一、建筑施工合同訴訟時(shí)效
（一）建設(shè)工程不同部位質(zhì)量缺陷糾紛案件訴訟時(shí)效
1、工程質(zhì)量缺陷不適用出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的一年的短期時(shí)效，而適用一般訴訟時(shí)效為二年。
2、施工過(guò)程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議，其訴訟時(shí)效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過(guò)時(shí)起算；如質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見(jiàn)后二年。
3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿(mǎn)未主張即喪失訴訟時(shí)效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時(shí)效，司法解釋第13條對(duì)此有明確的規(guī)定。
4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：
（1）工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少2年的保修年限后二年；
（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少5年的保修年限后二年；
（3）工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程設(shè)計(jì)的不同結(jié)構(gòu)形式而定：
農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限30年后二年；
城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限50年后二年；
城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確；
城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計(jì)年限100年后二年。
5、對(duì)承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時(shí)效為缺陷責(zé)任期屆滿(mǎn)后二年。
（二）建設(shè)工程合同工程價(jià)款糾紛涉及確認(rèn)時(shí)效和返還時(shí)效
1、承包人主張預(yù)付款、進(jìn)度款，其訴訟時(shí)效為按合同約定的支付期限提出付款要求后二年。
2、承包人主張工程結(jié)算款，其訴訟時(shí)效自工程通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收、承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后二年，為發(fā)包人工程價(jià)款的確認(rèn)時(shí)效，如工程價(jià)款結(jié)算已經(jīng)確定，自確認(rèn)之日后二年為承包人的返還時(shí)效，如承包人送出工程價(jià)款結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人在二年未確認(rèn)結(jié)算款，承包人的返還時(shí)效最長(zhǎng)為4年。
3、承包人主張簽證、索賠增加的工程款，訴訟時(shí)效為提交簽證、索賠資料后二年；如合同約定除斥期間的，除斥期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人喪失時(shí)效。
（三）建設(shè)工程合同工期涉及訴訟時(shí)效的相關(guān)問(wèn)題
1、工期為工程開(kāi)工至竣工的期間。
工程開(kāi)工，分為計(jì)劃開(kāi)工日期（指合同約定的開(kāi)工日期）和實(shí)際開(kāi)工日期（指工程符合開(kāi)工條件，承包人提請(qǐng)開(kāi)工報(bào)告，發(fā)包人下達(dá)的開(kāi)工通知或開(kāi)工令載明的開(kāi)工日期。由于符合開(kāi)工條件主要指發(fā)包人已獲得主管部門(mén)的施工許可證，故，實(shí)際開(kāi)工日期通常會(huì)比合同約定的開(kāi)工日期晚。）
工程竣工，是指工程合同約定的承包范圍由施工圖紙所載明的工程內(nèi)容已經(jīng)完工，竣工也有計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期的區(qū)別，合同計(jì)劃開(kāi)工日期順延，計(jì)劃竣工日期相應(yīng)順延。
2、在施工過(guò)程中承包人要求工期順延，或施工合同約定有形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期的，發(fā)包人主張節(jié)點(diǎn)工期延遲，訴訟時(shí)效為當(dāng)事人提出工期順延或工期遲延簽證申請(qǐng)后二年，如工期爭(zhēng)議涉及工程質(zhì)量缺陷的，訴訟時(shí)效為質(zhì)量缺陷鑒定出具意見(jiàn)后二年。
3、工程竣工后，發(fā)包人主張承包人逾期竣工，訴訟時(shí)效為工程實(shí)際竣工之日后二年，如合同約定發(fā)包人提出逾期竣工主張有除斥期間的，除斥期限屆滿(mǎn)喪失時(shí)效。
二、建設(shè)工程合同糾紛管轄法院是哪個(gè)？
《民事訴訟法》解釋第二十八條第二款的規(guī)定：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。該規(guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專(zhuān)屬管轄，明確以不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。
三、簽訂建筑施工合同的注意事項(xiàng)
（一）審查發(fā)包人與承包人履約情況
1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：
（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。
（2）履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。
2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：
（1）資質(zhì)情況；
（2）施工能力；
（3）社會(huì)信譽(yù)；
（4）財(cái)務(wù)情況。
承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同，上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
（二）履約管理之工期
1、實(shí)際開(kāi)工日期的認(rèn)定
（1）承包人有證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實(shí)際開(kāi)工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會(huì)議紀(jì)要、施工許可證等；
（2）承包人雖無(wú)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期，但有開(kāi)工報(bào)告，則應(yīng)認(rèn)定開(kāi)工報(bào)告中記載的開(kāi)工日期為實(shí)際開(kāi)工日期；
（3）若承包人無(wú)任何證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期，亦無(wú)開(kāi)工報(bào)告，則應(yīng)以合同約定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。
2、竣工日期的認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定認(rèn)定方法：
（1）雙方確認(rèn)的日期為竣工日期；
（2）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案是由建設(shè)單位來(lái)報(bào)送）；
