2022房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)
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時間： 2022-06-27 18:15:58
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房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)
(一)繼承房地產(chǎn)登記需提交：
1、申請書；
2、繼承人身份證件；
3、原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、被繼承人死亡證明；
5、繼承證明文件及公證書；
6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、房屋估價單。
(二)擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：
1、申請書；
2、房屋權(quán)利人身份證件；
3、原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、土地使用權(quán)屬證明；
5、城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件；
8、房屋竣工平面圖；
9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；
10、其他有關(guān)文件。
(三)房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1、房屋權(quán)利人身份證件；
2、原房地產(chǎn)權(quán)證；
3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；
4、有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
(四)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
(1)申請書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)權(quán)證；
(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2、房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購、在建房屋)需提交：
(1)申請書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同；
(5)商品房預(yù)售合同；
(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證；
(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(8)建筑工程承包合同。
什么是房屋產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。
《上海市房地產(chǎn)登記條例（2008年修訂）》第十六條
《上海市房地產(chǎn)登記條例（2008年修訂）》第十八條
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（一）繼承房地產(chǎn)登記需提交：1、申請書；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書；6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價單。（二）擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：1、申請書；2、房屋權(quán)利人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、土地使用權(quán)屬證明；5、城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件；8、房屋竣工平面圖；9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；10、其他有關(guān)文件。（三）房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：1、房屋權(quán)利人身份證件；2、原房地產(chǎn)權(quán)證；3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；4、有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。（四）房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：（1）申請書；（2）委托書2023-03-2658人看過 -
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法律綜合知識中國公民出國繼承財產(chǎn)需辦理以下手續(xù)：（1）到公證機(jī)關(guān)辦理涉外繼承公證手續(xù)；（2）海外親友關(guān)于邀請繼承人前往繼承財產(chǎn)的信件，相關(guān)資料及外國移民機(jī)關(guān)或入境管理機(jī)關(guān)發(fā)出的同意繼承人入境的證明手續(xù)；（3）到所在地公安機(jī)關(guān)辦理護(hù)照及出境卡手續(xù)；（4）到外交部領(lǐng)事司或授權(quán)的省、自治區(qū)、市外事辦公室及外國駐華使（領(lǐng)）館辦理公證書認(rèn)證手續(xù)；（5）到外國駐華使（領(lǐng)）館辦理入境簽證手續(xù)。2022-04-05232人看過 -
一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)繼承需辦哪些手續(xù)民法典規(guī)定，繼承人繼承房屋的，需要辦理房屋過戶登記手續(xù)，辦理房屋過戶登記的，需要到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十2023-04-1283人看過
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法律綜合知識遺產(chǎn)繼承手續(xù)變更需要多長時間正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律2023-11-27318人看過 -
一、民法典中繼承父母遺產(chǎn)房需哪些手續(xù)民法典規(guī)定，繼承人繼承父母遺產(chǎn)房后，繼承人可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶登記，登記后房屋歸繼承人所有。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律2022-09-16121人看過 -
房產(chǎn)繼承的條件,繼承房產(chǎn)需要走哪些步驟一、房產(chǎn)繼承的條件(一)繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。(二)繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。(三)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外2022-10-14429人看過 -
一、不需公證繼承房產(chǎn)的方法有哪幾種？1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續(xù);2、攜帶法院發(fā)放的判決書或者調(diào)解書，前往房管局進(jìn)行過戶登記;3、如果繼承人同意，那么可以前往公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù)，并憑借公證文書辦理過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)繼承需要哪些材料？1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(1)身份證、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證);(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)已婚的提供結(jié)婚證;(2)離婚的提供離婚證原件;(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原2023-06-04228人看過
