動遷款準(zhǔn)備分割要注意什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 22:14:12
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動遷款分割應(yīng)考慮的問題：
1、房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。
2、是否為房屋的同住人或應(yīng)安置人口。同住人或者應(yīng)安置人口，都有權(quán)利主張動遷款的分割。
3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是安置人口因素補(bǔ)償。一般來說，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照人口補(bǔ)償。按照人口補(bǔ)償?shù)模總€人口在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動遷款。
一、安置房登記的戶主名字離婚怎么分
安置房登記的戶主名字離婚后分割如下：如果安置房是婚后財(cái)產(chǎn)，原房屋被拆遷后，一般都采取補(bǔ)償款與優(yōu)惠價安置相結(jié)合的辦法，既一方面根據(jù)被拆遷人原有房屋的具體價值給付相應(yīng)補(bǔ)償款，另一方面根據(jù)原有房屋居住人口確定被拆遷人所能夠以優(yōu)惠價計(jì)算的安置房面積。要看拆遷前的房屋權(quán)屬歸于誰，如果是一方婚前購買則屬于個人財(cái)產(chǎn)，如是婚后購買屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，安置房是原房產(chǎn)的延續(xù)，其權(quán)屬性質(zhì)并未改變。
二、公房拆遷要補(bǔ)償?shù)挠心男?/p>
如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
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法律綜合知識一、準(zhǔn)備離婚女方需要注意什么女方離婚應(yīng)該注意以下法律問題：1、財(cái)產(chǎn)分割：在離婚過程中，夫妻雙方需要對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。女方需要了解自己在婚姻中所獲得的財(cái)產(chǎn)，并與丈夫協(xié)商進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割。如果夫妻無法協(xié)商，可以向法院申請財(cái)產(chǎn)分割。2、子女撫養(yǎng)權(quán)和探望權(quán)：如果有子女，女方需要決定自己是否要求擁有子女的撫養(yǎng)權(quán)的問題。3、婚姻家庭債務(wù)：在離婚過程中，夫妻雙方也需要對債務(wù)進(jìn)行分割。女方需要了解自己在婚姻中所承擔(dān)的債務(wù)，并與丈夫協(xié)商進(jìn)行債務(wù)的分割。4、離婚協(xié)議：最后，在完成所有手續(xù)之后，夫妻雙方需要簽署離婚協(xié)議。女方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。5、財(cái)產(chǎn)的保全：在離婚過程中，夫妻雙方需要注意保護(hù)婚姻財(cái)產(chǎn)，防止出現(xiàn)惡意損毀或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的情況。6、公共權(quán)利的保障：在離婚過程中，女方需要確保自己的公共權(quán)利得到保障。例如，在分割財(cái)產(chǎn)、撫養(yǎng)子女等方面，女方需要確保自己的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。離婚是一件2024-01-12114人看過 -
在沈陽購買房屋是一件大事，但是真遇到了需要對房屋產(chǎn)權(quán)的分割這種情況的出現(xiàn)，那么我們應(yīng)該怎么樣來面對和解決呢？房屋產(chǎn)權(quán)分割有什么方式？共有產(chǎn)權(quán)的房子怎么才能合理分給共有人？夫妻離婚，兄弟兄妹分家，都會牽涉到房屋產(chǎn)權(quán)分割問題，這種時候，如果沒有合理的方式，對共有人的權(quán)益都會有所侵害。所以，遇到這種情況，應(yīng)該怎么做？房屋產(chǎn)權(quán)分割房屋產(chǎn)權(quán)的分割在我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定中，指的是二人以上對共有房產(chǎn)劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分割的兩種方式(一)協(xié)議分割分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。(二)裁判分割1、裁判分割2023-05-05271人看過 -
法律綜合知識一、離婚開庭需要準(zhǔn)備什么離婚訴訟中當(dāng)事人需要做以下準(zhǔn)備：第一，攜帶本人身份證原件，以及法院的傳票等證件；第二，按照傳票確定的時間地點(diǎn)準(zhǔn)時參加訴訟；第三，攜帶所有證據(jù)的原件參加訴訟；第四，聽從法庭指揮，遵守法庭秩序?！睹袷略V訟法》第一百三十七條開庭審理前，書記員應(yīng)當(dāng)查明當(dāng)事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。開庭審理時，由審判長核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員、書記員名單，告知當(dāng)事人有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請。二、對方不同意離婚怎么起訴離婚1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院（區(qū)或縣法院）起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證（至2024-02-01330人看過 -
法律綜合知識1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的，可認(rèn)定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實(shí)際狀況，除雙方有協(xié)議外，一般情況下知青可成為同住人分割補(bǔ)償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。2023-01-25390人看過
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遺產(chǎn)分割遺產(chǎn)分割協(xié)議公證中應(yīng)注意的問題如下：1、遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體必須明確；2、遺產(chǎn)分割協(xié)議的對象必須明確；3、遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容必須明確；4、明確遺產(chǎn)分割協(xié)議所體現(xiàn)的原則和分割方法；5、明確被繼承人債務(wù)原則；6、對尚未出生的胎兒和被人民法院宣告失蹤的人，協(xié)議應(yīng)當(dāng)保留相應(yīng)的份額，并指定代理人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。遺產(chǎn)分割協(xié)議公證告知書應(yīng)該包含什么遺產(chǎn)分割協(xié)議公證告知書應(yīng)該包含如下內(nèi)容：1、公證依據(jù)的相關(guān)法律條款；2、遺產(chǎn)分割協(xié)議公證的意義；3、當(dāng)事人需要承擔(dān)的法律后果；4、公證原則以及雙方需要履行的權(quán)利和義務(wù)；5、公證處蓋章以及通知日期。根據(jù)《中華人民共和國公證法》相關(guān)規(guī)定，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公2023-07-0557人看過 -
