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一、被抵押財(cái)產(chǎn)范圍應(yīng)包括何內(nèi)容抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；以及生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等未被法律、行政法規(guī)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，但必須是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、不能抵押的財(cái)產(chǎn)不能抵押的財(cái)產(chǎn)包括：1．土地所有權(quán)；2．宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)?！?/div>

一、抵押權(quán)的概念是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而為債權(quán)提供擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就該變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。二、抵押權(quán)的法律特征1、抵押權(quán)的性質(zhì)屬于擔(dān)保物權(quán)；2、抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或者第三人的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；3、抵押權(quán)的標(biāo)的物不需要移轉(zhuǎn)占有；4、抵押權(quán)的價(jià)值功能在于就抵押財(cái)產(chǎn)所賣得的價(jià)金優(yōu)先受償；三、抵押權(quán)的類型1、普通抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)四、抵押財(cái)產(chǎn)的概念是指被設(shè)置了抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。五、抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定1、允許抵押的財(cái)產(chǎn)。學(xué)理上分為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利三類。法定的抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括：1)建筑物和其他土地附著物；2)建設(shè)用地使用權(quán)；3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5)正在建造

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器等。不能抵押的情形有：1.土地所有權(quán)；2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等。一、民法典土地所有權(quán)有抵押權(quán)嗎民法典中規(guī)定土地所有權(quán)不得抵押。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括土地所有權(quán):(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押；（2）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀藯l鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

一、銀行抵押物有哪些，包括什么?銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動(dòng)產(chǎn)抵押貸款和不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，而一般不動(dòng)產(chǎn)是指房產(chǎn)、土地等，而動(dòng)產(chǎn)抵押貸款可包括專利權(quán)、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。需要注意的是，汽車屬于消耗品、貶值快、銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，通常都是不接受汽車抵押貸款的，為此，借貸人只能通過民間貸款機(jī)構(gòu)來辦理。此外，在辦理銀行抵押貸款時(shí)，所抵押物的物品還必須時(shí)借貸人自有并具有經(jīng)營(yíng)支配權(quán)的物品，若是高抵押物具有產(chǎn)權(quán)糾紛或被扣押、查封的話，都是不能辦理抵押貸款的。二、民間借貸抵押物有哪些?民間借貸抵押物有：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通運(yùn)輸工具;法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條第三百九十五條??債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(

《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)為什么不得抵押一、土地所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行土地公有制，土地歸國(guó)家和集體所有。我國(guó)《土地管理法》第8條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！蔽覈?guó)法律沒有規(guī)定國(guó)有土地所有權(quán)可以處分，對(duì)集體土地所有權(quán)只能由國(guó)家依法征用，征用后的土地歸國(guó)家所有。二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)

一、擅自處分抵押物構(gòu)成什么罪抵押人擅自處分抵押物，一般不會(huì)構(gòu)成犯罪的，抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)，損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人有要要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供擔(dān)保。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。二、可以被抵

一、抵押財(cái)產(chǎn)是否包括在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)內(nèi)抵押權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十條破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請(qǐng)受理后破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。企業(yè)已設(shè)置抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)時(shí)，仍屬于企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。二、哪些財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的有：1．債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；2．抵押品、留置物、出置物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；3．擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物；4．依法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄放棄優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先償付特定債權(quán)剩

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。禁止抵押財(cái)產(chǎn)有哪些禁止抵押財(cái)產(chǎn)有：1．土地所有權(quán)；2．宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6．法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。《民法典》第三百九十五條

一、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有什么哪一些財(cái)產(chǎn)能夠進(jìn)行抵押下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能夠抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品

當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記，住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物辦理抵押登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)中包含一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。一、老房子辦房產(chǎn)證怎么辦老房子辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書面的形式提出申請(qǐng)；2、提交身份證明、申請(qǐng)登記表等相關(guān)材料；3、工作人員審驗(yàn)材料；4、審驗(yàn)通過后自受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，頒發(fā)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記

一、什么財(cái)產(chǎn)既可以抵押又可以質(zhì)押1、在實(shí)踐中既可以抵押又可以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)是車輛、機(jī)械設(shè)備等的財(cái)產(chǎn)，其中質(zhì)押車輛要辦理登記手續(xù)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。二、抵押和質(zhì)押的區(qū)別有哪些一是標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物原則上以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，法律允許某些動(dòng)產(chǎn)

以下各類財(cái)產(chǎn)原則上不允許進(jìn)行抵押借貸：首先是土地的所有權(quán)；其次是農(nóng)村居民所擁有的宅基地、自留地以及自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但如法律有特別規(guī)定的情況另行考慮；第三是以學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為了社會(huì)公眾利益而設(shè)立的非營(yíng)利性法人所擁有的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其他公共設(shè)施；此外，那些所有權(quán)與使用權(quán)關(guān)系不清或者存在爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)也無法用于抵押；以及受到法律或者行政法規(guī)嚴(yán)格禁止借貸抵押的其他財(cái)產(chǎn)也同樣不能進(jìn)行抵押貸款。然而，下列各種類型的財(cái)產(chǎn)在經(jīng)過債務(wù)人或第三方權(quán)利人同意的情況下，仍可被允許用作抵押物：一種是建筑物及其附屬的土地；另一種是建設(shè)用地使用權(quán)；再者是海域使用權(quán)；同時(shí)還包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品以及工業(yè)品等；甚至正在建設(shè)中的建筑物、船舶、航空器等都可作為抵押物；此外，交通工具也是可行的抵押物品；還有法令、行政法規(guī)沒有明文規(guī)定禁止抵押的其它財(cái)產(chǎn)也將被視為有效的抵押物?！睹穹ǖ洹返谌倬攀?/div>

(一)不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物和其他土地附著物等。(二)動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。(三)權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國(guó)法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押。(四)財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押;此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。(五)共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押，此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。(六)最高額抵押是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保?！睹穹ǖ洹芬?guī)定可以作為抵押的財(cái)