解讀房屋買賣合同糾紛中的舉證難題及解決方案。
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 09:33:50
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房屋買賣合同糾紛的舉證一般如下：1、房屋出賣人的所有權(quán)證和身份證；2、出賣共有房屋的，要共有人同意的書面證據(jù)。出賣、出租房的，要房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)；3、買賣房屋合同書；4、當事人是法人的，要法人資格證明、法定代表人身份證明。委托別人代為訴訟的，要授權(quán)委托書；5、已交款或鑒定的，要交款的書面證明。
房屋買賣合同糾紛應(yīng)如何處理
房屋買賣合同糾紛雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；當事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
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離婚訴訟不能生育離婚糾紛怎么判決根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)實踐顯示，法院在審理離婚案件中認定準許或不準許離婚的核心是“夫妻感情是否確已破裂”。感情是否破裂是綜合夫妻雙方感情基礎(chǔ)、感情狀況、矛盾原因、有無和好可能性等多方面考量的。目前，“配偶一方無生育能力”不能作為判決離婚的法定理由。邵某訴薛某離婚糾紛案－－網(wǎng)戀時代，更應(yīng)惜緣（一）基本案情（略）（二）裁判結(jié)果（略）（三）典型意義（略）年輕人本身感情經(jīng)歷少，心氣過重，對待婚姻關(guān)系不太嚴肅，稍有矛盾就訴諸離婚并不是明智之舉，法院在審理時亦應(yīng)當以引導(dǎo)當事人互相諒解、共同維護婚姻關(guān)系，不應(yīng)輕易判決年輕夫妻離婚，而更應(yīng)注意給鬧矛盾的雙方留下緩沖和解的空間。（略）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條規(guī)定：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。有下2023-07-05239人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋買賣合同糾紛證據(jù)包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、房屋買賣合同及公證書；3、有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件；4、房屋交付證明；5、買賣雙方交付，收取房款憑證；6、買方身份、購房用途及房籍證明；7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)，同意出售房屋的證據(jù)；8、出租屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；9、其他證據(jù)。起訴必須符合屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。刑事證據(jù)采信規(guī)則包括哪些證據(jù)采信規(guī)則，就是法院在已經(jīng)提供的一系列證據(jù)中認定、采用具有證明力和可信度的證據(jù)時必需遵循的規(guī)則。證據(jù)采信規(guī)則主要包括：1、未經(jīng)法庭質(zhì)證的證據(jù)不能作為法院裁判的依據(jù)。任何證據(jù)只有經(jīng)過質(zhì)證，才有可能作為裁判依據(jù)。因為只有這樣才能充分保障和尊重當事人的舉證、質(zhì)證權(quán)利。2、復(fù)議機關(guān)2023-07-02235人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)合同糾紛的舉證問題如何解決?物業(yè)合同糾紛的舉證問題應(yīng)當遵循著誰主張誰舉證的基本的原則，同時取證是有一定的要求的，必須符合《民事訴訟法》規(guī)定。(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協(xié)商和解;2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進行調(diào)解處理，但這種處理如一2023-01-30142人看過 -
一、房屋買賣糾紛包括哪些1、商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發(fā)現(xiàn)標的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛。根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大2023-02-25411人看過
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要根據(jù)房產(chǎn)的購買時間和情況確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若婚前購買但婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還房屋債務(wù)的，則償還的數(shù)額屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當分割?；楹笠环劫I的則屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當需要雙方共同承擔房貸。房貸合同糾紛如何判定的因合同的成立、履行、生效、解除等發(fā)生的糾紛就是房貸合同糾紛。合同糾紛是一種常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見。遇到合同糾紛問題，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導(dǎo)致合同在簽訂之后的履行過程中會出現(xiàn)各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的2023-07-02387人看過 -
不可抗力中介房屋買賣合同以下情況可以解除：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。房屋買賣中介費一般收多少（一）中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費，（二）貸款服務(wù)費：按成交額1％收取。（三）擔保費：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。（四）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元／宗5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元／宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元／宗《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的2023-07-27374人看過
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