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欠款被起訴按揭房是不是會被拍賣

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-10 23:40:17 179 人看過

一、欠款被起訴按揭房是不是會被拍賣

欠款被起訴按揭房不會被拍賣。

如果對方提起訴訟并判決償還欠款，在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話，對方是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的。但是，由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權(quán)，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之后，法院才能對房屋采取拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第二條

人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

二、起訴欠款人只有欠條是不是能贏

只有一張欠條不一定能打贏官司。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

因此，在僅有欠條的情況下，是不是能夠勝訴就看對方提出抗辯是不是能夠成立或者是不是構(gòu)成有效的抗辯，如果一旦成立或者構(gòu)成有效抗辯，那舉證責(zé)任就馬上轉(zhuǎn)移到了原告的身上，原告還需要繼續(xù)舉證證明借款關(guān)系的成立，但是由于原告已經(jīng)沒有證據(jù)了，那就很被動，很容易就會敗訴。

同時，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前民事審判工作中的若干具體問題》第十條第1小點(diǎn)，“民間借貸糾紛中，尤其是出借人主張大額現(xiàn)金交付的，對于借貸事實(shí)是不是發(fā)生，是出借人需要舉證證明的重要內(nèi)容，欠缺這個事實(shí)，只提供借據(jù)、欠條等債權(quán)憑證的，不能視為其完成了舉證證明責(zé)任，需要當(dāng)事人進(jìn)一步提供證據(jù)來證明?！比绻娉鼋璧目铐?xiàng)是比較大額的現(xiàn)金，例如幾十萬，那不僅需要提交借條，更需要提交其他證據(jù)予以佐證，例如銀行的取現(xiàn)記錄、與借款人的通話錄音（承認(rèn)借款）、微信記錄等等，這些證據(jù)綜合起來才算是完成舉證責(zé)任，讓法官相信借款關(guān)系的存在，從而支持原告的請求。

起訴債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)收集以下證據(jù)：

（1）借款合同、收據(jù)、還款計(jì)劃書、還款承諾書等債權(quán)憑證；

（2）應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、微信轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等交付借款的憑證；

（3）如果沒有借款合同等書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時間、地點(diǎn)、金額的其他證據(jù)，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索；

（4）有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保合同等證明擔(dān)保事實(shí)存在的證據(jù)；有抵押的，應(yīng)提供抵押合同；抵押登記手續(xù)及相關(guān)權(quán)利憑證。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十五條

原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款的，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的存續(xù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

被告抗辯借貸行為尚未實(shí)際發(fā)生并能作出合理說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合借貸金額、款項(xiàng)交付、當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)變動情況以及證人證言等事實(shí)和因素，綜合判斷查證借貸事實(shí)是不是發(fā)生

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十五條原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款的，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的存續(xù)承擔(dān)舉證責(zé)任。\n 被告抗辯借貸行為尚未實(shí)際發(fā)生并能作出合理說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合借貸金額、款項(xiàng)交付、當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)變動情況以及證人證言等事實(shí)和因素，綜合判斷查證借貸事實(shí)是否發(fā)生。

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法律綜合知識
房貸被起訴拍賣后面的欠款怎么辦

一、房貸被起訴拍賣后面的欠款怎么辦如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房?，客戶只能另想辦法償還。大家需要注意：1．并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因?yàn)槿舫霈F(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任，如果不還，屆時銀行會一直催款，還會持續(xù)計(jì)收逾期罰息。2．法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來抵償剩余欠款。3．客戶可以試著找身邊關(guān)系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。而如果房產(chǎn)被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項(xiàng)法院就會退還給客戶?！睹穹ǖ洹防镉忻鞔_規(guī)定：抵押財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇龡l，抵押財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣、變賣

2023-12-22

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夫妻雙方按揭房一方斷供會不會被起訴

一、夫妻雙方按揭房一方斷供會不會被起訴在訴訟過程中，離婚夫妻雙方均可能成為原告或被告。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同所負(fù)擔(dān)的債務(wù)屬于法律明文規(guī)定的共同債務(wù)范疇，理應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)還債責(zé)任。若在共同財(cái)產(chǎn)無法滿足清償債務(wù)需求的情況下，雙方有責(zé)任進(jìn)行合理的協(xié)商并達(dá)成共識；如雙方未能就清償事宜達(dá)成書面協(xié)議，則應(yīng)由法院根據(jù)相關(guān)法規(guī)作出裁決，以明確各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)比例。然而，值得注意的是，此種協(xié)議形式或司法裁決僅對原夫妻雙方具有約束力，而非對抗債權(quán)人的有效手段。也就是說，當(dāng)債權(quán)人提起訴訟要求履行債務(wù)償還義務(wù)時，該筆債務(wù)仍將被視為共同債務(wù)，實(shí)際承擔(dān)還款責(zé)任的一方有權(quán)依據(jù)先前的協(xié)議或法院的裁決向另一方追討其應(yīng)承擔(dān)的部分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）

2024-07-09

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法律綜合知識
按揭房拍賣后貸款怎么還款

一、按揭房拍賣后貸款怎么還款貸款房在沒還清貸款之前，法院可以拍賣，銀行有優(yōu)先受償權(quán)。就是說，你欠銀行貸款法院準(zhǔn)備拍賣房子，而拍賣款先還銀行的貸款，剩余的才能償還給你。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。第二百五十五條被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。二、按揭貸款要滿足什么條件1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2．交齊首期購房款；3．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4．申請時購房者有不低于購房

2023-09-28

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