（3）承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（4）未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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合同無(wú)效建筑工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)按照施工方實(shí)際已完成的工程量結(jié)算付款。若建設(shè)工程經(jīng)竣工檢驗(yàn)不合格的，施工方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，在經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格后，雙方按照施工方實(shí)際已經(jīng)完成的工程量結(jié)算付款，但發(fā)包方可以要求施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人可以不支付工程款。普通建筑施工合同書(shū)＜p＞訂立合同雙方：＜／p＞＜p＞＿＿?。撸呖h＿＿（單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方；＜／p＞＜p＞＿＿?。撸咴O(shè)計(jì)院，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方。＜／p＞＜p＞經(jīng)雙方協(xié)商，由委托方委托承包方承擔(dān)＿＿工程的可行性研究，特訂立本合同。＜／p＞＜p＞第一條委托方在合同簽訂之日起＿＿天以?xún)?nèi)，向承包方提供所有與研究工程有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。＜／p＞＜p＞1．提供數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容如下：＿＿（略）。＜／p＞＜p＞2．在合同期內(nèi)，委托方進(jìn)行與本工程有關(guān)的討論、詢(xún)價(jià)、對(duì)外談判、調(diào)研考察等所得的信息資料，應(yīng)及時(shí)提2023-07-06429人看過(guò) -
合同成立當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。一、公司合伙協(xié)議需要蓋什么章公司合伙協(xié)議可以蓋合同章或者公章。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、移動(dòng)代辦委托書(shū)怎么寫(xiě)當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履2023-06-20445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典建筑工程合同糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間《民法典》建筑工程合同糾紛訴訟時(shí)效一般都是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的除外?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、建設(shè)工程款訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間索要建設(shè)工程款屬于民事糾紛，訴訟時(shí)效是三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算。我國(guó)法律規(guī)定訴訟時(shí)效可以通過(guò)一定的主張權(quán)利行為如權(quán)利人提出履行請(qǐng)求、義務(wù)人同意履行義務(wù)等得以中斷，中斷后訴訟時(shí)效可以重新計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十2024-01-19203人看過(guò) -
合同無(wú)效根據(jù)《民法典》第七百八十八條的規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。勞動(dòng)者與建筑公司簽訂的勞務(wù)合同，不屬于建設(shè)工程施工合同，實(shí)際上就是勞動(dòng)合同。雙方的關(guān)系屬于勞動(dòng)關(guān)系，由勞動(dòng)合同法調(diào)整。但是勞務(wù)分包合同的性質(zhì)屬于建設(shè)工程施工合同。勞務(wù)作業(yè)分包是將簡(jiǎn)單勞動(dòng)復(fù)雜勞動(dòng)剝離出來(lái)單獨(dú)進(jìn)行承包施工的勞動(dòng)。因此，總承包人與勞務(wù)作業(yè)承包人、分包人與勞務(wù)作業(yè)承包人之間既不是勞務(wù)關(guān)系也不是勞動(dòng)合同關(guān)系，而是建設(shè)工程施工合同關(guān)系。勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)上也屬于建設(shè)工程施工。我國(guó)《建筑法》第26條和第29條規(guī)定，建筑施工企業(yè)承包工程時(shí)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，既然勞務(wù)分包企業(yè)屬于建筑施工企業(yè)，勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)也屬于建設(shè)工程施工，那么，勞務(wù)分包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè)當(dāng)然也應(yīng)該具備相應(yīng)的資質(zhì)。一、什么是施工合同施工合同亦稱(chēng)“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設(shè)單位2023-02-1396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工合同訴訟時(shí)效中斷規(guī)定是什么？建設(shè)工程施工合同訴訟時(shí)效中斷規(guī)定是存在法定情形會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷：1、起訴。起訴行為是權(quán)利人通過(guò)人民法院向義務(wù)人行使權(quán)利的方式。故訴訟時(shí)效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時(shí)重新起算。2、請(qǐng)求。這一行為是權(quán)利人在訴訟程序外向義務(wù)人行使請(qǐng)求權(quán)。改變了不行使請(qǐng)求權(quán)的狀態(tài)，故應(yīng)中斷訴訟時(shí)效。3、承諾。基于義務(wù)人認(rèn)諾所承擔(dān)的義務(wù)，使雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新得以明確，訴訟時(shí)效自此中斷，并即時(shí)重新起算。認(rèn)諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請(qǐng)求延期給付、支付利息、提供履行擔(dān)保等。具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《民法典》規(guī)定的“當(dāng)事人一方提出要求”，產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力：（一）當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書(shū)，對(duì)方當(dāng)事人在文書(shū)上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書(shū)到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的；（二）當(dāng)事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主2024-01-22198人看過(guò) -
