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房屋不公證怎么辦理繼承
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-08 14:37:43 329 人看過

房屋不公證辦理繼承需到居委會(huì)開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明,到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

法律依據(jù):

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。在實(shí)踐中,若是沒有公證遺囑或者是法院確認(rèn)有效的其他類型遺囑,不辦理房產(chǎn)繼承公證是不可能繼承房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被繼承人進(jìn)行公證遺囑,會(huì)讓繼承人用最少的時(shí)間以及金錢得到房產(chǎn)所有權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

《中華人民共和國公證法》(2017修正):第二章 公證機(jī)構(gòu)  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):\n ?。ㄒ唬┖贤?;\n ?。ǘ├^承;\n ?。ㄈ┪?、聲明、贈(zèng)與、遺囑;\n ?。ㄋ模┴?cái)產(chǎn)分割;\n(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;\n ?。┗橐鰻顩r、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;\n ?。ㄆ撸┏錾⑸?、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;\n ?。ò耍┕菊鲁蹋籠n(九)保全證據(jù);\n ?。ㄊ┪臅系暮灻?、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;\n ?。ㄊ唬┳匀蝗?、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。\n  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

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    1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。一、繼承條件有哪些條件繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給
    2023-02-21
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    • 房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房產(chǎn)繼承公證, 房屋繼承權(quán)公證流程
      浙江在線咨詢 2022-01-22
      一、房屋繼承辦理手續(xù): 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證
    • 怎么辦理房產(chǎn)繼承公證如何辦理房屋繼承公證的相關(guān)手續(xù)
      澳門在線咨詢 2022-05-05
      辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。 手續(xù)如下: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料: A法定繼承應(yīng)提交: 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡
    • 繼承期間還能辦理房屋繼承公證嗎
      河南在線咨詢 2022-07-14
      《民法典》對放棄繼承的有效條件作明確的規(guī)定: (1)繼承人放棄繼承的意思表示,應(yīng)當(dāng)在繼承開始后,遺產(chǎn)分割前作出; (2)繼承人放棄繼承權(quán),必須以明示的方式表示出來。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示,如果用口頭方式表示的,本人承認(rèn),或有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效; (3)放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)由具有民事行為能力的繼承人親自作出。
    • 辦房屋繼承公證書一般怎樣辦理!
      新疆在線咨詢 2022-07-27
      辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證,只要所有相關(guān)人員都能到場簽字,并將資料準(zhǔn)備齊全,最快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示:“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請登記。”。 若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
    • 如何辦理房產(chǎn)繼承公證繼承遺產(chǎn)怎么辦理繼承權(quán)公證公
      廣東在線咨詢 2022-04-20
      辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。一、手續(xù)如下: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料: (一)法定繼承應(yīng)提交: 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人