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不能僅憑出資證明拿回房子。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，不具備房產(chǎn)證僅具備出資證明的權(quán)利人不能獲得物權(quán)效力，但可以依法主張債權(quán)。

出資證明書的內(nèi)容

出資證明書所載事項(xiàng)必須符合《公司法》的規(guī)定。即公司的出資證明書，必須載明下列事項(xiàng)：

1、公司的名稱。公司名稱不僅僅是公司章程絕對(duì)必要記載的事項(xiàng)，而且也是公司出資證明書是何種公司的證明，一旦出現(xiàn)糾紛，就難以解決。所以，出資證明書必須記載公司的名稱，有利于股東行使股東權(quán)，主張股東權(quán)益，有利于公司對(duì)股東的管理。

2、公司登記日期。公司登記日期即公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的日期，從公司的登記日期起，公司的股東就可以對(duì)公司行使股東權(quán)，如果沒有公司登記日期，就難以表明股東的行使股東權(quán)的日期。

3、公司的注冊(cè)資本。公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東實(shí)繳的出資額。出資證明書載明公司注冊(cè)資本，股東便可清楚其出資額所占公司注冊(cè)資本比例，便于掌握其在公司權(quán)益分配中所應(yīng)享有的份額。以便于行使自己的股東權(quán)。

4、股東的姓名或者名稱、繳納的出資數(shù)額和出資日期。出資證明書主要作用就在于表明股東權(quán)的大小，同時(shí)有限責(zé)任公司雖然是一種資合和人合相結(jié)合的公司，但是，更重于人的因素，如果一旦產(chǎn)生糾紛，出資證明書上沒有股東的姓名或者名稱，就可能引起訴訟的困難，不利于保護(hù)股東或者債權(quán)人的利益。因而股東的出資額和出資日期則為出資證明書的最主要的內(nèi)容。

5、出資證明書的編號(hào)和核發(fā)日期。出資證明書的核發(fā)日期是一個(gè)極為重要的法律事實(shí)，從出資證明書的核發(fā)之日起股東便可對(duì)公司行使股東權(quán)。

《民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。