法律綜合知識一、通常準(zhǔn)備買新房需要注意什么？1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。2、審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。3、審查交房費(fèi)用。4、審查房屋合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。其中第（七）、（八）、（九）、（十）、（十二）項(xiàng)是購房人最難把握的內(nèi)容，也是最容易出現(xiàn)爭議的地方。二、商品房預(yù)2024-02-09422人看過 -
法律綜合知識一、動遷房買賣有什么要注意的動遷房買賣有以下事項(xiàng)要注意：1．調(diào)查清楚房屋是否已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證；2．要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛；3．在合同中一定要約定好房屋過戶期限、過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)、違約責(zé)任等問題。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、動遷房買賣糾紛的訴訟時效動遷房買賣糾紛的訴訟時效是3年。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道2023-08-19369人看過 -
壞賬準(zhǔn)備的財(cái)務(wù)處理貸方登記按期估計(jì)的壞賬準(zhǔn)備數(shù)額，借方登記已確認(rèn)為壞賬應(yīng)予注銷的應(yīng)收賬款數(shù)額。余額通常在貸方，表示已經(jīng)預(yù)提尚未注銷的壞賬準(zhǔn)備數(shù)，在期末資產(chǎn)負(fù)債表上列作應(yīng)收賬款的減項(xiàng)。首次計(jì)提壞賬準(zhǔn)備：應(yīng)計(jì)提數(shù)＝期末應(yīng)收賬款余額×計(jì)提比例計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時：借：資產(chǎn)減值損失--壞賬損失貸：壞賬準(zhǔn)備以后計(jì)提壞賬準(zhǔn)備：（1）期末壞賬準(zhǔn)備應(yīng)有余額＞期末壞賬準(zhǔn)備賬戶貸方余額，按差額補(bǔ)。借：資產(chǎn)減值損失--壞賬損失貸：壞賬準(zhǔn)備（2）期末壞賬準(zhǔn)備應(yīng)有余額＜期末壞賬準(zhǔn)備賬戶貸方余額，按差額沖減。沖減已計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備時：借：壞賬準(zhǔn)備貸：資產(chǎn)減值損失--壞賬損失（3）期末壞賬準(zhǔn)備應(yīng)有余額＋計(jì)提壞賬準(zhǔn)備前壞賬準(zhǔn)備賬戶借方余額之和計(jì)提。借：資產(chǎn)減值損失--壞賬損失貸：壞賬準(zhǔn)備（4）期末壞賬準(zhǔn)備應(yīng)有余額為零時，應(yīng)將壞賬準(zhǔn)備賬戶余額記至零借：壞賬準(zhǔn)備貸：資產(chǎn)減值損失--壞賬損失（5）壞賬又收回的時候：借：應(yīng)收賬款貸：壞賬2023-06-08271人看過
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1.委托人的合法身份(包括主張權(quán)利的證明);2.委托鑒定的事項(xiàng);3.本鑒定要用到的鑒定材料;4.鑒定費(fèi)用。更具體的內(nèi)容，便要委托方到本所面談來確定了。注意事項(xiàng)：1.委托鑒定事項(xiàng)是指要進(jìn)行什么性質(zhì)、什么內(nèi)容的鑒定，而決不是希望得到什么結(jié)論的鑒定。后者屬于預(yù)約結(jié)論，是舞弊行為，是嚴(yán)格禁止的;2.鑒定人只進(jìn)行委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的鑒定;3.鑒定材料是進(jìn)行鑒定的依據(jù)，一定要真實(shí)、可靠、來源合法。因鑒材問題而導(dǎo)致鑒定失誤，一般不須由鑒定人負(fù)責(zé)。所以，鑒定材料送檢前要保存完好，防止污染、損毀、失效。如果鑒材是經(jīng)執(zhí)法部門或公證機(jī)構(gòu)封裝的，則委托方應(yīng)原封交本所，不要自行開拆。至于詳細(xì)的鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范，請參閱本所有關(guān)資料。4.鑒定費(fèi)用是指針對一份委托書所提出的應(yīng)收費(fèi)用。在特殊情況下(例如須作某些專業(yè)性的測試、要轉(zhuǎn)委托檢驗(yàn)或任務(wù)特別繁重等)費(fèi)用可能會高些，所以，收費(fèi)是要委托方和被委托方雙方具體商議的。另外，鑒定收費(fèi)不2023-06-1170人看過 -
開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。一、拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？（一）拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；（二）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；（三）相關(guān)證明材料；（四）被拆遷人身份證；（五）安置房屋所有權(quán)證原件；（六）被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：（一）查檔證明（收原件）；（二）已回遷安置證明原件；（三）安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；（四）補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。（五）若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：（2023-06-24411人看過 -
1、文頭。一般寫民事起訴書或民事起訴狀。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號、聯(lián)系方式的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日（確實(shí)不清楚的可以寫個大概年齡）住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址（住所地）聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照請求依法判令XXXXX；的格式來寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。4、事實(shí)與理由。即先說明事實(shí)（比如受到侵害），再說明要求賠償?shù)睦碛桑▽?shí)體法的規(guī)定）和提起訴訟（程序法的規(guī)定）的理由。實(shí)踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任、依法起訴至貴院即可。5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人（原告）起2023-07-0280人看過 -
