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該怎么征用集體土地

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 04:37:21 334 人看過

1、農(nóng)村土地征用是按照土地原用途補償，支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費。其他地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2、征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個人的土地等財產(chǎn)收歸公用的措施。分有償征用和無償征用。在我國，有償征用如適應(yīng)國家建設(shè)的需要，有關(guān)部門以支付賠償費等方式征用集體所有制單位或農(nóng)民所耕種的土地；征用單位要照顧被征者的利益，做到國家、集體、個人利益相結(jié)合。無償征用如征用全民所有制單位的土地等。行政征用因其緊急狀態(tài)的不同，可以分為一般征用和緊急征用。一般征用屬于行政機關(guān)在正常社會管理狀態(tài)下的征用，應(yīng)當有明確的法律依據(jù)，遵循嚴格的法定權(quán)限和程序．

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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村集體可以征用土地嗎？

一、村集體可以征用土地嗎？農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是不具有土地征收權(quán)力的，只有人民政府有權(quán)對土地進行征收，農(nóng)村土地承包后土地的使用權(quán)歸承包方所有。但是有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包人的權(quán)利有：承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。承包人的義務(wù)有：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第六十

2024-01-28

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集體土地征用補償，征收房屋

被征收拆遷人，應(yīng)當獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、房屋拆遷的補償標準是什么對于房屋拆遷的補償標準，法律沒有明確的規(guī)定，具體由各省市自行制定相關(guān)的補償標準。補償?shù)馁M用包括房屋價值的補償、搬遷費和臨時安置費、以及對運營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補償和獎勵辦法，對被征收人給予補償和獎勵。二、土地流轉(zhuǎn)補償標準的具體規(guī)定被征收拆遷人，應(yīng)當獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確

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集體土地征收是什么意思？集體土地征收程序是什么？

一、集體土地征收概念簡述集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。二?019年集體土地征收程序是怎樣的？如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補償標準”有爭議的，即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標準”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。（1）協(xié)調(diào)。對補償標準有爭議的，由縣級以上

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一般村集體征收土地該誰管？

一、一般村集體征收土地該誰管農(nóng)村土地征收歸國土局管。農(nóng)村土地征收應(yīng)當履行報批手續(xù)、獲得省政府批準，征地時應(yīng)由村民委員會與政府征地辦公室簽訂土地征收補償協(xié)議，進行合理補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/div>

2023-06-17

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集體土地征收后留用地歸誰

1、集體土地征收補償歸誰要看具體的情況：如果是征收土地上的青苗補助費用，歸在土地上種植該青苗的人；如果是征收土地上的附著物，那么就歸該附著物的所有權(quán)人。2、不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

2024-05-17

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集體土地
征收集體土地公開征地信息怎么寫

集體土地征收申請信息公開：應(yīng)當向制作機關(guān)提出信息公開申請。對于國務(wù)院批準的征地行為，應(yīng)當向國土資源部申請公開征地批文等；對于省級人民政府批準的征地行為，應(yīng)當向省級國土資源主管部門申請公開征地批文等；對于地方人民政府以及地方國土資源主管部門制作的文件，應(yīng)當向地方人民政府或者地方國土資源主管部門申請公開。全面及時公開征地信息（一）加強征地信息主動公開。按照政府信息“公開為原則，不公開為例外”的要求，市、縣要在嚴格執(zhí)行征地報批與實施程序的基礎(chǔ)上，加大征地信息主動公開力度，積極主動公開征地中與群眾密切相關(guān)的信息．根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》和征地管理的有關(guān)規(guī)定，市、縣征地信息主動公開的內(nèi)容主要包括以下方面：1．國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件；2．地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件（用地

2023-07-21

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征收集體土地有土地證嗎？

一、征收集體土地有土地證嗎？集體土地有土地證?，F(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。二、征收土地的具體流程是什么？1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶；2、征地調(diào)查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫征地調(diào)查結(jié)果確認表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋

2024-02-02

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征收集體土地關(guān)于地上附著物該怎么補償

1、根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算，制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，已成材的可由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費；果樹、經(jīng)濟林等根據(jù)投入情況予以補償；2、征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當補償?shù)男姓袨?。征收原則：公用征收目的性原則：征收必須出于公共利益需要目的；合法性原則：征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；公平補償原則：征收必須實現(xiàn)予以公平補償。征收主體：只能是國家。征收對象：僅限于不動產(chǎn)，如集體所有土地，單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)；不屬于征收范圍：動產(chǎn)或其他無形財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費

2024-05-15

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集體土地
南寧市征用集體土地條例

發(fā)布部門:南寧市人大常委會發(fā)布文號:南寧市人大常委會公告十一屆第6號第一條為了加強征用農(nóng)民集體所有土地的管理，規(guī)范征地工作，保護當事人的合法權(quán)益，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本條例所稱征地系指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償安置，辦理集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。征地應(yīng)當遵守城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)征地涉及的有關(guān)各方均應(yīng)遵守本條例。第四條市上地行政主管部門負責本市征地工作的實施和管理。市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、財政、公安、勞動和社會保障等有關(guān)部門及城區(qū)人民政府按照各自職責分工，做好實施征地的有關(guān)工作。市土地行政土管部門可以委托合法的征地拆遷機構(gòu)組織實施征地拆遷工作。第五條征地應(yīng)當以國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃及其實

2023-04-23

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集體土地征收主體是誰，企業(yè)能否成為集體土地征收主體

集體土地征收主體是市、縣級人民政府，只有國家才有權(quán)利進行征地，單位以及個人都無權(quán)進行征收。一般情況下，企業(yè)不能成為集體土地征收主體，由縣級以上政府部門提出申請并批準才可以。一、集體土地征收主體是誰征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力，征地主體只能是國家，單位和個人無權(quán)征收。土地征收，必須經(jīng)過一定的審批程序，享有審批權(quán)的只有國務(wù)院和省級人民政府。征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；征收農(nóng)用地的，應(yīng)該先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批（國務(wù)院可同時辦理征地審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批）。被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進行公告。二、企業(yè)能否成為集體土地征收主體

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集體土地征收與補償給個人。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額；清苗補償費是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。集體土地征收補償標準集體土地征收補償標準有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用等。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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集體土地使用權(quán)是符合法律規(guī)定的用地者按照一定土地用途而以一定方式使用集體土地的權(quán)利。1．集體土地使用權(quán)的特征：（1）主體的特定性。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公益性組織及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位和個人，可以依法取得集體土地使用權(quán)。集體土地使用權(quán)主體一般為特殊主體，對其身份資格多有限制，主要由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織擔當，只有法律規(guī)定允許的個別情況下，才可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人擔當。因此，從總體上來講，集體土地使用權(quán)是靜態(tài)的權(quán)利，集體土地使用權(quán)人對集體土地所有者一般具有身份上的歸屬性或依賴性。（2）用途、取得與權(quán)利內(nèi)容的相關(guān)性。集體土地使用權(quán)按用途劃分為農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)和非農(nóng)公益用地使用權(quán)?！咎崾尽堪赐恋赜猛具M行分類的各項集體土地使用權(quán)可以分別對應(yīng)有不同的取得方式。如a

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