房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅，需提供相關(guān)證明材料，稅務(wù)機關(guān)審核后辦理免稅手續(xù)。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得需繳納20%的個人所得稅，計算應(yīng)納稅所得額時，以市場評估價格或合理方式確定。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，需繳納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓價格偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)市場評估價格或其他合理方式確定價格。
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：
（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。
（四）屬于本通知第一條第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20％。
四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
子女繼承房產(chǎn)是否需要繳稅？
子女繼承房產(chǎn)需要繳稅，具體情況取決于房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)。在中國，繼承房產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的稅率根據(jù)被繼承人的房產(chǎn)價值和子女與被繼承人的關(guān)系等因素確定。如果子女是唯一繼承人，可能需要繳納較高的遺產(chǎn)稅。在其他國家和地區(qū)，繼承房產(chǎn)可能需要繳納遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費。因此，在繼承房產(chǎn)前，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，以了解具體的規(guī)定和可能的稅收負擔。
總結(jié)來說，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的稅務(wù)規(guī)定因地域和具體情況而異，贈與雙方需要提交相關(guān)證明材料和填寫個人所得稅不征稅表格，同時受贈人需要繳納20%的個人所得稅。如果子女是唯一繼承人，可能需要繳納較高的遺產(chǎn)稅。在繼承房產(chǎn)前，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，以了解具體的規(guī)定和可能的稅收負擔。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料：
（1）屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；
（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；
（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。
上述證明材料必須提交原件。
稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。
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租房稅金由承租方承擔不合法，收租金的一方為納稅主體，承租方繳納屬于違法法律的強制性規(guī)定，房主出租房屋所得需要交個人所得稅、房產(chǎn)稅等，不同稅種稅費的繳納比例也是不一樣的。一、租房稅金由承租方承擔合法嗎租房稅金由承租方承擔不合法。納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買房人增加了支出。二、租房所得要交個人所得稅嗎房主出租房屋所得需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產(chǎn)稅、財產(chǎn)租賃個人所得稅等。也就是說，租房所得是要交個人所得稅的，并且，房主出租房屋分為個人出租住房和個人出租非住房兩種情況。根據(jù)《個人所得稅法》第三條第五款的規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得2023-06-04339人看過 -
房產(chǎn)繼承一、個人房產(chǎn)繼承過戶給子女,需要繳稅嗎?交多少?個人房產(chǎn)繼承過戶給子女,需要繳稅，交的稅如下：1.契稅(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;(3)其他：成交價*3%。2.印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅合同印花稅買賣雙方各0.05%，權(quán)證印花稅是按5元/件繳納印花稅。3.個人所得稅應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。二、房產(chǎn)繼承過戶流程是什么樣的房產(chǎn)繼承過戶流程是如下的：1.準備登記材料。2.書面申請。提交原件及復印件并接受詢問3.登記機構(gòu)進行初步審核。4.繳納各種稅費。5.出具受理通知書。6.領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多久辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15-30天左右。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、2023-05-22161人看過 -
法律綜合知識出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加、個人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個人所得稅，個人出租房屋也屬于財產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。2．營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3．城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10％計算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計算繳納5．個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。2．營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。3．城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的12022-05-30288人看過 -
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第1條規(guī)定，繼承財產(chǎn)不征收個人所得稅的情形有：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。繼承財產(chǎn)的方式有哪些同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時，原則上平均分割，當然，也可以按各方協(xié)商一致的其它方式分割。在協(xié)商不成有爭議的情況下，可到法院起訴，法院應(yīng)該根據(jù)實際情況考慮分割：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。2、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。3、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼2023-07-05276人看過
