(gòu)人是否存在利用被收購(gòu)公司的資產(chǎn)或者由被收購(gòu)公司為本次收購(gòu)提供財(cái)務(wù)資助的情形；4、其他注意事項(xiàng)。2023-08-17132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款買房一般需要哪些流程？在貸款買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？貸款買房的一般流程1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明2023-12-08429人看過(guò)
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舉證責(zé)任1、時(shí)效問(wèn)題勞動(dòng)者通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，或者申請(qǐng)工傷認(rèn)定、職業(yè)病診斷與鑒定等，一定要注意在法定的時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)。如果超過(guò)了法定時(shí)限，有關(guān)申請(qǐng)可能不會(huì)被受理，致使自身權(quán)益難以得到保護(hù)。2、盡量與用人方訂立書面合同如果勞動(dòng)者與用人單位之間沒有簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者的權(quán)益仍然有可能難以得到全面保護(hù)。一、如果沒有和公司簽訂正式勞動(dòng)合同，怎樣證明勞動(dòng)關(guān)系的成立？近一個(gè)時(shí)期，一些地方反映部分用人單位招用勞動(dòng)者不簽訂勞動(dòng)合同，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)因雙方勞動(dòng)關(guān)系難以確定，致使勞動(dòng)者合法權(quán)益難以維護(hù)，對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定帶來(lái)不利影響。為規(guī)范用人單位用工行為，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)就用人單位與勞動(dòng)者確立勞動(dòng)關(guān)系的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、用人單位招用勞動(dòng)者未訂立書面勞動(dòng)合同，但同時(shí)具備下列情形的，勞動(dòng)關(guān)系成立。(一)用人單位和勞動(dòng)者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格；(二)用人單位依法2023-03-11494人看過(guò) -
建設(shè)用地一、土地預(yù)審流程是怎樣受理國(guó)土規(guī)劃科會(huì)同用地管理科、征地事務(wù)所審查審核、匯總集體研究用地預(yù)審公告(7天)核發(fā)預(yù)審意見書建立臺(tái)帳、歸檔。二、土地預(yù)審需要注意哪些事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年,自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目,如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的,不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收,不得辦理供地手續(xù)。預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí),未發(fā)生重大變化的,不再重復(fù)審查。三、土地預(yù)審辦理?xiàng)l件是什么1、符合土地利用總體規(guī)劃及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃;2、嚴(yán)格保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田;3、取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo);4、合理和集約利用土地;5、符合國(guó)家供地政策;6、落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。2023-06-05303人看過(guò)
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#動(dòng)遷
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動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除，以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過(guò)程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>
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有哪些注意事項(xiàng)房產(chǎn)分割的注意事項(xiàng)北京在線咨詢 2023-05-07約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項(xiàng)： 1、房屋地址準(zhǔn)確。 2、產(chǎn)權(quán)比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與要過(guò)戶。 6、雙方在自愿的基礎(chǔ)上約定的。 《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
