如何讓土地使用證過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-04 22:01:05
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土地使用證過戶需到原發(fā)證的主管部門辦理過戶。過戶的前提為通過出售、交換和贈與等方式進(jìn)行了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
長春土地使用證過戶的依據(jù)是什么
1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)；
3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請?jiān)u估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)；
4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
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土地出讓(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。(三)支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(四)城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(五)其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。土地出讓收入的使用要確保足額支付征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定將被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，切實(shí)保障被征地農(nóng)民和被拆遷居民的合法利益。土地出讓收入的使用要重點(diǎn)向新農(nóng)2023-06-1296人看過 -
法律綜合知識土地證按照以下流程辦理：1、土地登記申請。由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請。2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟。3、核發(fā)土地證書。審核通過后頒發(fā)土地使用權(quán)證書?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。2024-05-16402人看過 -
房產(chǎn)證看土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評估價(jià)30％－－40％的土地出讓金，才可以辦理過戶。集體土地使用證過戶規(guī)定有哪些集體土地使用證過戶規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會批準(zhǔn)。具體手續(xù)是需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶。集體土地辦理過戶，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2023-07-12425人看過 -
合同生效買二手房土地使用證沒過戶，應(yīng)當(dāng)協(xié)商后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。一、沒過戶的二手車發(fā)生交通事故，誰負(fù)責(zé)沒過戶的二手車發(fā)生交通事故，一般由受讓人負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓車輛之后還需要辦理過戶手續(xù)，若是在尚未完成過戶手續(xù)之前，受讓人駕駛機(jī)動車發(fā)生了交通事故，同時(shí)屬于機(jī)動車一方責(zé)任的，那在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額、范圍內(nèi)，由保險(xiǎn)公司作出賠償，超出的部分則就有受讓人承擔(dān)責(zé)任。二、避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛的方法是怎樣的避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛如下：1、在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣合同時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，待賣方取得房地產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)辦理房屋交易過戶手續(xù);2、買賣雙方先簽署購買房屋的意向協(xié)議書，約定待賣方房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，雙方再簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同以及辦理過戶手續(xù)。三、農(nóng)民土地使用出讓怎樣進(jìn)行農(nóng)民土地使用出讓需要出讓、受讓雙方共同向村委會提出申請，填寫相關(guān)書面資料；村委會對土地及對象進(jìn)行審查，審查通過雙2023-04-03153人看過
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房產(chǎn)證一、國有土地使用證是出讓的可以過戶嗎（一）國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶。（二）國有劃撥性質(zhì)的土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過戶。國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。在這三種方式中，招標(biāo)和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機(jī)制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(jià)（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。區(qū)別是否低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，現(xiàn)主要依據(jù)以下規(guī)定：1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的40%;1995年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓最2023-03-09261人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，通過出讓取得土地使用權(quán)的土地使用者的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十一條土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用者通過出讓取得的土地使用權(quán)的使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？1。交易雙方應(yīng)申請轉(zhuǎn)讓，交易雙方應(yīng)申請過戶手續(xù)。同時(shí)提供出讓協(xié)議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請后，應(yīng)當(dāng)對該宗地的情況和情況進(jìn)行詳細(xì)審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地的，權(quán)屬不明或者圍繞土地發(fā)生糾紛的，承2023-05-02479人看過 -
建設(shè)用地土地使用證是否用于劃撥土地？土地分配不是土地使用證。一般來說，劃撥土地是集體土地用于個(gè)人用地，但實(shí)際上，劃撥土地后，這些土地也需要重新申請自己的土地使用證，而劃撥土地需要一定的條件。只有符合集體土地條件，才能進(jìn)行土地劃撥，否則不能視為有個(gè)人土地使用證。如何辦理集體土地分割證本集體土地分割證由集體所有人辦理。集體土地證分割手續(xù)及費(fèi)用如下：。一是集體土地共有人向當(dāng)?shù)貒临Y源局申請分割轉(zhuǎn)讓證。申請時(shí)應(yīng)提供下列資料：2（1）集體土地分割土地證登記申請；2集體土地分割土地證申請人身份證明：集體土地法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或復(fù)印件）法人代碼證）、集體土地法定代表人身份證明、土地登記委托書等；（2）國有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書復(fù)印件（原審核）2023-05-02496人看過 -
土地的國有制使得我們想要對土地進(jìn)行使用的話，就需要擁有土地的使用權(quán)，在擁有土地使用權(quán)之后我們不僅可以對土地進(jìn)行使用，還能夠?qū)ν膺M(jìn)行租賃或者是將土地使用權(quán)出讓出去，對于土地使用權(quán)的出讓很多人都不知道怎么進(jìn)行，那對于我們來說個(gè)人土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法是什么呢？國有土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，維護(hù)土地市場秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))，依照本辦法實(shí)行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利系統(tǒng)的國有土地使用權(quán)出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，必須遵守相關(guān)的法律、法規(guī)。第三條公民、法人、其他組織和外商、外資企業(yè)，均可依照國家法律、法規(guī)和本辦法取得土地使2023-04-19410人看過
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繼承人去土地管理部門辦理變更。2應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。3辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。4如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證?！锻恋毓芾矸ā返谄呤臈l買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、土地使用證都有什么用：1確2023-02-0987人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)和土地使用權(quán)是不同的財(cái)產(chǎn)，所以股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是分開的，不能通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓2023-02-27449人看過 -
一、土地使用權(quán)過戶流程土地使用權(quán)過戶流程如下：1．申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。2．變更地籍調(diào)查。（1）權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。（2）地籍測量并注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。3．填發(fā)土地證書。二、土地使用權(quán)過戶所需資料土地使用權(quán)過戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1．因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2．用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3．因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交地上變更后房屋所有權(quán)證書等。4．因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地2023-06-16233人看過 -
投保人該條例規(guī)定, 如果商品房僅有土地使用證, 則無法進(jìn)行房屋過戶登記。因此, 申請人需要提交一系列材料, 包括登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料、與他人利害關(guān)系的說明材料,以及法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。這些材料必須真實(shí), 否則將無法完成房屋過戶登記。如果商品房，僅有土地使用證則無法進(jìn)行房屋過戶登記。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 過 戶 需2023-10-09157人看過
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依法按照以下流程過戶土地使用證：1、向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請；2、提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及土地使用證等相關(guān)材料；3、土地行政管理部門審核材料，對符合條件的，予以登記發(fā)證。土地使用證如何貸款建議和貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)。招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房／商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房／拆遷房／自建房／集資房／小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第七條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，2023-08-03390人看過 -
土地使用稅根據(jù)《財(cái)政部通知：國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號），“2。有償取得土地使用權(quán)的城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，由政府支付，出讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止?！蓖恋厥褂枚愂菍κ褂脟型恋氐膯挝缓蛡€(gè)人按照土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為了防止在不使用和限制占用更多土地2023-05-31447人看過
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#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
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農(nóng)村宅基地土地使用證如何過戶海南在線咨詢 2022-05-06農(nóng)村宅基地土地使用證怎么過戶？農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得 -
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土地使用證如何過戶費(fèi)用及稅費(fèi)福建在線咨詢 2022-03-27一、土地過戶：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);4、契證(原件校對后交復(fù)印件)5、受讓方身份證(原件校對后交復(fù)印件)6、其他國土部門要求提交的材料。 二、房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，繳納相關(guān)稅費(fèi)，憑查檔單、繳費(fèi)憑證辦理。稅費(fèi)：1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈與征收全額3%。 2.營業(yè)稅5.5％（滿2年