債權(quán)人一、違章建筑的建設(shè)施工合同是否有效施工方承包農(nóng)村村民自建房不超過(guò)兩層（含兩層）的承包合同具有效力，可以按照雙方所簽的承包合同約定及國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。而超過(guò)兩層（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照法律關(guān)于合同無(wú)效后的規(guī)定處理，結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素進(jìn)行處理。二、學(xué)校施工合同誰(shuí)簽字呢學(xué)校的施工合同一般由法人簽字。但施工合同不一定需要法人簽字，要看協(xié)議中生效的約定是怎么寫(xiě)的。有的表述“本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效”，那么蓋章就有效了有的表述“本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效”那么簽字的不一定是法定代表人，也可以是公司的授權(quán)代表或者法定代表人的授權(quán)代理人。其次要看蓋的是什么章，如果是合同專(zhuān)用章或者公司公章，并且合同沒(méi)有“本合同經(jīng)簽字蓋章后生效”的約定，那么，一般來(lái)說(shuō)是有效的。此種情形下不需要去考慮簽字人的身份，因?yàn)閮H有蓋章就可以。如果合同約定，必須簽字加蓋章才有效。那2023-05-03402人看過(guò) -
1、建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。2、依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。第三十五條的規(guī)定：兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。3、《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百一十條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)2023-06-20123人看過(guò) -
合同內(nèi)容施工方違約不影響建筑合同的法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、如何認(rèn)定購(gòu)銷(xiāo)合同效力當(dāng)合同雙方的當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且購(gòu)銷(xiāo)合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該購(gòu)銷(xiāo)合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、怎么簽合同有法律效力訂立合同符合以下條件的有效：1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益?！吨?/div>2023-03-11460人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、無(wú)效的建筑施工合同怎么結(jié)算對(duì)于無(wú)效的建筑施工合同，結(jié)算工程款的方式主要依據(jù)合同的履行情況和工程質(zhì)量。1．如果施工已經(jīng)完畢且驗(yàn)收合格，可以按照合同約定價(jià)款或者實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，價(jià)款差額不予支付。2．如果施工完畢但驗(yàn)收不合格，但在修復(fù)后驗(yàn)收合格，可以按照相同的方式進(jìn)行結(jié)算。然而，如果修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格，那么將不予支付相應(yīng)工程款。3．如果合同在尚未施工完畢時(shí)就被確認(rèn)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)停止施工，并根據(jù)已完成的工程量是否合格來(lái)決定是否進(jìn)行結(jié)算。二、無(wú)效合同結(jié)算的法律依據(jù)無(wú)效合同結(jié)算的法律依據(jù)主要來(lái)自《民法典》的第七百九十三條。1．根據(jù)這一規(guī)定，建設(shè)工程施工合同雖然無(wú)效，但如果建設(shè)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后合格，發(fā)包人仍可以參照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定，對(duì)承包人進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。2．如果建設(shè)工程在驗(yàn)收時(shí)不合格，即使經(jīng)過(guò)修復(fù)后仍然不合格，承包人將無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同中的工程價(jià)款約定進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。3．如果發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不2024-07-14114人看過(guò) -
建筑工程合同無(wú)效分包合同并不必然無(wú)效在實(shí)踐中，建筑工程合同無(wú)效的情形很多，但并不會(huì)導(dǎo)致建筑工程分包合同無(wú)效的。一般情況下，存在以下情形的時(shí)候，建筑工程分包合同才會(huì)無(wú)效：1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意，而簽訂的違法分包合同。2、將建筑工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的分包人，而簽訂的分包合同。3、將工程肢解，以勞務(wù)分包的名義將工程違法分包給其他企業(yè)，而簽訂的合同。4、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑工程分包合同的其他無(wú)效情形還有：（1）采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程分包合同；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程分包合同；（4）損害社會(huì)公共利益的建筑工程分包合同；（5）違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程分包合同。當(dāng)建筑工程分包合同無(wú)效時(shí)，承包人與分包人之間應(yīng)該相互返還因此獲得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)法返還的，要折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方賠償對(duì)方因此遭受到的損失2023-08-10420人看過(guò) -
