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（一）借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交貸款所需資料；

（二）銀行受理貸款，并進(jìn)行審查、審批，看其是否符合貸款要求；

（三）審批通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔(dān)保合同、抵押合同等。

（四）簽完合同后，辦理抵押登記手續(xù)；

（五）銀行給借款人發(fā)放貸款；

（六）借款人按時(shí)足額償還貸款；

（七）貸款結(jié)清后，辦理抵押撤銷手續(xù)。不過，不同的銀行、不同性質(zhì)的貸款，其審批時(shí)間、貸款期限都不一樣，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

一、按揭合同丟了可以補(bǔ)嗎

按揭合同丟了可以補(bǔ)。

《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

已經(jīng)依法成立的按揭貸款合同，合同具有法律效力，丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)救的，具體程序如下：

攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦銀行，讓銀行重新提供一個(gè)原合同的復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證；

辦理公積金貸款的，可以攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理部門查檔。

二、按揭合同和購房合同一樣嗎

不一樣。房產(chǎn)買賣合同與按揭貸款合同是兩個(gè)既有聯(lián)系又各自獨(dú)立的合同，購房者與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，購房者與銀行之間是一種借貸關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立的法律關(guān)系。因此，只要出現(xiàn)了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地產(chǎn)買賣合同，不因取得了按揭貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權(quán)利的行使。如果與房地產(chǎn)公司所簽訂的商品房買賣合同中約定，房地產(chǎn)公司逾期多少天不能交付房產(chǎn)可以退房，那么，一旦條件符合，就有權(quán)解除合同，要求房地產(chǎn)公司返還已交付的全部房款，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但解除購房合同，并不同時(shí)解除按揭貸款合同，退房后按揭貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，購房者仍應(yīng)履行還款義務(wù)。因此，開發(fā)商逾期不能交房，購房者解除房產(chǎn)買賣合同前，購房者應(yīng)根據(jù)按揭貸款合同的約定按期向銀行還款，不能因開發(fā)商沒有交房而停止向銀行還款，否則銀行將追究購房者的違約責(zé)任。在購房者解除房產(chǎn)買賣合同，取得開發(fā)商返還的購房款后，購房者應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系，協(xié)商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止按揭貸款合同。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。