協(xié)議離婚協(xié)議離婚是指雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的離婚方式。新《婚姻登記管理?xiàng)l例》規(guī)定內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。夫妻雙方離婚，必須雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代為辦理。申請時應(yīng)持雙方的結(jié)婚證、戶口簿、居民身份證等證件，以及離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示以及關(guān)于子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割及債權(quán)債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對當(dāng)事人的離婚申請進(jìn)行審查，主要審查手續(xù)是否齊全，是否符合登記離婚的條件;婚姻登記機(jī)關(guān)如查明僅為夫妻一方要求離婚，或者夫妻雙方雖然都同意離婚，但在子女和財(cái)產(chǎn)等問題上未達(dá)成一致意見的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理；對當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致處理意見的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記，發(fā)給離婚證。一、離婚要村里開證明嗎不需要證明，需2023-02-04288人看過
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合同生效買賣合同必備條款：1、買賣雙方的身份信息；2、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款；3、合同的履行期限、履行地點(diǎn)和方式；4、違約責(zé)任；5、解決爭議的方法。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。房屋買賣合同必備條款有哪些房屋買賣合同應(yīng)包括：1、合同名稱（產(chǎn)品名稱）：寫明所要買賣的產(chǎn)品的屬性或者名稱。2、合同簽訂目的：為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感。明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。3、合同主體：買賣雙方的主體信息，包括姓名，身份證號以及聯(lián)系方式和住址等，若當(dāng)事人為公司的，應(yīng)當(dāng)有營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼、住址和公司的名稱甚至的法定2023-07-2983人看過 -
按照法律規(guī)定，動遷辦工作人員只是政府房屋征收的代理人，配合征收政策的宣傳以及征收補(bǔ)償安置協(xié)議的辦理，可以對征收補(bǔ)償款的分割提出建議，但不能干涉當(dāng)事人分配的權(quán)利。當(dāng)事人分割補(bǔ)償款無法達(dá)成一致，可以通過法律途徑解決。一、拆遷了戶口會變嗎土地征收并不必然改變農(nóng)民的戶籍性質(zhì)，當(dāng)然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，政府可以變更相關(guān)農(nóng)民的戶籍。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計(jì)算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。二、公租房遇拆遷怎么辦公租房的征收和拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一條原則不會改變，即征收補(bǔ)償是依法對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。公租房的承租人要想獲得補(bǔ)償，首先需要是房屋的主人。承租人只有購買公租房，才能依2023-03-18359人看過
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動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時... 更多>
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離婚分割拆遷補(bǔ)償款注意些什么青海在線咨詢 2023-06-111、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。 2、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證 -
民法典規(guī)定辦分期付款要準(zhǔn)備什么？注意什么？貴州在線咨詢 2023-07-14許多人也不太清楚。其實(shí)，答案是肯定的，買房當(dāng)然能夠分期付款。所謂分期付款通常是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然能夠減輕籌資壓力及資本風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。既然買房能夠分期付款，那么分期付款需要注意什么事項(xiàng)呢？下面我來給您講講。消費(fèi)者托付買下商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán) -
婚后動遷房如何分割離婚分割時需要注意哪些黑龍江在線咨詢 2023-06-071、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配； 3、你先提出離婚不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財(cái)產(chǎn)； 4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)； 你需要把以下情況說清楚： 一、你們結(jié)婚的時間； 二、房屋的取得時間； 三、房產(chǎn)證上的名字是誰？ 四、購買房屋的出資人是誰？ -
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分割時要注意什么？按揭房離婚怎么分割新疆在線咨詢 2023-06-14不同情況下的按揭房，在離婚的時候?qū)嶋H分割是不同的。婚前一方按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，此時房屋的所有權(quán)是歸一方所有，那么在離婚的時候就是不能進(jìn)行分割的?；榍肮餐鲑Y首付購買房屋，取得房產(chǎn)證，婚后支付按揭款的房屋，應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時候一般情況下就是夫妻一方一半。