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企業(yè)所得稅1、如果個人收入超過了5000就需要繳納個人所得稅。2、企業(yè)所得稅：是以企業(yè)取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得為征稅對象所征收的一種稅。征收方式：查帳征收，定率征收，定額征收3、個人所得稅：是對個人（自然人）取得的各項所得征收的一種所得稅。征收范圍：來源于中國境內(nèi)的應(yīng)稅所得。（包括工資薪金，個體戶經(jīng)營所得，勞務(wù)報酬所得，利息，股息，紅利所得等。）4、兩者主要區(qū)別是征稅的對象完全不同，區(qū)別在于企業(yè)所得稅是調(diào)節(jié)企業(yè)之間的稅收負擔，而個人所得稅是調(diào)節(jié)個人的稅收負擔的。兩者的征稅對象、目的、稅種的設(shè)計是完全不同的，自然費用扣除標準也不會相同。企業(yè)變更法人需要繳納個人所得稅嗎變更法人是不需要交個人所得稅的。因為法人是公司，應(yīng)當依法繳納企業(yè)所得稅，而非個人所得稅。個人所得稅的繳納范圍包括，工資、薪金所得、利息、股息、紅利所得、許權(quán)使用費所得等。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳2023-07-05429人看過 -
個人所得稅一、夫妻財產(chǎn)約定個人所得稅需要繳納嗎?夫妻財產(chǎn)約定個人所得稅是需要依法繳納的。應(yīng)當按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用稅率為20%。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以個人每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。具體計稅公式為：應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的合理費用。二、計稅依據(jù)明顯偏低且無正當理由的判定方法(一)符合下列情形之一且無正當理由的，可視為計稅依據(jù)明顯偏低：1.申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價款及相關(guān)稅費的;2.申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的;3.申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的;4.申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的;5.經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)認定的其他情形。(二)本條第一項所稱正當理由，是指以下情形：1、所投資企業(yè)連續(xù)三年以上(含三2023-04-27255人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)繼承后子女需要繳納的稅費與規(guī)定房產(chǎn)的繼承過戶首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價值等計算房屋繼承所需要的費用，需要繳納繼承權(quán)的公證費、評估費、契稅、印花稅、工本手續(xù)費等費用。不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。1．繼承權(quán)公證費，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2．房產(chǎn)價值評估費，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。3．房地產(chǎn)繼承過戶稅，由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4．法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。二、房產(chǎn)繼承是否必須公證登記繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)2023-11-23389人看過 -
法律綜合知識一、個人所得稅如何繳納？個人所得稅的繳納流程如下：1．適用于代扣代繳程序的，工資薪金所得，稿酬所得，勞務(wù)報酬所得，股息紅利所得，中獎等偶然所得是由發(fā)放收入的單位來代扣代繳的。2．個人在稅務(wù)機關(guān)有稅務(wù)登記的納稅人需要按月辦理納稅申報，年終3個月內(nèi)匯算清繳，只要包括承包所得，個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得等。3．沒有稅務(wù)登記的個人，但是每年收入超過12萬元的個人，需要在年度終了3個月內(nèi)辦理自行申報，向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳索取表格，計算填寫以后繳納稅款就可以了。二、個人所得稅能個人申請退稅嗎個人所得稅能個人申請退稅，納稅人各種原因誤交稅款。（如：重復交納扣繳、錯用稅率、錯用稅種、企業(yè)誤填代碼等）。計算方法是：1．應(yīng)納個人所得稅稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)2．扣除標準3500元／月（2011年9月1日起正式執(zhí)行）（工資、薪金所得適用）3．應(yīng)納稅所得額＝扣除三險一金后月收入－扣除標準三、個人所2023-06-30350人看過
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一、繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅應(yīng)由誰繳納繼承后又出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)當繳納相關(guān)稅費。此適用于二手房轉(zhuǎn)讓規(guī)定。二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個人所得稅稅額等于（二手房的出售交易總額減去房產(chǎn)原來的登記價格減去相關(guān)的合理費用）乘以20%。其中相關(guān)的合理費用指的是：（一）支付的住房裝修費用；（二）支付的住房貸款利息；（三）納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。需要注意的是還有兩點：（一）轉(zhuǎn)讓二手房時，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額等于二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額乘以1%；（二）根據(jù)個人所得稅法，如果所出售的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個人所得稅。二、房產(chǎn)抵押貸款需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件、涉及抵押或2023-06-07172人看過 -
個人所得稅工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－“五險一金”－扣除數(shù)）適用稅率－速算扣除數(shù)個稅起征點是5000，使用超額累進稅率的計算方法如下：繳稅＝全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－速算扣除數(shù)實發(fā)工資＝應(yīng)發(fā)工資－四金－繳稅。年終獎怎么繳納個稅個人取得年終獎金應(yīng)單獨按照一個月的工資所得計算繳納個稅，具體有三種計稅方法：1、取得年終獎金當月個人的工資高于（或等于）費用扣除額（5000元）的，將年終獎金除以12個月，按照得出的數(shù)額找出所對應(yīng)的稅率和速算扣除數(shù)，然后用獎金全額稅率－速算扣除數(shù)，就是最終需要繳納的稅款額。2、取得年終獎金當月個人的工資低于費用扣除額（5000元）的，將工資與年終獎金相加后，減去5000元，得出的數(shù)額，再除以12個月，找出對應(yīng)的稅率和速算扣除數(shù)，然后用這一數(shù)額稅率－速算扣除數(shù)，得出需要繳納的稅款額。3、年終獎金與雙薪同一個月內(nèi)發(fā)放時，將所發(fā)的雙薪與年終獎金合并除以12個月，找出2023-07-16198人看過 -
