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上海市房屋拆遷政策規(guī)定?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-17 02:10:13 307 人看過(guò)

上海市拆遷補(bǔ)償安置人口參考標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一

截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年,在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且居住在被拆遷房屋的人員,可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二

截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年,在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),居住在被拆遷房屋,且符合下列特殊情形之一的人員,可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口:

(一)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;

(二)因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內(nèi)直系親屬落戶的;

(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;

(四)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;

(五)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口,后又恢復(fù)戶口的;

(六)本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口,后又恢復(fù)戶口的;

(七)市政府規(guī)定的其他情形。

應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三

房屋拆遷許可證核發(fā)之日,不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口,在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且符合下列特殊情形之一的人員,可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口:

(一)有本市常住戶口的未成年人,且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

(二)戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出,且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);

(三)因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;

(四)因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員;

(五)戶口不在本市的人員,因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年,且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

(六)市政府規(guī)定的其他情形。

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    《蕪湖市市區(qū)住宅房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充規(guī)定》經(jīng)今年蕪湖市政府第1次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),于2008年3月1日起執(zhí)行。《補(bǔ)充規(guī)定》對(duì)蕪湖市區(qū)國(guó)有土地和集體土地上住宅房屋的拆遷補(bǔ)償作了一些必要的詳盡補(bǔ)充,取消了過(guò)去在住宅房屋拆遷補(bǔ)償中設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)資金的做法,增設(shè)了放棄安置補(bǔ)助。審查批準(zhǔn)后的拆遷方案,不得擅自改變,否則發(fā)生的相關(guān)后果,由拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任。《補(bǔ)充規(guī)定》明確,2008年度城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和國(guó)有土地上非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《蕪湖市2007年度城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格》,集體土地上非住宅房屋拆遷補(bǔ)償按照重置價(jià)格計(jì)算。本規(guī)定執(zhí)行前已批準(zhǔn)拆遷的地塊按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,三山區(qū)區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償暫不適用本規(guī)定。(蕪湖市房地產(chǎn)管理局)蕪湖土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下
    2023-07-05
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  • 上海農(nóng)村宅基地拆遷政策
    宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用,具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。3、按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
    2023-04-01
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  • 上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行
    第一章總則第一條(制定依據(jù))為維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,規(guī)范房屋拆遷評(píng)估行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本技術(shù)規(guī)范。第二條(適用范圍)本市國(guó)有土地上的房屋拆遷評(píng)估適用本技術(shù)規(guī)范。第三條(估價(jià)目的和價(jià)格定義)采用本技術(shù)規(guī)范的估價(jià)目的統(tǒng)一稱為\"房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)\"。房屋拆遷評(píng)估的價(jià)值定義是被拆除房屋無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值。房屋拆遷評(píng)估不考慮租賃、抵押等權(quán)利限制的影響。第四條(估價(jià)時(shí)點(diǎn))房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。第五條(評(píng)估方法與可比實(shí)例選?。└黝惙课莶疬w評(píng)估應(yīng)采用本技術(shù)規(guī)范規(guī)定的評(píng)估方法。在運(yùn)用市場(chǎng)比較法時(shí),應(yīng)在拆遷房屋相同或相似區(qū)域內(nèi)收集成交時(shí)間一般不超過(guò)6個(gè)月的充分房地產(chǎn)市場(chǎng)交易實(shí)例,包括房屋拆遷范圍內(nèi)的交
    2022-04-06
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#血親
北京
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    直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系,例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>

    #直系親屬
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      河北在線咨詢 2022-07-28
      農(nóng)村的拆遷分別為土地征收和房屋拆遷,一般會(huì)同時(shí)進(jìn)行,如果戶口不在該集體內(nèi),則表示沒(méi)有該集體的土地承包權(quán),發(fā)生拆遷時(shí),房屋的拆遷賠償款會(huì)獲賠,沒(méi)有影響,但不享受土地的征收賠償款。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的補(bǔ)償: 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,
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      江西在線咨詢 2022-10-16
      1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
    • 上海市拆遷房屋拆遷處理辦法
      貴州在線咨詢 2021-04-08
      第一條為保證國(guó)家建設(shè)和城市改造的需要,妥善處理拆遷房屋中的問(wèn)題,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制定本辦法。第二條凡因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,必須拆遷房屋時(shí),均應(yīng)按照本辦法的規(guī)定辦理。第三條各項(xiàng)建設(shè)必須按照城市總體規(guī)劃的要求,統(tǒng)籌安排。要切實(shí)貫徹勤儉節(jié)約的原則,盡量少拆房屋。必須拆除房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)盡量避免拆除質(zhì)量較好的房屋。未經(jīng)批準(zhǔn),任何
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      遼寧在線咨詢 2024-11-16
      關(guān)于殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,補(bǔ)貼金額根據(jù)地區(qū)差異而有所不同。一些地區(qū)會(huì)提供專項(xiàng)補(bǔ)貼,支持殘疾人購(gòu)房。 貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹髁鞣绞?其核心內(nèi)容是在房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,地方政府指定的房屋主管部門應(yīng)根據(jù)被征收者的意愿,采用貨幣支付方式向被征收者支付相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用。被征收房屋的實(shí)際價(jià)值需要綜合考慮房屋地段、使用功能和建筑面積等因素進(jìn)行評(píng)估。
    • 拆遷房屋買賣新政策
      遼寧在線咨詢 2022-02-10
      房屋拆遷的被拆遷人如果選擇貨幣補(bǔ)償,重新買房時(shí)在稅收上有專項(xiàng)優(yōu)惠政策具體是:在購(gòu)買的新房辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)本應(yīng)繳納契稅,但被拆遷人給予政策照顧,即可以用房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的房屋拆補(bǔ)償總金額,一次性抵繳新購(gòu)房屋相同金額的契稅,新房?jī)r(jià)格大于拆遷補(bǔ)償款超出的部份才需繳契稅,如新房?jī)r(jià)格低于拆遷補(bǔ)償款即免繳契稅,剩余的協(xié)議補(bǔ)償金額也不可再次抵繳其它房屋的契稅。