簽訂租房合同的時(shí)候違約怎么辦?
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時(shí)間： 2023-06-22 09:55:03
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簽租房合同違約，不履行合同義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。符合法定解除條件的，當(dāng)事人可以解除合同，但不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
一、不解除合同可不可以要違約金
不解除合同不可以要求支付違約金。
可以主張合同違約的情形是當(dāng)事人不按合同的要求履行，所以合同不解除并不是主張違約的情形。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、合同一方違反合同約定的需要
合同一方違反合同約定的需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、簽訂了合同后拒不履行合同該怎么辦
簽訂合同后拒不履行屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失三種形式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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2023-12-27
#繼續(xù)履行
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租房合同簽訂時(shí), 甲方違約, 乙方違約怎么辦香港在線咨詢 2022-03-141、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方 -
未簽訂租房合同怎么約定違約金?安徽在線咨詢 2022-06-13在租房簽訂合同未約定違約金的情形下，一方違約應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違 -
租房合同沒有寫違約金怎么辦租房合同簽訂的注意山東在線咨詢 2022-04-07在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。 -
簽訂協(xié)議的時(shí)候簽訂的時(shí)候是加租合同的時(shí)候比租的覺得不合適怎么辦黑龍江在線咨詢 2022-01-23民法當(dāng)中一個(gè)基本的原則是:當(dāng)事人意思自治原則!當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的時(shí)候你是同意轉(zhuǎn)租加租的:因此說,對(duì)方要求加租符合你們的約定!至于對(duì)方出租價(jià)格過高的問題,這個(gè)不太好判定,就你所述的租金而言相差不是太大!況且當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候,所有條款你是心知肚明的!不存在欺詐脅迫!也不存在顯失公平的情形,因此說對(duì)方加租符合約定!不過,我瞎估計(jì),那個(gè)店鋪估計(jì)商業(yè)價(jià)值也不大,租完后干不了什么掙錢的買賣,所以你才轉(zhuǎn)租的,估計(jì) -
租房合同簽訂的時(shí)候怎么標(biāo)注到續(xù)租天津在線咨詢 2022-07-04租房合同續(xù)租可以與房東協(xié)商簽訂房屋續(xù)租合同，合同中寫明續(xù)租即可，也可以與房東重新簽訂租房合同，如果在租賃期限屆滿時(shí)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有