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法律綜合知識一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承變更怎樣辦理的產(chǎn)權(quán)繼承變更的辦理如下：首先對房屋進(jìn)行市值評估，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；然后到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；隨后申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)；最后由辦案人員收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)，審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。二、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)變更后能否解除抵押民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)變更后，如果主債權(quán)消滅的，可以在變更產(chǎn)權(quán)登記前解除房屋抵押，如果主債權(quán)存在的，不能解除房屋抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：1．主債權(quán)消滅；2．擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；3．債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；4．法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押2023-03-1986人看過 -
一、遺囑繼承房產(chǎn)公證手續(xù)如何辦理遺囑繼承房產(chǎn)公證手續(xù)辦理需要房產(chǎn)繼承人應(yīng)先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。1.要到派出所開死者的死亡證明。2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3.要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4.如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5.繼承人的身份證件.二、遺囑繼承房產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用1.繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。3.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬的房子辦2023-04-11166人看過 -
房產(chǎn)繼承需求。無論房產(chǎn)出于何種原因進(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人帶相關(guān)材料到房管所后，房管所會根據(jù)實(shí)際情況為房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果有遺囑，請帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如果沒有遺囑，需要其他有繼承權(quán)的親屬來繼承該房屋，再帶公證書、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)所在地的房管部門辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承過戶的材料1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）?！斗课莸怯涋k法》第11條規(guī)定：申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提2023-07-01203人看過 -
一、辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)?根據(jù)規(guī)定，繼承公證由繼承人住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉及不動產(chǎn)的繼承均由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄。所繼承的遺產(chǎn)不在一地時，由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄;繼承人不在一地時，應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定管轄，遺產(chǎn)中沒有不動產(chǎn)且分不出主次的，由繼承人協(xié)商選擇由其中一個公證處管轄。繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請。共同申請有困難的，繼承人可以委托其他繼承人或他人代為申請。無民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人，應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈權(quán)。二、申請時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：(1)申請人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，國外或港澳臺地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。(2)被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時所2023-04-2691人看過
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房子遺產(chǎn)子女繼承需辦理以下手續(xù)：1、到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行繼承公證，需要繼承者提供被繼承人的死亡證明，和合法繼承人名單證明，或者被繼承者的遺囑；2、需要準(zhǔn)備并提供房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單；3、需要申請人到房地產(chǎn)部門辦理面積公證；4、繼承人填寫《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表》并遞交材料，等待工作人員立案受理，審核發(fā)送，如果審核通過后，會發(fā)放已更改的房產(chǎn)證明。房子遺產(chǎn)繼承生效判決如何執(zhí)行《民事訴訟法》第二百三十九條申請執(zhí)行期限申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。綜上所述，對于一些孩子比較多的家庭，當(dāng)父母離世后，在如何繼承遺產(chǎn)上可能就會起比較大的爭議，訴至法院后，應(yīng)當(dāng)按照法院判決進(jìn)行繼承。2023-07-04306人看過
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繼承房產(chǎn)變更的手續(xù)河南在線咨詢 2022-04-10繼承房產(chǎn)變更手續(xù)： 一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。 二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。 應(yīng)交費(fèi)用： 繼承公證費(fèi)是評估價的2％，最低不低于200元。 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。 房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。 -
房產(chǎn)繼承手續(xù)有哪些, 如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-03-21房產(chǎn)繼承的手續(xù)：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。3、繼承人的身份證明文件。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼 -
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房產(chǎn)繼承權(quán)更名需要多少費(fèi)用, 房屋繼承手續(xù)怎么辦理廣東在線咨詢 2022-04-01房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費(fèi)用如下：按繼承面積的2%收公證費(fèi)，房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下：首先得看的房屋幾年了，每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。 -
農(nóng)村房產(chǎn)的變更有哪些需要辦理的手續(xù)福建在線咨詢 2022-10-28你家的房屋賣給他，辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。他把宅基地讓你家使用，但你家要向村、鎮(zhèn)、縣申報農(nóng)村宅基地私人建房，批準(zhǔn)后建房，產(chǎn)權(quán)就是你的了..。