虛擬財產(chǎn)日前，國家稅務(wù)總局公布了關(guān)于個人通過網(wǎng)絡(luò)買賣虛擬貨幣取得收入征收個人所得稅問題的批復：個人通過網(wǎng)絡(luò)收購玩家的虛擬貨幣，加價后出售取得的收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目計算，繳納20％個人所得稅。這表明，今后國內(nèi)個人通過網(wǎng)絡(luò)收購玩家的虛擬貨幣，加價后向他人出售取得的收入，必須繳納個人所得稅。網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)又稱為網(wǎng)財，一般是指網(wǎng)民、游戲玩家在網(wǎng)絡(luò)游戲中的賬號及積累的貨幣、裝備、寵物等財產(chǎn)。經(jīng)濟學有一個流行觀點，即有土地的地方就有經(jīng)濟?，F(xiàn)在，在網(wǎng)絡(luò)虛擬空間之中，不僅僅是軟件本身，網(wǎng)絡(luò)游戲的參與權(quán)連同游戲內(nèi)部的虛擬武器、設(shè)備甚至用于作弊的外掛都成了可以流通的商品，出現(xiàn)了賣家與買家并滋生出利潤。但這些虛擬的網(wǎng)財算不算私人財產(chǎn)？網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)權(quán)受不受法律保護？曾是法律所面臨的一個現(xiàn)實的課題。此前，國內(nèi)法院審理的多起網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)失竊侵權(quán)案，并作出的判決認定網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)具有價值含量，著實讓2023-06-07154人看過 -
有限責任公司獨資企業(yè)股東分紅不需要繳納個人所得稅,而有限責任公司采用查賬征收方式,針對企業(yè)股東分紅,需繳納20%的個人所得稅。股東分紅收益雖然客觀,但需遵守國家法律規(guī)定,按時繳納個人所得稅。獨資企業(yè)，股東分紅不需要繳納個人所得稅。而有限責任公司采用查賬征收方式，針對企業(yè)股東分紅，需繳納20%的個人所得稅。一般來說公司的股東分紅收益都是比較客觀的，但是需要注意的是股東分紅是需要繳納個人所得稅的，這是國家法律明文規(guī)定的，不得偷稅漏稅。那 獨資企業(yè)股東無需繳納個人所得稅？獨資企業(yè)是指由一個自然人投資，全部資本由該自然人承擔，經(jīng)營所得由該自然人獨自承擔的企業(yè)形式。在獨資企業(yè)中，股東個人的收入主要由企業(yè)的經(jīng)營所得來體現(xiàn)。根據(jù)我國《個人所得稅法》的規(guī)定，個人所得稅的應(yīng)稅所得包括工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產(chǎn)租賃所得、偶然所得等。而獨資企業(yè)股東的工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所2023-08-27329人看過
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財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。以一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額(不管分多少次支付，均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入)減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額-財產(chǎn)原值-合理費用確定財產(chǎn)原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關(guān)費用。二是建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關(guān)費用。三是土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用。四是機器設(shè)備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。五是其他財產(chǎn)原值，參照以上四種辦法確定。上述財產(chǎn)原值的確定，個人必須提供有關(guān)的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計算財產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況核定其財產(chǎn)原值。合理費用是指個人在賣出財產(chǎn)2023-05-0495人看過 -
繼承房產(chǎn)契稅是零，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房產(chǎn)契稅和個稅怎么算房產(chǎn)契稅和個稅計算如下：1．房子個稅是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價的1％繳納個人所得稅。2．契稅是買房人需要支付的費用，如果是首套房子，那么面積90的時候，是按照成交價的1％計算，如果＞90，按照成交價的1．5％計算；如果是二套房，面積90按照成交價的1％計算，若是＞90，按照成交價的2％計算；如果是三套房，直接按照3％收取?！吨腥A人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非2023-07-11402人看過
個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
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我國繼承房子個人所得稅需要繳納嗎四川在線咨詢 2023-02-06在我國房子繼承一般是不需要繳納稅務(wù)的。房屋是我國公民非常重要的財產(chǎn)，而依據(jù)相關(guān)的繼承的法律法規(guī)的規(guī)定，遺產(chǎn)繼承的方式包括法定繼承、遺囑繼承待，繼承房屋的時候，就需要辦理過戶登記。 -
房產(chǎn)繼承繼承個人所得稅繳納有什么規(guī)定西藏在線咨詢 2023-04-26以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》：第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶 -
個人繼承來的遺產(chǎn)能否繳納個人所得稅青海在線咨詢 2022-10-13根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）的規(guī)定，通過無償讓渡方式取得股權(quán)，具備本辦法第十三條第二項所列情形的，按取得股權(quán)發(fā)生的合理稅費與原持有人的股權(quán)原值之和確認股權(quán)原值。因此，個人將繼承來的股權(quán)再進行轉(zhuǎn)讓，可以差額繳納個人所得稅。 -
未成年人繼承房產(chǎn)時是否需要繳納所得稅？四川在線咨詢 2021-10-26未成年人繼承房地產(chǎn)所需的稅金1、權(quán)利稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免除權(quán)利稅的非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地．房屋權(quán)利的，需要繳納權(quán)利稅，稅率為1、5％。2、印花稅包括合同印花稅和票據(jù)印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目的稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書根據(jù)所載金額的5％貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。3、房產(chǎn)證已過2年
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個人出售房產(chǎn)所需繳納的所得稅如何申報繳納？貴州在線咨詢 2024-12-09根據(jù)《個人所得稅法》第二條，以下各項個人所得應(yīng)當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產(chǎn)租賃所得； （八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 對于居民個人，其取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得應(yīng)當按納稅年度合并計算個人所得稅。而對于非居民個人，
