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能否改變承包土地用途？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-26 05:50:12 228 人看過

根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。因此,承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的,必須經(jīng)發(fā)包方同意,并符合土地利用總體規(guī)劃要求。

根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。

能否擅自變更承包土地用途？

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，不得以退出農(nóng)民集體所有的土地作為農(nóng)戶承包土地的退耕還林還草還牧還耕還林還草還牧。因此，擅自變更承包土地用途是不合法的。同時，《土地管理法》也明確規(guī)定，承包方不得擅自將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。因此，無論是農(nóng)戶還是其他單位或個人，都不得擅自變更承包土地用途。否則，將會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。承包方不得擅自改變承包土地的用途,除非經(jīng)發(fā)包方同意,并符合土地利用總體規(guī)劃要求。否則,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；

（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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    一、改變用途土地使用稅怎樣征免依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、工業(yè)用地一年交多少土地使用稅1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。2、房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)問題：不單單是固定資產(chǎn)下的房產(chǎn)項(xiàng)目記載金額，應(yīng)加土地購置價、開發(fā)土地成本費(fèi)、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費(fèi)，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費(fèi)、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價值。3、土地納入
    2023-03-01
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#農(nóng)業(yè)法
北京
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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      《中華人民共和國土地管理法》第15條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。”發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第13條規(guī)定：“發(fā)包方享有下列權(quán)利：……(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地
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      在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個問題。若因此收回其承包地，勢必就剝奪了其對集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包
    • 退出承包地用途改變
      寧夏在線咨詢 2022-10-24
      退出的承包地，無論由誰出資補(bǔ)償，其土地的所有權(quán)和用途都不能改變，仍歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
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      寧夏在線咨詢 2022-06-26
      根據(jù)海南省農(nóng)村土地承包法和有關(guān)法律、法規(guī)，第十一條規(guī)定農(nóng)戶不得擅自改變承包地的農(nóng)業(yè)用途。對農(nóng)戶未經(jīng)依法報(bào)批，自行在承包地上蓋房或建設(shè)其他建筑物，改變農(nóng)業(yè)用途的，依法由國土部門進(jìn)行查處，恢復(fù)土地原貌，仍按原承包地進(jìn)行確權(quán)登記頒證。將承包地挖成池塘的，按原地塊進(jìn)行確權(quán)登記。如果池塘占了多個地塊，按共有地塊處理;各地塊面積如有變化，按照原承包面積進(jìn)行比例分?jǐn)偂?/div>
    • 承包人是不是可以改變土地用途?
      河南在線咨詢 2022-11-05
      1、承包方不可以擅自改變承包土地的用途。承包方有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)，因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的須經(jīng)發(fā)包方同意，一并符合土地利用總體規(guī)劃要求。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