工程施工合同發(fā)包人在建筑工程合同中需要承擔(dān)的責(zé)任有：提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料；做好施工前準(zhǔn)備工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件；向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，進(jìn)行外部協(xié)調(diào)工作；建設(shè)工程竣工后組織驗(yàn)收；保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；支付價(jià)款，接收工程。建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)有：1、合同條款不完整，不嚴(yán)謹(jǐn)；2、對(duì)一方要求過(guò)于苛刻；3、承包商對(duì)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)狀況了解不夠，簽訂施工合同后，可以以各種形式和理由拖欠工程款；4、違反法律法規(guī)簽訂合同。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鶙l建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)2023-08-09390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程施工合同無(wú)效工程款腳手架建筑工程施工合同無(wú)效的情形有以下幾種：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，比如黑惡勢(shì)力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，比如發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施工合同轉(zhuǎn)移資金的；3、以合法形式掩蓋非法目的，比如以建筑施工合同為名，實(shí)際進(jìn)行利益輸送，進(jìn)行行賄受賄的；4、損害社會(huì)公共利益，修建涉及公共利益工程中雙方故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)損害社會(huì)公共利益的。二、建筑工程施工合同格式范本發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：工程承包范圍：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、合同2021-10-21119人看過(guò)
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建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同如果是自愿合法簽訂的，那么就是有效的，但是如果建筑企業(yè)假借內(nèi)部承包合同之名簽訂的而實(shí)為轉(zhuǎn)包、掛靠合同，這類(lèi)承包合同肯定是無(wú)效的，因?yàn)槲覈?guó)法律禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。一、不履行清包工合同怎么辦可按合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)規(guī)定的內(nèi)容第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以2023-03-10451人看過(guò) -
合同無(wú)效建設(shè)工程施工合同的無(wú)效有以下幾種情形：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的；2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)承包的。但承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同后，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的除外；3、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；4、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的；5、必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程雖然招標(biāo)但招標(biāo)無(wú)效的；6、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。但具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人不能以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由主張合同無(wú)效；7、承包人違法分包建設(shè)工程的。一、建設(shè)工程施工合同由哪三部分組成建設(shè)工程施工合同主要由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書(shū)建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容2023-02-14354人看過(guò)
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訴訟時(shí)效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實(shí)，又稱(chēng)消滅時(shí)效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請(qǐng)求利益的時(shí)效制度。設(shè)立訴訟時(shí)效制度的主要目的，是促進(jìn)法律關(guān)系安定，及時(shí)結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，穩(wěn)定法律秩序，降低交... 更多>
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建筑工程分包合同糾紛訴訟時(shí)效多久(建筑工程合同糾紛時(shí)效)香港在線咨詢(xún) 2023-07-28《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號(hào))第五條規(guī)定“當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算”。所以本案的建筑工程合同糾紛時(shí)效依據(jù)該條例生效。 -
建筑工程施工合同有效期多長(zhǎng)時(shí)間西藏在線咨詢(xún) 2022-10-15工程施工合同有效期一般為當(dāng)事人合意簽訂合同之日至合同權(quán)利義務(wù)履行完畢之間的時(shí)間，但其法律效力是永久的。 我國(guó)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履 -
2022年建筑工程居間合同訴訟時(shí)效是幾年黑龍江在線咨詢(xún) 2022-11-26建筑工程居間合同訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī) -
建筑施工合同糾紛怎么寫(xiě)起訴狀(建筑施工合同糾紛反訴狀)青海在線咨詢(xún) 2023-12-17原告：李XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話(huà)：XXXX。 被告：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話(huà)：XXXX。 訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金; 3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。 事實(shí)與理由： 原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告 -
建筑工程勞務(wù)合同的訴訟時(shí)效從什么時(shí)候起算浙江在線咨詢(xún) 2022-07-181、從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算： (1)附條件、附期限的請(qǐng)求權(quán)，從條件成就、期限到來(lái)時(shí)起算; (2)明確履行期限的債權(quán)，從期滿(mǎn)的次日起算;借款、買(mǎi)賣(mài)等合同約定分期履行債務(wù)的，訴訟時(shí)效從最后一期履行期屆滿(mǎn)之日起算; (3)無(wú)履行期限的債權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)起算，債權(quán)人給予對(duì)方寬限期的，從寬限期屆滿(mǎn)之日起算;但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從債務(wù)人明
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