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一、工業(yè)用地的土地使用稅的稅率是多少

工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：

1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元;

2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元;

3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。

工業(yè)土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的工業(yè)土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。

二、工業(yè)用地土地使用科納稅流程

1.填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報表，并且簽好字蓋好章。

2.送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺自行錄入電腦)。

3.稅務(wù)人員開稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。

4.網(wǎng)上申報工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程：

①登錄國稅局納稅申報網(wǎng)站;

②進入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網(wǎng)上申報平臺;

③錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報數(shù)據(jù)，上傳稅務(wù)局;

④進行網(wǎng)上申報平臺扣款或到稅務(wù)局窗口開票繳稅工業(yè)土地使用稅。

三、工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法

工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。

商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地價格不同。工業(yè)用地通過劃拔方式取得。商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。住宅用地由城市規(guī)劃審批。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法:

1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲備機構(gòu)根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。